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기사 (전체 159건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 정비예정구역 해제 신청 기산일에 관한 부칙 적용 여부
Q. 2012년 1월 31일 이전에 수립된 도시‧주거환경정비기본계획(이하 기본계획)에 포함된 정비예정구역에 대해 ‘도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)’에 따른 재정비촉진지구의 지정 및 재정비...
도시정비  |  2021-01-11 10:09
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[법제처 법령해석] 창립총회를 소집한 토지등소유자의 대표가 조합설립인가를 신청할 수 있는지 여부
Q. 재건축사업 추진위원장 등 추진위원이 모두 임기가 만료돼 후임자가 선임되지 않은 경우 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제35조 제3항에 따라 조합설립인가를 신청할 수 있는 자는 추진위원회인지, 아니면 동...
도시정비  |  2021-01-11 10:09
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등록취소된 정비회사 업무 중단 동의, 추진위는 ‘불가’
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제106조(정비사업전문관리업의 등록취소 등) 제1항을 통해 “시‧도지사는 정비사업전문관리업자가 각 호에 해당하는 경우 그 등록을 취소하거나 1년 이내의 기간을 정...
도시정비  |  2021-01-11 10:07
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추가부담금 납부 의무의 발생 시기
재개발사업 추가부담금과 관련한 관리처분 변경 인가나 총회 의결이 없었다면, 추가부담금을 납부하지 않았다는 이유로 입주를 막아서는 안된다는 법원의 결정(2020카합50143 입주방해금지가처분)이 나왔다.A씨는 지난 8...
도시정비  |  2020-12-18 09:56
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인근 재건축사업에 따른 일조권 침해로 아파트 재산가치 떨어졌다면?
법원이 “재건축사업을 통한 고층아파트의 건설로 일조권이 침해돼 시가가 하락했다”며 조합을 상대로 손해배상 소송(2020가단111368)을 제기한 인근 아파트 주민들의 주장을 받아들였다.해당 사안과 관련해 울산지방법원...
도시정비  |  2020-12-18 09:55
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[법제처 법령해석] 2인 이상 개인을 공동대표자로 건설업 등록을 할 수 있는지 여부
Q. 2인 이상의 개인을 공동대표자로 해 ‘건설산업기본법’ 제9조 제1항 본문에 따른 건설업 등록을 할 수 있는지? A. 건설산업기본법 제9조 제1항 본문 및 제10조에 따라 일정한 등록기준을 갖춰 건설업 등록을 하...
도시정비  |  2020-12-03 14:21
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지역주택조합사업의 분담금 반환의무
지역주택조합사업 조합원이 납입금 포기 서약서를 제출했다고 하더라도 세대주 지위를 잃어 조합원 자격을 자동 상실한 경우라면 조합으로부터 납입금을 돌려받을 수 있다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.A씨는 지난 2015년 ...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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재건축사업 매도청구권 ‘합헌’
헌법재판소는 11월 26일 재건축사업 시행자에게 ‘조합 설립에 동의하지 않은 토지 또는 건축물 소유자에 대한 매도청구권’을 부여하는 구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되고, 2017년 2월 8일 전...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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적법한 결의 거치지 않은 소비대차계약은 무효
대법원이 “추진위원회가 적법한 결의를 거치지 않은 채 맺은 소비대차계약은 무효”라는 기존의 입장을 유지했다.대법원 제3부는 지난 11월 12일 대여금 반환을 구하는 소송(2017다216905)에서 위와 같은 취지로 ...
도시정비  |  2020-11-20 15:27
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조합장이 총회 결의없이 이자 지급 약정했다면?
총회 의결을 거치지 않고 채권에 대한 이자를 부담하기로 한 재건축조합장의 약정은 무효라는 하급심 판례가 나왔다.울산지방법원은 최근 청구이의 소송(2017가단63865)에서 위와 같은 취지의 판결을 내렸다.해당 사안과...
