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헌법재판소는 지난 2월 28일 재판관 전원의 일치된 의견으로 지난 2020년 7월 31일 주택임대차보호법 개정으로 신설된 통칭 ‘임대차3법’에 대해 “헌법에 위반되지 않는다”는 결정(2020헌마1343)을 선고했다.재판부는 이번 사건에서 ▲주택임대차보호법(2020년 7월 31일 개정된 것) 제6조의3 제1항, 제3항 본문(이하 계약갱신요구 조항) ▲같은 조 제3항 단서 중 제7조 제2항에 관한 부분(이하 차임증액한도 조항) ▲같은 조 제5항, 제6항(이하 손해배상 조항) ▲같은 법 부칙 제2조(이하 부칙조항) ▲주택임대차보호법(20
판례해설
하건호 기자
2024.03.05 16:28
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경기도가 오는 6월까지 도내 부동산 거래 거짓신고 의심자와 불법 중개행위에 대한 도-시·군 합동 특별조사를 실시한다. 조사 대상은 지난해 7월부터 12월까지 부동산 거래 신고 내역 중 ▲세금 탈루와 주택담보 대출 한도 상향을 위한 ‘업·다운계약’ 신고 ▲부동산 시세조작을 위해 금전거래 없이 고가 신고 후 해제하는 허위거래 신고 ▲민원이나 언론보도를 통해 제기된 거짓 신고 의심 건 등 총 1703건이다.이와 함께 주택 거래 자금조달계획서에 기재된 자금출처 내역도 조사한다. ▲3억원 이상 주택 취득 미성년자 ▲9억원 초과 고가주택을 매
정책브리핑
김진성 기자
2024.03.05 14:36
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정부가 기술형 입찰비중을 내년까지 20%로 확대하는 계획을 수립했으나, 최근 5년간 기술형 입찰사업 중 57.7%가 유찰되는 등 지속적인 유찰 발생으로 공사의 적시성과 국민생활의 편익을 감소시키는 실정이다.이에 국토연구원 이치주 부연구위원과 연구진은 국토정책Brief 제954호 ‘건설공사 적시성과 국민생활 편익 증진을 위한 기술형 입찰의 유찰 감소방안’을 통해 기술형 입찰의 유찰 현황과 원인을 분석하고, 기술형 입찰의 유찰 감소방안을 제시했다. 보고서에 따르면, 기술형 입찰 유찰의 주요 원인은 준비과정에서 소요되는 과도한 비용과 낮
리서치
김진성 기자
2024.03.04 16:51
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나날이 심각해지는 부동산PF 위기를 해소하기 위해서는 사회적 비용 최소화를 위한 다각적인 대응책을 마련할 필요가 있다는 학계의 의견이 나왔다.한국건설산업연구원(이하 건산연) 김정주 연구위원은 ‘부동산PF위기, 진단과 전망, 그리고 제언’ 보고서를 통해 현재 진행 중인 부동산PF위기의 심각성을 진단하고 위와 같이 밝혔다. ∥ 부동산 PF 위기, 원인은?보고서에 따르면, 현재의 부동산PF 위기는 지난 2010년대 초 발생한 건설사들의 대량 부실 및 그로 인한 저축은행들의 동반 부실사태와 비교해 발생원인과 구조 측면에서 기본적으로 유사한
리서치
하건호 기자
2024.03.04 16:51
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국토교통부가 오는 6월 개정 주택법 시행에 따라 3월 5일부터 4월 15일까지 법률에서 위임한 사항을 규정한 시행령·시행규칙을 입법예고한다.이번 개정안의 주요 내용을 살펴보면, 먼저 그동안 토지임대부 분양주택의 수분양자는 개인 간 거래가 불가능하고 매입비용(입주금+은행 1년 만기 정기예금 평균이자율 적용 이자)으로 공공환매만 가능했으나, 앞으로는 거주의무기간 5년, 전매제한기간 10년이 지나면 자유롭게 거래 가능하게 된다.전매제한기간 중 공공환매를 신청하는 경우 거주의무기간 경과 전에는 매입비용으로 환매되며, 거주의무기간이 경과하고
정책브리핑
하건호 기자
2024.03.04 16:10
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서울특별시가 저층 주거지역의 각종 제한을 시대적 변화에 맞춰 유연하게 바꾸기 위해 제1종 전용주거지역과 제1종 일반주거지역에 대한 ‘저층 주거지 관리 개선방안 마련’ 용역을 추진한다.서울 내 전체 주거지역 면적의 약 22%를 차지하는 제1종 전용주거지역과 제1종 일반주거지역은 서울의 대표적인 저층 주거지로서 대부분 구릉지에 위치하거나, 경관·고도지구 등과 중첩 지정돼 중복 규제를 받는 등 주거환경 개선을 위한 제도개선의 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.특히, 제1종 일반주거지역은 지난 2003년 주거지역의 세분화로 인해 건축물 준공 당
정책브리핑
하재광 기자
2024.03.04 16:10
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올해 서울에서는 아파트 3만8000호가 집들이에 나설 전망이다. 지난해 11월 예측 물량보다 약 1만3000호 늘어난 수치다.서울특별시가 발표한 올해와 내년도 ‘서울시 내 아파트 입주전망’에 따르면, 내년 말까지 서울에서 총 8만6000호의 아파트가 공급될 전망이다. * 입주 예정 물량은 사업장별 여건에 따라 변동될 수 있음. 서울시는 당초 내년 1월로 예정됐던 대규모 단지 ‘둔촌주공(1만2032호)’이 입주 시기를 올해 11월로 앞당기는 등 일부 단지 입주예정 시기가 조정되면서 지난해 내놓았던 예측 물량과 다소 차이가 생긴 것으로
정책브리핑
김진성 기자
2024.03.04 16:09
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서울특별시가 건축물 에너지 절감과 온실가스 감축을 위해 건축물 관리 실무자들을 대상으로 ‘기계설비 성능점검 실무교육’을 실시한다.지난 2020년 4월 기계설비법 시행으로 일정 규모 이상의 건축물과 공동주택 등의 건축물 기계설비(냉난방·공조 설비 등)는 성능저하·사고 예방, 에너지 절감 등을 위해 주기적으로 점검 및 유지관리를 시행해야 하나, 기계설비 성능점검에 대한 법정 의무교육 제도가 미비해 교육지원 등이 필요한 상황이다.이에 서울시는 건축물의 에너지 효율적 운영기반 구축과 온실가스 배출량 감축을 위해 지난해 전국 최초로 건축물
정책브리핑
하건호 기자
2024.03.04 16:09
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광주광역시가 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지 개발에 따른 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 변경에 대한 주민들의 의견을 듣는다.광주시는 도시관리계획 변경안 도서와 전략환경영향평가서(초안)를 광주시 도시계획과, 북구 도시재생과, 임동 행정복지센터에 비치해 오는 3월 18일까지 관심 있는 주민 누구나 자유롭게 열람하고 서면으로 의견을 제시할 수 있도록 공개했다.이번 변경은 유휴부지로 방치됐던 옛 전방‧일신방직 공장터 약 30만㎡에 복합쇼핑몰, 랜드마크 타워, 업무시설, 상업시설, 주거복합시설, 학교, 역사문화공원, 도로,
정책브리핑
하건호 기자
2024.03.04 16:07
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