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서울시가 도심 내 주택공급 확대를 위해 ‘도시정비형 재개발사업 구역 내 용적률 확대 적용’ 내용을 담은 ‘2025 도시․주거환경정비 기본계획’을 3년 연장하기로 결정한 가운데 관련 특례를 상시화 하고, 규제도 더욱 완화할 필요가 있다는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘서울시, 도심 재개발 통한 주택공급 확대 노력 지속’ 보고서에서 그동안 서울시에 적용됐던 도시계획 및 주택 관련 규제를 짚어보고, 위와 같이 밝혔다. 이를 구체적으로 살펴보자. ◇트렌드에 역행했던 도시계획 주택 관련 규제 보고
리서치
김진성 기자
2022.05.24 14:14
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스태그플레이션 위기가 고조되고 있는 가운데 이를 타개하기 위한 방법으로 ‘SOC 투자 확대’가 제시됐다. 한국건설산업연구원은 5월 19일 ‘스태그플레이션(Stagflation) 위기, SOC 투자의 방향’ 보고서를 발간하고 “최근 러시아-우크라이나 전쟁, 미국 금리 인상 등 대외경제 여건 악화로 인해 경기는 침체되고 물가는 오르는 스태그플레이션 위험성이 커지고 있다”며 “SOC 투자를 늘려 선제 대응해야 한다”고 강조했다. 최근 러시아-우크라이나 전쟁으로 올해 유가는 지난해 대비 42% 상승한 배럴당 100달러에 달하고 있으며, 천
리서치
김진성 기자
2022.05.20 14:59
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소위 ‘부모찬스’로 내 집을 마련하고, 집값이 초기 취득가격보다 크게 상승했을 때 자산 불평등이 커진다는 연구결과가 나왔다.국토연구원 오민준 전문연구원은 워킹페이퍼 ‘자산 불평등도 결정요인 분석 연구’에서 자산 불평등도를 측정하고, 자산 불평등도를 결정하는 요인을 살펴봤다. 특히, 주택점유와 세대 간 자산 이전 등의 영향에 초점을 두고 분석했는데, 자산 불평등도 기여도 분석 결과, 해당 요인이 자산 불평등에 상당 부분 기여하는 것으로 확인했다.오민준 전문연구원은 “현재의 자산 불평등도에 세대 간 자산 이전금액이 가장 많이 기여하고
리서치
김진성 기자
2022.05.20 14:58
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▮ 도시정책학회 2020 추계학술대회 ▮ 노후 공동주택 거주민들은 주거환경을 개선하기 위한 사업방식으로 리모델링사업 보다 재건축사업을 더 선호하는 것으로 나타났다. 또, 리모델링사업을 선호하는 주민들은 재건축사업을 선호하는 주민들보다 현재의 주거만족도가 더 높은 것으로 조사됐다. 지난 10월 23일 진행된 (사)도시정책학회 ‘2020 추계학술대회’에서 발표된 ‘노후공동주택 거주민의 재건축과 리모델링 방식에 관한 선호도 비교분석’ 논문의 내용이다.이날 논문을 발표한 광운대학교 도시계획부동산학과 박사과정 김금숙씨는
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도시정비
2020.10.30 10:52
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※ 이 정관은 한국도시정비협회와 한국주택정비사업조합협회가 각계의 의견을 수렴해 공동으로 제정한 것으로 지방자치단체의 표준정관과 다를 수 있습니다. 제1장 총칙 제1조(명칭) ① 본 조합의 명칭은 ○○○ 재개발정비사업조합(이하 ‘조합’이라 한다)이라 한다.② 본 조합이 시행하는 정비사업의 명칭은 ○○○ 재개발정비사업(이하 ‘사업’이라 한다)이라 한다. 제2조(목적 및 효력) ① 조합은 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘법’이라고 한다) 등 관련 법령과 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 “사업시행구역”이라 한다)에서
리서치
도시정비
2019.12.19 12:48
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※ 이 정관은 한국도시정비협회와 한국주택정비사업조합협회가 각계의 의견을 수렴해 공동으로 제정한 것으로 지방자치단체의 표준정관과 다를 수 있습니다. 제1장 총 칙 제1조(명칭) ① 본 조합의 명칭은 ○○○ 재건축정비사업조합(이하 ‘조합’이라 한다)이라 한다.② 본 조합이 시행하는 정비사업의 명칭은 ○○○ 재건축정비사업(이하 ‘사업’이라 한다)이라 한다. 제2조(목적 및 효력) ① 조합은 도시 및 주거환경정비법(이하 ‘법’이라고 한다) 등 관련 법령과 이 정관이 정하는 바에 따라 제3조의 사업시행구역(이하 ‘사업시행구역’이라 한다)에서
리서치
도시정비
2019.12.09 11:10
