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기사 (전체 18건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 건폐율과 용적률
Q. 하나의 대지가 서로 다른 용도지역에 걸치는 경우로서 그 중 하나의 용도지역의 면적이 대지의 과반이고 가장 작은 용도지역의 규모가 330㎡를 초과하는 경우(걸치는 용도지역이 녹지지역이 아니며, ‘국토의 계획 및 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:30
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[법령해석] 도시개발구역의 용적률 산정 방식
Q. 도시개발법 제8조 제1항 단서, 같은 법 시행령 제7조 제1항 제6호 및 제14조 제1항 제1호에 따르면 기반시설을 제외한 ‘도시개발구역의 용적률’이 종전보다 100분의 5 미만으로 증가하는 경우는 도시개발사업...
도시정비  |  2019-09-24 13:58
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추진위원회, 정비회사에게 조합업무 위탁 및 자문 받을 수 없다
추진위원회 단계에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서 정하고 있는 업무범위 외 조합업무범위에 속하는 업무를 정비회사에게 위탁하거나 자문을 받을 수 없다는 법제처의 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보...
도시정비  |  2019-09-24 13:56
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[법령해석] 건축물 허용 오차의 적용 범위
Q. 건축법 제26조에서는 대지의 측량이나 건축물의 건축 과정에서 부득이하게 발생하는 오차는 같은 법을 적용할 때 국토교통부령으로 정하는 범위에서 허용한다고 규정하고 있는 바, 허가 당시 설계도서의 수치와 실제 건축...
도시정비  |  2019-08-21 10:42
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[법령해석] 주택조합 변경인가 신청과 조합규약
Q. 주택법 제11조 제1항에 따라 주택조합이 설립인가를 받은 이후에 조합의 소재지가 변경돼 이를 이유로 변경인가를 신청하는 경우, 같은 법 시행령 제20조 제1항 제2호에 따라 제출하는 조합규약은 조합원 전원이 자...
도시정비  |  2019-08-08 15:27
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조합설립‧투기과열지구 지정 전 세대원 전원 이전 후 건물 양도했다면?
A재건축 정비구역 내 건축물을 소유한 B씨는 근무상의 사정으로 자신을 포함한 세대원 모두 해당 사업구역에 위치하지 않은 다른 도시로 이전했다. 헌데, A구역은 B씨가 이사한 후 조합설립이 인가됐고 주택법 제63조 제...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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[법령해석] 임대주택 임대료 증액 제한 규정의 적용 여부
Q. ‘민간임대주택에 관한 특별법' 제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택 등록 당시 이미 거주하고 있는 기존 임차인과 임대주택 등록 이후 처음으로 재계약하는 경우 같은 법 제44조 제2항에 따른 임대료 증액 ...
도시정비  |  2019-07-19 16:02
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[법령해석]개발제한구역에서 주택의 진입로 설치를 위한 토지의 형질변경의 허용 범위
Q. 개발제한구역 지정 당시부터 건축돼 있던 주택이 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법)’ 제3조 제2항 및 같은 법 시행령 제2조 제3항 제2호에 따라 집단취락으로서 개발제한구역이 ...
도시정비  |  2019-07-03 14:07
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[법령해석] 건설공사 설계기준의 효력
Q. 건설기술 진흥법 제46조 제1항에 따라 건설공사의 계획‧조사‧설계‧시공‧감리‧유지‧관리 등 건설공사의 시행과정을 대통령령으로 정하는 절차 및 기준...
도시정비  |  2019-06-18 15:08
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[법령해석] 투기과열지구 내 재개발구역에서 토지 등을 양수한 자의 조합원 자격
Q. 2018년 1월 25일 전에 사업시행계획인가를 신청하고 2018년 2월 9일 이후에 관리처분계획이 인가된 투기과열지구 내의 재개발사업에 대해 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 10월 24일 일부개정된 것, ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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[법제처 법령해석] 녹지지역에 중첩돼 지정된 경관지구에서의 건축제한 기준
Q. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법) 시행령’ 제71조 제1항 제14호, 제72조 제1항 및 별표 15 제2호에 따라 도시ㆍ군계획조례에서 보전녹지지역 안에서는 “건축법 시행령 별표 1 제1호의 ...