도시정비  |  2020-11-20 15:26
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상가임대차법상 ‘이 법 시행 후 갱신되는 임대차’의 의미
개정 상가건물 임대차보호법(이하 상가임대차법)은 제10조 제2항을 통해 임대의무기간을 기존 5년에서 10년으로 변경하고, 부칙 제2조를 통해 “위 규정은 이 법 시행 후 갱신되는 임대차부터 적용한다”고 명시하고 있다...
도시정비  |  2020-11-20 15:25
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용역대가 벗어난 공로보상금은 ‘사례금’
건물 신축 과정에서 용역제공에 대한 대가의 범주를 벗어난 공로보상금을 받았다면 해당 금원은 소득세법상 ‘사례금’으로 봐야한다는 하급심 판례가 나왔다.소득세법은 제21조 제1항을 통해 기타소득을 ‘이자소득ㆍ배당소득ㆍ사...
도시정비  |  2020-11-05 10:37
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[법제처 법령해석] 공동명의로 받은 개발행위허가와 변경 변경
Q. 갑과 을이 각각 소유하는 토지에 대해 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)' 제56조 제1항에 따라 갑과 을의 공동명의로 하나의 개발행위허가를 받았으나, 을이 공동명의를 단독명의로...
도시정비  |  2020-10-21 13:30
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공람기간엔 주말․공휴일도 포함
도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)은 제9조 제3항을 통해 “시장‧군수‧구청장은 같은 조 제1항에 따라 재정비촉진계획을 수립하거나 변경하려는 경우에는 그 내용을 14일 이상 주민에...
도시정비  |  2020-10-21 13:30
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담당 공무원의 잘못된 건축신고 수리로 사용승인 반려됐다면?
담당공무원이 법령검토를 제대로 하지 않은 채 건축신고를 수리해 신축건물의 사용승인이 이뤄지지 않았다면, 원칙적으로 행정관청이 해당 잘못으로 인해 발생한 손해에 대해 배상할 책임이 있다는 대법원 판결(2017다2784...
도시정비  |  2020-10-21 13:29
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[법제처 법령해석] 최초 추진위원회 구성 및 추진위원장의 자격
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제31조에 따른 조합설립추진위원회를 구성하기 위해 최초로 추진위원회 위원을 선정하는 경우에도 동법 시행령 제29조 제1항 제4호에 따라 추진위원의 선정에 관한 사항을 토...
도시정비  |  2020-10-12 09:53
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건설사 귀책사유로 계약 해제했어도 대여금은 반환해야
건설사의 잘못으로 재건축사업 공사가계약이 해제됐다고 하더라도, 가계약 기간 중 발생한 대여금은 반환해야 한다는 항소심 판결이 나왔다.대구고등법원 제3민사부는 A건설사가 B재건축조합 등을 상대로 제기한 대여금 청구 소...
도시정비  |  2020-10-12 09:52
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[법제처 법령해석] 소규모재건축사업의 조합원 자격
Q. 소규모재건축사업의 조합설립인가 후 해당 사업 지역이 투기과열지구로 지정된 경우 투기과열지구 지정 후 해당 사업의 건축물 또는 토지(이하 건축물 등)를 양수한 자는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소...
도시정비  |  2020-09-18 10:44
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조합설립동의서 징구와 추정분담금
대법원이 조합설립인가의 적법성을 다투는 소송(2020두38744)에서 “추진위원회가 조합설립 동의서 징구 시 추정분담금 등의 정보를 충분히 제공하지 않았다는 이유만으로 토지등소유자의 동의를 무효라고 볼 수는 없다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:43
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조합 임원 인센티브 지급을 결정한 총회결의의 효력
“조합 임원들에게 인센티브로 지급하도록 하는 내용을 총회에서 결의했다고 하더라도, 해당 인센티브가 부당하게 과다하다면, 적당하다고 인정되는 범위를 벗어난 인센티브 지급에 대한 결의 부분은 효력이 없다고 봐야 한다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:42
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