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기사 (전체 86건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 개발제한구역 보전부담금의 적용 제외 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 제21조 제1항에 따른 개발제한구역 보전부담금(이하 부담금) 제도가 도입된 2000년 7월 1일 전에 건축돼 부담금 부과 대상이 아니었던 건축...
도시정비  |  2019-11-05 15:59
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지역주택조합의 재산세 과세표준 합산방식
“재산세 과세표준을 지역주택조합의 조합원별로 구분해 각각 산정하지 않고, 납세의무자인 조합만을 합산 단위로 산정해 재산세 등을 부과한 것은 적법하다”는 취지의 서울고등법원 판결이 대법원에서 확정됐다. 재산세 등 부과...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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사실상 도로에 건물 지을 수 있을까?
서울시 동대문구에 위치한 566㎡ 규모 토지는 당초 한명이 소유했던 토지였다. 하지만, 지난 1975년 3월 ①132㎡ ②136㎡ ③126㎡ ④172㎡로 각각 분할됐고 ①, ②, ④토지는 양도돼 양수인이 각각 건축허...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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[법령해석] 지방자치단체가 설치 주체가 되는 상하수도시설의 범위
Q. 도시개발구역의 이용에 제공하기 위해 도시개발구역 밖에 위치한 기존 상하수도관로의 증설이 필요한 경우 해당 상하수도관로는 도시개발법 제55조 제1항 제1호 및 같은 조 제2항에 따라 지방자치단체가 설치하고 비용을...
도시정비  |  2019-10-23 16:23
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[국토부 질의회신] 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 제외 적용 여부
Q. 건축법 시행령 제86조의 주거지역에서 일조권에 의한 정북방향 건축물 높이 제한 제외 규정 중 2항 1호에 ‘대지가 20미터 이상의 도로(자동차, 보행자, 자전거 전용도로를 포함하며, 도로에 공공공지, 녹지, 광...
도시정비  |  2019-10-23 16:24
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서초구청의 ‘사랑의 교회’ 도로점용허가 ‘무효’
많은 사람들의 관심을 모았던 서울 서초구 소재 사랑의 교회 도로점용허가의 무효 여부를 다투는 소송이 10월 17일 “사랑의교회가 공공도로 지하공간을 점용하도록 한 서초구청의 허가처분은 무효”라는 대법원 판결(2018...
도시정비  |  2019-10-23 16:21
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[법령해석] 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 건폐율과 용적률
Q. 하나의 대지가 서로 다른 용도지역에 걸치는 경우로서 그 중 하나의 용도지역의 면적이 대지의 과반이고 가장 작은 용도지역의 규모가 330㎡를 초과하는 경우(걸치는 용도지역이 녹지지역이 아니며, ‘국토의 계획 및 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:30
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관리처분계획 주요 부분 변경도 정비회사 업무
관리처분계획의 주요 부분을 실질적으로 변경하는 계획을 수립하는 업무는 정비회사에게만 대행하도록 할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 정비사업전문관리업 등록을 하지 않은 사람에게 관리처분계획을 변경하게 했다는 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:29
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[법령해석] 도시개발구역의 용적률 산정 방식
Q. 도시개발법 제8조 제1항 단서, 같은 법 시행령 제7조 제1항 제6호 및 제14조 제1항 제1호에 따르면 기반시설을 제외한 ‘도시개발구역의 용적률’이 종전보다 100분의 5 미만으로 증가하는 경우는 도시개발사업...
도시정비  |  2019-09-24 13:58
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시방서 준수하지 않은 하자는 불법행위
시방서를 준수하지 않고 시공해 발생한 하자는 불법행위에 해당한다는 법원의 판결이 나왔다. 아파트 오수 배관 시공이 잘못돼 누수로 인한 악취 피해를 입은 한 입주자가 시공사를 상대로 제기한 손해배상(2017가단2329...
