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기사 (전체 80건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 건폐율과 용적률
Q. 하나의 대지가 서로 다른 용도지역에 걸치는 경우로서 그 중 하나의 용도지역의 면적이 대지의 과반이고 가장 작은 용도지역의 규모가 330㎡를 초과하는 경우(걸치는 용도지역이 녹지지역이 아니며, ‘국토의 계획 및 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:30
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관리처분계획 주요 부분 변경도 정비회사 업무
관리처분계획의 주요 부분을 실질적으로 변경하는 계획을 수립하는 업무는 정비회사에게만 대행하도록 할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 정비사업전문관리업 등록을 하지 않은 사람에게 관리처분계획을 변경하게 했다는 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:29
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[법령해석] 도시개발구역의 용적률 산정 방식
Q. 도시개발법 제8조 제1항 단서, 같은 법 시행령 제7조 제1항 제6호 및 제14조 제1항 제1호에 따르면 기반시설을 제외한 ‘도시개발구역의 용적률’이 종전보다 100분의 5 미만으로 증가하는 경우는 도시개발사업...
도시정비  |  2019-09-24 13:58
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시방서 준수하지 않은 하자는 불법행위
시방서를 준수하지 않고 시공해 발생한 하자는 불법행위에 해당한다는 법원의 판결이 나왔다. 아파트 오수 배관 시공이 잘못돼 누수로 인한 악취 피해를 입은 한 입주자가 시공사를 상대로 제기한 손해배상(2017가단2329...
도시정비  |  2019-09-24 13:57
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추진위원회, 정비회사에게 조합업무 위탁 및 자문 받을 수 없다
추진위원회 단계에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서 정하고 있는 업무범위 외 조합업무범위에 속하는 업무를 정비회사에게 위탁하거나 자문을 받을 수 없다는 법제처의 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보...
도시정비  |  2019-09-24 13:56
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[법령해석] 건축물 허용 오차의 적용 범위
Q. 건축법 제26조에서는 대지의 측량이나 건축물의 건축 과정에서 부득이하게 발생하는 오차는 같은 법을 적용할 때 국토교통부령으로 정하는 범위에서 허용한다고 규정하고 있는 바, 허가 당시 설계도서의 수치와 실제 건축...
도시정비  |  2019-08-21 10:42
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경매사건 자산평가 잘못한 감평사 업무정지 ‘부당’
경매에 넘어간 토지 등의 자산평가를 잘못한 감정평가사에게 내려진 업무정지 처분은 부당하다는 판결이 나왔다. “비교 표준지 선정, 감정평가액 산정 등과 관련해 전문가로서의 주의의무를 해태했다”는 이유로 6개월의 업무정...
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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일조권 침해한 신축아파트, 시행사에 손해배상 책임
아파트 입주민들이 “일조권 등을 침해 받았다”며 인접 토지에 아파트를 신축하고 있는 시행사를 상대로 제기한 손해배상청구 소송[2018가합10892, 2018가합10922(병합)]에서 법원이 입주민들의 손을 들어줬다....
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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[법령해석] 주택조합 변경인가 신청과 조합규약
Q. 주택법 제11조 제1항에 따라 주택조합이 설립인가를 받은 이후에 조합의 소재지가 변경돼 이를 이유로 변경인가를 신청하는 경우, 같은 법 시행령 제20조 제1항 제2호에 따라 제출하는 조합규약은 조합원 전원이 자...
도시정비  |  2019-08-08 15:27
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조합설립‧투기과열지구 지정 전 세대원 전원 이전 후 건물 양도했다면?
A재건축 정비구역 내 건축물을 소유한 B씨는 근무상의 사정으로 자신을 포함한 세대원 모두 해당 사업구역에 위치하지 않은 다른 도시로 이전했다. 헌데, A구역은 B씨가 이사한 후 조합설립이 인가됐고 주택법 제63조 제...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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임의경매 통해 매입한 부동산, 취득세율은?