도시정비  |  2019-05-29 16:40
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[법제처 법령해석] 재건축사업과 환지공급
Q. 주택재건축사업조합이 정비구역 내에 위치한 종교시설의 용지를 정비구역 내의 다른 토지로 교환할 것을 해당 종교시설과 합의한 것이 도시 및 주거환경정비법 제69조 제2항에 따라 환지로 공급하는 방법에 따른 것으로 ...
도시정비  |  2019-05-14 15:45
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형질변경되는 부지의 경사도 적용 대상
Q. ‘산지관리법 시행규칙’ 별표 1의3 제2호 마목 본문에 따른 목적사업의 부지가 ‘산지관리법’ 제2조 제1호에 따른 산지와 산지가 아닌 토지에 걸쳐 있는 경우, 산지관리법 시행규칙 별표 1의3 제2호 마목 본문의...
도시정비  |  2019-04-30 16:38
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개발제한구역에서 법인의 건축물 용도변경 가능 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 시행령 제18조 제2항 제1호에 따른 ‘허가신청일 현재 해당 개발제한구역에서 5년 이상 계속 거주하고 있는 자’에 법인이 포함되는지? A. 개...
도시정비  |  2019-04-19 12:55
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전문공사업자의 부대공사 하도급 가능 여부
Q. 전문공사를 시공하는 업종을 등록한 건설업자가 건설산업기본법 제16조 제1항 제3호에 따라 도급받은 주된 전문공사에 따른 부대공사를 동일한 업종이 아닌 전문공사 업종을 등록한 건설업자에게 하도급하는 것이 건설산업...
도시정비  |  2019-04-19 12:54
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대표조합원이 아닌 토지등소유자 등의 손실보상 가능 여부
Q1. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 재건축사업의 조합원으로서 2주택을 소유한 조합원이 하나의 주택분에 대해 분양신청을 하고 나머지 주택분에 대해서는 같은 법 제73조에 따라 손실보상을 받을 수 있...
도시정비  |  2019-04-04 14:42
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사실상 주택, 임대주택으로 등록할 수 없다
법제처는 최근 건축물대장상에는 주택이 아닌 것으로 기재돼 있는 ‘사실상 주택’의 경우 민간임대주택으로 등록할 수 없다는 취지의 법령해석을 내렸다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 법제처는 먼저 “민간임대...
도시정비  |  2019-03-20 13:32
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추진위원회 주민총회의 직접출석 규정 적용 여부
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제31조(조합설립추진위원회의 구성‧승인) 제6항을 통해 “총회의 의결은 조합원의 10/100 이상이 직접 출석해야 한다”면서 “다만, 창립총회, 사업시행계획서의 ...
도시정비  |  2019-03-20 13:31
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관리처분 후 사업계획변경하면 분양공고 다시 해야할까?
정비사업을 진행하고 있는 A조합은 관리처분계획을 인가받은 후 세대수와 주택규모가 달라지는 내용 등으로 사업시행계획을 변경인가 받았다.그런데, A조합 일부 조합원들은 변경된 내용으로 주택을 배분받는 것을 원하지 않는 ...
도시정비  |  2019-03-20 13:30
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<법제처 법령해석>
Q. 과밀억제권역에 위치하지 않은 재건축사업에서 재건축사업에서 둘 이상의 주택을 소유한 1명의 토지등소유자가 조합설립인가 후 주택을 양도해 여러 명이 소유하게 된 경우, 대표 조합원 외의 토지등소유자도 분양신청을 할...
도시정비  |  2019-03-07 17:15
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