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정부가 지난해부터 2027년까지 5년간 전국에 주택 270만호를 공급하는 계획을 수립했으나, 지난해 서울의 계획 대비 실적이 32.0%를 기록하는 등 부진을 겪고 있다.이러한 상황에서 국토연구원 기획조정실 김지혜 연구위원과 연구진은 국토정책Brief 제963호 ‘주택공급 상황 분석과 안정적 주택공급 전략’을 통해 주택공급 지연의 원인을 분석하고, 원활한 공급을 위한 개선방안을 제시했다.정부는 지난 2022년 8월 발표한 ‘2023~2027년 주택공급계획’에서 5년간 전국에 270만호를 공급하고, 수요를 고려해 수도권에 58.5%,
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하재광 기자
2024.04.25 15:01
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국토·부동산 주요 이슈에 대한 대국민 설문조사 결과가 나왔다. 국토연구원은 향후 정책방향 수립의 기초자료로 활용하기 위해 지난해 말 실시한 대국민 설문조사(신뢰수준 95%±2.19%p) 결과의 주요 내용을 정리, 발표했다.설문조사는 만 19~69세 일반국민 대상 온라인조사로 실시됐으며, 크게 국토정책 전반과 주택·부동산정책 등 2개 분야로 구분해 각각 1000명씩 조사를 수행했다.먼저, 기초인식 조사에서 응답자들은 대부분 수도권 인구집중이 심화(67.2%)되고 지방소멸현상이 가속화(90.1%)될 것으로 전망했다. 이러한 판단의 이유
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하건호 기자
2024.04.02 15:33
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오피스텔은 주거용으로 활용되는 비중이 높고 주택의 한 유형처럼 활용되고 있으나, 관련법상 주택으로 분류되지 않아 주택과 관련된 여러 가지 규제 및 규정이 적용되지 않고, 특히 세제·금융 등 사용자들이 직면하는 주요 제도가 주택과 달라 혼란을 야기하고 있다.이러한 상황 속에 국토연구원 주택·부동산연구본부 최진 전문연구원과 연구진은 국토정책Brief 제956호 ‘오피스텔 관련 현황과 제도 개선방안’을 통해 오피스텔 관련 금융 및 세제 정책을 살펴보고 오피스텔 제도 개선을 위한 정책 개선방안을 제시했다. 현재 오피스텔은 비주택으로 분류돼
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하건호 기자
2024.03.22 14:23
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한국건설산업연구원(이하 건산연)이 올해 건설·부동산 시장의 위기를 극복하고, 안정화를 도모하기 위한 정책자료집 ‘주택공급 활성화와 부동산금융 시장 안정을 위한 정책과제’를 발간했다. 경제위기를 극복하고 혁신적인 국가 성장을 이루기 위해서는 침체 국면에 빠진 건설산업의 활성화가 필수다. 특히, 다가오는 총선을 앞두고 민간 주도 시장구조로의 변화가 급속히 가속화되고 있는 반면, 기존 규제와 제도가 국민들의 삶의 질 개선과 창의적 기술혁신에 걸림돌이 되는 것은 아닌지에 대한 점검이 필요한 시점이다.이에 건산연은 ▲지속가능한 공급체계 ▲시
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하재광 기자
2024.03.22 14:22
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정부가 기술형 입찰비중을 내년까지 20%로 확대하는 계획을 수립했으나, 최근 5년간 기술형 입찰사업 중 57.7%가 유찰되는 등 지속적인 유찰 발생으로 공사의 적시성과 국민생활의 편익을 감소시키는 실정이다.이에 국토연구원 이치주 부연구위원과 연구진은 국토정책Brief 제954호 ‘건설공사 적시성과 국민생활 편익 증진을 위한 기술형 입찰의 유찰 감소방안’을 통해 기술형 입찰의 유찰 현황과 원인을 분석하고, 기술형 입찰의 유찰 감소방안을 제시했다. 보고서에 따르면, 기술형 입찰 유찰의 주요 원인은 준비과정에서 소요되는 과도한 비용과 낮
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김진성 기자
2024.03.04 16:51
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나날이 심각해지는 부동산PF 위기를 해소하기 위해서는 사회적 비용 최소화를 위한 다각적인 대응책을 마련할 필요가 있다는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 김정주 연구위원은 ‘부동산PF위기, 진단과 전망, 그리고 제언’ 보고서를 통해 현재 진행 중인 부동산PF위기의 심각성을 진단하고 위와 같이 밝혔다. ∥ 부동산 PF 위기, 원인은?보고서에 따르면, 현재의 부동산PF 위기는 지난 2010년대 초 발생한 건설사들의 대량 부실 및 그로 인한 저축은행들의 동반 부실사태와 비교해 발생원인과 구조 측면에서 기본적으로 유사한