도시정비  |  2019-09-24 13:57
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추진위원회, 정비회사에게 조합업무 위탁 및 자문 받을 수 없다
추진위원회 단계에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서 정하고 있는 업무범위 외 조합업무범위에 속하는 업무를 정비회사에게 위탁하거나 자문을 받을 수 없다는 법제처의 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보...
도시정비  |  2019-09-24 13:56
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[법령해석] 건축물 허용 오차의 적용 범위
Q. 건축법 제26조에서는 대지의 측량이나 건축물의 건축 과정에서 부득이하게 발생하는 오차는 같은 법을 적용할 때 국토교통부령으로 정하는 범위에서 허용한다고 규정하고 있는 바, 허가 당시 설계도서의 수치와 실제 건축...
도시정비  |  2019-08-21 10:42
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경매사건 자산평가 잘못한 감평사 업무정지 ‘부당’
경매에 넘어간 토지 등의 자산평가를 잘못한 감정평가사에게 내려진 업무정지 처분은 부당하다는 판결이 나왔다. “비교 표준지 선정, 감정평가액 산정 등과 관련해 전문가로서의 주의의무를 해태했다”는 이유로 6개월의 업무정...
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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일조권 침해한 신축아파트, 시행사에 손해배상 책임
아파트 입주민들이 “일조권 등을 침해 받았다”며 인접 토지에 아파트를 신축하고 있는 시행사를 상대로 제기한 손해배상청구 소송[2018가합10892, 2018가합10922(병합)]에서 법원이 입주민들의 손을 들어줬다....
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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[법령해석] 주택조합 변경인가 신청과 조합규약
Q. 주택법 제11조 제1항에 따라 주택조합이 설립인가를 받은 이후에 조합의 소재지가 변경돼 이를 이유로 변경인가를 신청하는 경우, 같은 법 시행령 제20조 제1항 제2호에 따라 제출하는 조합규약은 조합원 전원이 자...
도시정비  |  2019-08-08 15:27
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조합설립‧투기과열지구 지정 전 세대원 전원 이전 후 건물 양도했다면?
A재건축 정비구역 내 건축물을 소유한 B씨는 근무상의 사정으로 자신을 포함한 세대원 모두 해당 사업구역에 위치하지 않은 다른 도시로 이전했다. 헌데, A구역은 B씨가 이사한 후 조합설립이 인가됐고 주택법 제63조 제...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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임의경매 통해 매입한 부동산, 취득세율은?
임의경매절차를 통해 부동산을 취득한 경우 취득세율은 원시취득 세율이 아닌 승계취득 세율이 적용돼야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울행정법원 제5부는 최근 부동산 임의경매를 통해 부동산을 매입한 소유자들이 원시취득 세...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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[법령해석] 임대주택 임대료 증액 제한 규정의 적용 여부
Q. ‘민간임대주택에 관한 특별법' 제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택 등록 당시 이미 거주하고 있는 기존 임차인과 임대주택 등록 이후 처음으로 재계약하는 경우 같은 법 제44조 제2항에 따른 임대료 증액 ...
도시정비  |  2019-07-19 16:02
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아파트 하자보수 담당직원이 약속했다면?
건설사의 하자보수 담당자가 입주민에게 하자보수를 이행하겠다는 내용의 확인서를 작성해줬다면 건설사에게 하자보수 의무가 있다는 법원의 판단 나왔다.대구지방법원 제8-3민사부는 최근 아파트 입주민이 건설사를 상대로 제기한...
도시정비  |  2019-07-19 16:01
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[법령해석]개발제한구역에서 주택의 진입로 설치를 위한 토지의 형질변경의 허용 범위
Q. 개발제한구역 지정 당시부터 건축돼 있던 주택이 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법)’ 제3조 제2항 및 같은 법 시행령 제2조 제3항 제2호에 따라 집단취락으로서 개발제한구역이 ...
도시정비  |  2019-07-03 14:07
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