임의경매절차를 통해 부동산을 취득한 경우 취득세율은 원시취득 세율이 아닌 승계취득 세율이 적용돼야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울행정법원 제5부는 최근 부동산 임의경매를 통해 부동산을 매입한 소유자들이 원시취득 세...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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[법령해석] 임대주택 임대료 증액 제한 규정의 적용 여부
Q. ‘민간임대주택에 관한 특별법' 제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택 등록 당시 이미 거주하고 있는 기존 임차인과 임대주택 등록 이후 처음으로 재계약하는 경우 같은 법 제44조 제2항에 따른 임대료 증액 ...
도시정비  |  2019-07-19 16:02
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아파트 하자보수 담당직원이 약속했다면?
건설사의 하자보수 담당자가 입주민에게 하자보수를 이행하겠다는 내용의 확인서를 작성해줬다면 건설사에게 하자보수 의무가 있다는 법원의 판단 나왔다.대구지방법원 제8-3민사부는 최근 아파트 입주민이 건설사를 상대로 제기한...
도시정비  |  2019-07-19 16:01
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[법령해석]개발제한구역에서 주택의 진입로 설치를 위한 토지의 형질변경의 허용 범위
Q. 개발제한구역 지정 당시부터 건축돼 있던 주택이 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법)’ 제3조 제2항 및 같은 법 시행령 제2조 제3항 제2호에 따라 집단취락으로서 개발제한구역이 ...
도시정비  |  2019-07-03 14:07
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불법건축물 방치한 경우 시정명령 등 권한행사 제한
지난 2016년 10월 17일 청주시 소재 철근콘크리트조 건물을 매입한 A씨는 건물 매수 직후 곤란한 상황에 빠졌다. 해당 지역 구청에서 “건축법을 위반해 무단으로 지어진 이 사건 건축물을 자진철거하라”는 취지의 시...
도시정비  |  2019-07-03 14:05
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사업시행대행사와 확정지분제 방식으로 계약하기로 총회결의했다면?
“지역주택조합이 사업시행대행사와 확정지분제 방식으로 계약하기로 의결한 총회결의에는 사업시행대행사에 상가 처분에 관한 권한을 부여하는 의미도 포함돼 있다고 봐야한다”는 대법원 판결이 나왔다. 서울시 강서구 소재 한 지...
도시정비  |  2019-07-03 14:04
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[법령해석] 건설공사 설계기준의 효력
Q. 건설기술 진흥법 제46조 제1항에 따라 건설공사의 계획‧조사‧설계‧시공‧감리‧유지‧관리 등 건설공사의 시행과정을 대통령령으로 정하는 절차 및 기준...
도시정비  |  2019-06-18 15:08
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[법령해석] 투기과열지구 내 재개발구역에서 토지 등을 양수한 자의 조합원 자격
Q. 2018년 1월 25일 전에 사업시행계획인가를 신청하고 2018년 2월 9일 이후에 관리처분계획이 인가된 투기과열지구 내의 재개발사업에 대해 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 10월 24일 일부개정된 것, ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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조합설립 동의율 0.06% 미달, 조합 무효 사유일까?
“제소 기간에 구애됨이 없이 조합설립 인가의 효력을 다툴 수 있도록 하는 것은 법적 안정성 등을 침해한다”는 고등법원의 판단이 나왔다.광주고등법원은 최근 A재개발 구역 내 일부 토지등소유자들이 광주광역시 서구청장을 ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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[법제처 법령해석] 녹지지역에 중첩돼 지정된 경관지구에서의 건축제한 기준
Q. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법) 시행령’ 제71조 제1항 제14호, 제72조 제1항 및 별표 15 제2호에 따라 도시ㆍ군계획조례에서 보전녹지지역 안에서는 “건축법 시행령 별표 1 제1호의 ...
도시정비  |  2019-05-29 16:40
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