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하건호 기자
2024.03.04 16:51
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부동산PF에 대한 우려가 계속되고 있는 가운데, 사업성 제고 및 부실사업장 정리 등을 위한 정부의 지원이 필요하다는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원 김정주 연구위원은 1월 5일 ‘PF 위기 고조, 사업성 제고하고 부실사업장 정리해야’ 보고서에서 위와 같이 밝혔다. 구체적인 내용은 다음과 같다. ◇ 태영건설 ‘워크아웃’ 신청 … 시장 위기감은 여전지난해 12월 28일, 도급순위 16위인 태영건설이 워크아웃을 신청했다. 이에 정부는 당일 곧바로 대응방안을 발표, 1월 1일부터 건설산업 신속대응반을 운영하는 등 비교적 신속한 움직
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하재광 기자
2024.01.05 15:01
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지난 2021년 10월 발표된 정부의 2050 탄소중립 시나리오에 따르면, 건설산업과 밀접한 연관이 있는 건축물 부문은 2050년까지 건축물의 탄소배출을 2018년 대비 88.1% 감축해야 한다. 탄소중립 시나리오에서는 2050년 기준 신축 건축물의 제로에너지건축물 1등급 100% 달성, 기존 건축물의 그린리모델링 100% 달성을 목표로 제시한 바, 이에 따른 시장의 급성장이 예상되는 상황이다.이러한 가운데 제로에너지건축물 시장이 오는 2050년 현재의 10배 가까이 성장할 것이라는 분석이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 이
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김진성 기자
2023.12.27 16:10
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건설현장 사망사고를 방지하기 위해서는 사망사고와 관련한 다양한 특성을 종합적으로 고려해 안전관리 방안을 세분화할 필요가 있다는 의견이 나왔다.한국건설산업연구원 이지혜 연구위원은 지난 12월 7일 ‘CSI(건설공사 안전관리 종합정보망) 자료를 활용한 국내 건설업 사망사고 심층분석’ 보고서를 통해 최근 3년간 발생한 건설업 사망사고를 분석, 관련 정보별로 사고사망자 발생 특성을 구분하고, 이와 같이 밝혔다.분석 결과를 자세히 살펴보면, 건설업의 사고사망자 중 대부분이 민간공사 현장 및 50억원 이하의 소규모 사업에서 발생하는 것으로 나
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하건호 기자
2023.12.13 09:25
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주택시장 안정을 위해서는 1세대 1주택 실거주자의 세부담을 완화하고, 임차인에게 세부담이 전가되는 것을 방지하는 등 시장영향력과 세제 간 연관성을 고려한 정책을 마련할 필요가 있다는 의견이 나왔다.국토연구원 부동산시장연구센터 박진백 부연구위원은 국토정책Brief ‘부동산세제의 시장 영향력과 향후 정책방향’을 통해 취득-보유-양도 단계별 부동산세제가 주택 매매시장과 전세시장에 미치는 영향을 살펴보고, 주택시장 안정을 위한 정책적 시사점을 제시했다.먼저 부동산세제가 자가 선택에 미치는 영향을 살펴보면 취득세가 다른 세제에 비해 점유유형
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김진성 기자
2023.11.06 14:13
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최근 본격화되고 있는 PF 위기를 극복하기 위해서는 정부의 직접적인 금융대책 마련이 필요하다는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원 김정주 연구위원은 10월 20일 ‘부동산PF 위기 완화를 위한 ‘직접적’ 지원 정책 필요’ 보고서에서 이와 같이 밝혔다. 구체적인 내용은 다음과 같다. ◇ 부동산PF 현황 최근 지난해 하반기 이뤄진 고금리 수신의 만기가 본격적으로 도래함에 따라 지난해 하반기 이후 부동산PF 부실 우려 등으로 금리가 크게 높아진 상태에서 은행권을 중심으로 PF 금리의 추가 상승에 대한 우려가 커지고 있다.이처럼 부동산
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김진성 기자
2023.10.24 09:34
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전 세계 탄소배출량의 39%는 건축물의 운영과 건설자재의 생산 및 시공단계에서 배출되고 있고, 특히 재시공에 의한 폐기물 처리과정을 포함하면 시공단계에서의 온실가스 배출량은 더욱 증가한다.이처럼 계획-시공-운영-철거단계로 분류되는 건축물 생애주기 중 시공단계는 단기간에 많은 온실가스를 배출하고 있어 이에 대한 탄소중립정책 수립이 시급한 상황이나, 우리나라 건축물 부문의 탄소중립 추진전략은 운영단계의 온실가스 배출량 감소를 위한 것들이 대부분인 실정이다.이러한 가운데 최근 온실가스 감소를 위한 건설정보모델링(BIM)의 활성화 방안을
