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국토연구원은 워킹페이퍼 ‘도심 거점지역의 정비 관련 법제도 패러다임 변화 분석’을 통해 도심 거점지역 정비에 관한 법제도 변화를 분석하고, 1960년대에서 현재에 이르기까지 시대별 패러다임을 제시했다.도심 거점지역은 도심 등에서 광역적 거점 역할을 하는 지역으로, 주로 기존 대도시의 도심과 함께 부도심, 교통 및 산업 중심지 등으로 정의된다. 국토연구원은 이번 보고서를 통해 우리나라의 도심 거점지역 정비에 관한 법제도를 5개 시대로 나눠 주요 가치를 분석했으며, 주요 내용은 다음과 같다. ※ 시대 구분 및 주요 내용 ◇ 1960~7
리서치
하재광 기자
2023.03.03 16:41
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한국건설산업연구원(이하 건산연)은 최근 ‘2023년 건설・부동산 시장 여건 진단과 주요 이슈’ 보고서를 통해 부동산PF(프로젝트 파이낸싱) 시장과 미분양주택, 신도시 정책 등 8가지 핵심 키워드를 선정하고, 이를 바탕으로 불확실성이 커진 국내 건설・부동산 시장의 현황을 전망했다. 최근 국내 건설·부동산 시장은 지난해 하반기부터 이어진 금리 인상과 원자재가격 상승 등으로 부동산경기 하락이 본격화하며 장기 침체 조짐을 보이고 있다. 이에 정부는 부동산경기 급랭으로 인한 경제충격 완화를 위해 빠르게 규제 완화 조치들을 내놓고 있으나, 미
리서치
김진성 기자
2023.03.03 16:40
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경기북부를 규제자유특구로 지정하는 등 규제혁신을 통해 국가경쟁력을 끌어올리자는 의견이 나왔다.경기연구원은 경기북부 지역을 대상으로 하는 규제특구제도 운영의 필요성을 검토하고, 규제특구제도 운영상의 개선과제를 도출해 제시한 ‘규제특구제도 운영의 쟁점과 개선과제 : 경기북부를 중심으로’ 보고서를 발간했다.현재 중소벤처기업부에서 운영 중인 규제자유특구 제도는 비수도권 지역만을 대상으로 운영하고 있다. 중소벤처기업부에서 함께 운영하는 지역특화발전특구 제도는 수도권 지역도 운영 대상에 포함하고 있지만 재정 지원이 없으며, 규제자유특구에 비해
리서치
하건호 기자
2023.02.16 15:03
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서울특별시의 핵심 정비사업 정책 중 하나인 신속통합기획(이하 신통기획)과 관련, 최근 새롭게 도입된 ‘자문 방식 패스트트랙’이 재건축사업장의 참여에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대된다는 분석이 나왔다.한국건설산업연구원 이태희 부연구위원은 건설동향브리핑 ‘신통기획 패스트트랙, 효율&재건축 호응 높일까?’에서 최근 도입된 자문방식 패스트트랙에 대한 기대감을 내비쳤다. ◇ 신통기획은?신통기획은 정비계획 수립 과정에 인허가권을 갖고 있는 서울시가 긴밀하게 관여해 관련 심의위원들의 사전자문 등을 거쳐 공공성과 수익성을 적절하게 반영해 정비
리서치
김진성 기자
2023.02.15 09:21
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최근 매매가격과 전세가격의 차이가 적은 임대주택에 대해 보증금을 승계해 매입하는 전세 레버리지 매입(갭투자)이 증가함에 따라 매매가격 하락 시 보증금 미반환 위험이 지속적으로 제기되고 있다.국토연구원 부동산시장연구센터 박진백 부연구위원은 국토정책Brief ‘전세 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책대응 방안 연구’를 통해 매매가격 하락 시 보증금 미반환 가능성을 분석한 결과를 발표했다.발표된 자료에 따르면, 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 이용해 매매가격 하락 시 보증금 미반환 가능성을 분석한 결과, 지난해 하반기부터 미반환 가능
리서치
하건호 기자
2023.02.14 15:58
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우리나라 도시재생사업은 초기화 수준의 근본적인 재구조화가 필요하다는 주장이 나왔다.2013년 시작된 도시재생사업은 올해로 시행 10년이 됐다. 특히 지난 정부에서는 국정과제로 추진되며 공적 자원이 대거 투입됐으나, “벽화만 그리다 끝난다”는 오명 들을 만큼 사업 결과는 기대에 미치지 못하는 곳이 대부분이다. 심지어 일부지역에서는 ‘도시재생해제연대’를 결성하고 ‘도시재생 OUT, 재개발 OK’라는 현수막을 써 붙일 만큼 도시재생에 대한 거부감이 큰 상황이다.그러나 지방소멸, 균형발전 등 여전히 국가적으로 도시재생 정책이 필요한 만큼
리서치
하건호 기자
2023.02.01 09:28
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