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※ 이 글은 주거환경연합이 주최하고 알이매거진 등이 후원한 가운데 지난 11월 28일 건설회관 2층 대회의실에서 열린 ‘분양가 상한제 폐지 등 정비사업 법․제도 개선 토론회’에서 한양대학교 도시대학원 이명훈 교수의 주제발표를 요약한 것입니다. 1. 분양가상한제란? 가. 분양가상한제 개요 ①분양가상한제 개념분양가상한제란 아파트 분양가격을 국토교통부 장관이 정하는 기본형 건축비 등으로 산정하는 제도로서, 「주택법」제38조의2에서 이를 규정하고 있다.사업주체가 일반인에게 분양가상한제 적용주택을 공급하기 위해서는 기준에 따라 산
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RE magazine
2014.12.08 15:29
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정부는 지난 9월 1일 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민 주거안정 강화방안’을 발표했다. ‘9.1대책’ 중 재건축 시장에서 가장 관심을 모은 부분은 준공 후 20년 이상의 범위에서 조례에 위임돼 있는 재건축 연한(서울은 최장 40년)을 최장 30년으로 완화하는 ‘재건축 연한 단축’이었다.‘9.1대책’ 발표 이후 재건축․재개발 등 정비사업을 포함한 주택시장이 다소 활력을 되찾고 있지만, 이 활력이 ‘9.1대책’ 발표에 따른 일시적인 반사효과인지 아니면 정부의 기대처럼 지속적으로 주택시장이 활성화 되는 계기가 될
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RE magazine
2014.10.06 14:14
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이 글은 이미경․김상희 의원(이상 새정치민주연합)과 재개발행정개혁포럼, 토지주택공공성네트워크 공동주최로 지난 8월 11일 오전 10시 국회 의원회관 제9간담회실에서 열린 공공관리제 성과와 발전방향 토론회에서 발표된 김남주 변호사(재개발행정개혁포럼 운영위원장)의 발제문을 정리한 것이다.2010년부터 재개발 등 도시정비사업에서 시행되기 시작한 공공관리제도는 최근 국토교통부가 선택제로의 개정 의견을 밝히면서 의무제를 시행하던 서울시와의 갈등으로 다시 한 번 이슈화되는 등 찬반을 놓고 끊임없는 논란이 계속되고 있다.이 발제문은,
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RE magazine
2014.08.30 12:44
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1. 추진위원회, 조합 예산처리 기준 제정 근거 마련투명하고 합리적인 자금집행을 위하여 시․도지사가 정비사업 예산회계처리기준을 마련할 수 있도록 법적 근거 마련 필요 ① 현황 및 실태○정비사업 추진위원회 및 조합 예산·회계 기준 부재- 조합은 조합자금을 개인의 돈처럼 방만하게 사용(유용, 배임, 횡령)- 관행적 답습된 부조리 반복에 따른 사업운영비 증가(사업지연)○ 정비사업 특성에 맞지 않은 기업회계기준의 준용 한계- 조합 회계는 기업회계기준을 준용토록 하고 있으나, 종류도 다양하고 정비사업 특성에 맞지 않아 선택·적용하
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RE magazine
2014.06.30 10:08
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※ 이 글은 5월22일 대한도시정비관리협회 주최로 열린 ‘도시재생사업 활성화와 도시정비사업 규제개혁 토론회’에서 LH 토지주택연구원 이삼수 수석연구원이 발표한 자료를 요약한 것입니다. 1. 서론저출산․고령화 및 저성장, 지구온난화, 시가지 축소 등 사회․경제적 영향, 기후변화에 대응한 지구온난화 대책 등 환경적 영향 등을 고려한 도시개발 패러다임의 전환에 따라 도시정비사업 관련 정책도 변화하고 있다. 도시화 사회(Urbanizing Society)에서 도시형 사회(Urbanized Society)로 전환되면서
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RE magazine
2014.05.31 19:20
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※ 이 글은 정비사업전문관리업체인 (주)유비에스디 천상덕 대표가 최근 수원대학교 대학원에서 취득한 박사학위 논문 를 요약 발췌한 것입니다. Ⅰ. 연구의 목적주거는 인간의 사회생활이나 가정의 행복을 유지시키는 중요한 장소이며, 주거가 빈약하면 인간답게 살 수 없고 건강한 주거는 건전한 인간과 사회의 기초가 되기 때문에 도시정비사업은 쾌적한 주거환경을 위해 절대적으로 필요한 사업이다. 그러나 쾌적한 주거환경조성을 위한 필수적 수단으로서의 도시정비사업이 추진과
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RE magazine
2014.04.30 17:51