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하건호 기자
2023.10.24 09:34
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최근 재건축사업을 추진하는 많은 구역에서 상가와 관련된 분쟁이 보도되고 있는 가운데, 이를 해소하기 위해서는 보다 근본적이고 종합적인 제도개선 방안을 마련할 필요가 있다는 지적이 나왔다.한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 지난 10월 6일 건설동향 브리핑 ‘재건축 상가 관련 분쟁의 주요 쟁점 분석’ 보고서를 통해 사업단계별 분쟁의 유형과 원인을 짚어보고, 문제 해결 방안을 모색했다. ◇ 상가 관련 분쟁, 1기 신도시 재정비 걸림돌 될 듯재건축사업은 기본적으로 주택과 상가가 원만하게 협의해 토지를 분할하지 않고 통합해 개발하는 것이
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김진성 기자
2023.10.12 13:56
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미국의 연이은 금리 인상과 중국의 경기 위축 등으로 인해 우리나라의 경기 위축 가능성 또한 커지고 있는 가운데 “경기 선순환 유도를 위해서는 정부의 SOC 투자 확대가 필요하다”는 의견이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 엄근용 연구위원은 지난 9월 1일 건설동향브리핑 ‘경기 선순환 유도 위한 SOC 투자 확대 필요’ 보고서를 통해 위와 같이 밝혔다. ◇ 경기 불확실성 커져내년 정부 예산안은 총지출 기준 전년 대비 2.8% 증가한 656조9000억원으로, 강도 높은 재정개혁을 통해 재정의 체질 개선에 중점을 두고 약자복지, 미
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김진성 기자
2023.09.06 16:38
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최근 건설현장의 기술인력 부족이 나날이 심각해지고 있는 가운데, 이를 해결하기 위해서는 공사비 정상화 등 근본적인 해결책을 마련할 필요가 있다는 지적이 나왔다한국건설산업연구원(이하 건산연)과 대한건설협회는 지난 6월 20일부터 7월 3일까지 총 231개 종합건설사를 대상으로 건설현장의 기술인력 부족 실태를 조사했다. 다만, 응답한 건설사 중 89%가 도급순위 200위 이하의 중소건설사였던 만큼 이번 실태조사의 결과는 대기업 및 중견건설사의 현황과는 차이가 있을 수 있다.설문조사 결과를 살펴보면, 약 94%의 건설사가 최근 3년간 건
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하건호 기자
2023.08.23 15:37
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지난해 8월 발표된 ‘국민주거 안정실현방안(8·16 대책)’에서 제시됐던 정비사업 관련 규제개편안이 대거 반영된 ‘도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)’ 개정안이 지난 6월 30일 국회 본회의를 통과했다.특히, 이번 개정에는 ▲역세권 등 용적률 상향 ▲통합심의 의무화 ▲정비계획 입안요청제 도입 ▲공공시행자·신탁사 사업시행 특례 ▲공공재개발 임대주택 비율 조정 등 정비사업에 크게 영향을 미치는 중요한 내용이 대거 포함됐다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 이태희 부연구위원은 건설동향 브리핑 ‘도시정비법 일부개정 주요 내용과 함의’를
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하재광 기자
2023.08.08 15:37
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노후주거지의 정비 사각지대 해소를 위해 소규모정비사업과 도시재생사업의 연계 방안을 마련할 필요가 있다는 학계의 의견이 나왔다.국토연구원 박정은 도시재생연구센터장은 국토정책Brief 제926호 ‘노후주거지 정비 사각지역 해소를 위한 소규모정비·재생 연계방안’에서 노후주거지 정비 사각지역의 현황과 특성을 파악하고 제도 개선방안을 제시했다. ◇ 노후주거지 정비 현황보고서에서는 ‘노후주거지’를 ‘주거지역 내 20년 이상 건축물이 2/3 이상이며, 4m 이상 도로에 접하지 못한 접도불량 필지가 많고 빈집이 밀집한 지역’으로, ‘노후주거지 정
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김진성 기자
2023.08.08 15:37