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기사 (전체 147건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 공동명의로 받은 개발행위허가와 변경 변경
Q. 갑과 을이 각각 소유하는 토지에 대해 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법)' 제56조 제1항에 따라 갑과 을의 공동명의로 하나의 개발행위허가를 받았으나, 을이 공동명의를 단독명의로...
도시정비  |  2020-10-21 13:30
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공람기간엔 주말․공휴일도 포함
도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)은 제9조 제3항을 통해 “시장‧군수‧구청장은 같은 조 제1항에 따라 재정비촉진계획을 수립하거나 변경하려는 경우에는 그 내용을 14일 이상 주민에...
도시정비  |  2020-10-21 13:30
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담당 공무원의 잘못된 건축신고 수리로 사용승인 반려됐다면?
담당공무원이 법령검토를 제대로 하지 않은 채 건축신고를 수리해 신축건물의 사용승인이 이뤄지지 않았다면, 원칙적으로 행정관청이 해당 잘못으로 인해 발생한 손해에 대해 배상할 책임이 있다는 대법원 판결(2017다2784...
도시정비  |  2020-10-21 13:29
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[법제처 법령해석] 최초 추진위원회 구성 및 추진위원장의 자격
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제31조에 따른 조합설립추진위원회를 구성하기 위해 최초로 추진위원회 위원을 선정하는 경우에도 동법 시행령 제29조 제1항 제4호에 따라 추진위원의 선정에 관한 사항을 토...
도시정비  |  2020-10-12 09:53
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건설사 귀책사유로 계약 해제했어도 대여금은 반환해야
건설사의 잘못으로 재건축사업 공사가계약이 해제됐다고 하더라도, 가계약 기간 중 발생한 대여금은 반환해야 한다는 항소심 판결이 나왔다.대구고등법원 제3민사부는 A건설사가 B재건축조합 등을 상대로 제기한 대여금 청구 소...
도시정비  |  2020-10-12 09:52
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[법제처 법령해석] 소규모재건축사업의 조합원 자격
Q. 소규모재건축사업의 조합설립인가 후 해당 사업 지역이 투기과열지구로 지정된 경우 투기과열지구 지정 후 해당 사업의 건축물 또는 토지(이하 건축물 등)를 양수한 자는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소...
도시정비  |  2020-09-18 10:44
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조합설립동의서 징구와 추정분담금
대법원이 조합설립인가의 적법성을 다투는 소송(2020두38744)에서 “추진위원회가 조합설립 동의서 징구 시 추정분담금 등의 정보를 충분히 제공하지 않았다는 이유만으로 토지등소유자의 동의를 무효라고 볼 수는 없다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:43
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조합 임원 인센티브 지급을 결정한 총회결의의 효력
“조합 임원들에게 인센티브로 지급하도록 하는 내용을 총회에서 결의했다고 하더라도, 해당 인센티브가 부당하게 과다하다면, 적당하다고 인정되는 범위를 벗어난 인센티브 지급에 대한 결의 부분은 효력이 없다고 봐야 한다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:42
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[법제처 법령해석] 동대표의 중임여부
Q. 공동주택관리법 시행령 제13조 제2항 전단에 따르면 공동주택단지의 동별 대표자는 한 번만 중임할 수 있는 바, 공동주택단지에서 동별 대표자로 선출돼 직무를 수행한 사람이 같은 공동주택단지의 다른 선거구로 이사한...
도시정비  |  2020-09-01 14:00
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임차보증금반환청구권과 그 시기
관리처분인가 고시 전이라고 할지라도 임대차 관계를 유지할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우 보증금반환청구권을 행사할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 재개발사업 구역 내 임차인들이 관리처분계획인가의 고시 이전...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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등기로 보낸 수용재결신청서, 조합이 수취거부했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2013년 12월 24일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조 제1항 제1호를 통해 “사업시행자는 토지등소유자가 분양신청기간 내에 분양신청을 하지 아니한 경우에는 분양신청기간 종...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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기획부동산업자들에게 징역형 선고
임야를 헐값에 사들인 후 해당 임야에 상가와 주택이 조성된다고 속여 피해자로부터 7600여만원을 임야대금 명목으로 받아 편취한 기획부동산업자들에게 징역형이 선고됐다.피고인들은 지난 2012년 당시 시가 평당 10만원...
도시정비  |  2020-08-21 11:53
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관리처분계획과 다른 조합원 동‧호수 추첨 ‘위법’
조합원 우선배정 구간을 대상으로 아파트 동‧호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획과는 달리 일반분양 구간을 포함해 조합원 동‧호수 추첨을 진행했다면, 조합 및 조합장에게 손해배상책임이 있다는 판결이...
도시정비  |  2020-08-21 11:52
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[법제처 법령해석] 대지조성공사 없는 주택건설사업과 개발부담금
Q. 개발이익 환수에 관한 법률(이하 개발이익환수법) 제5조 제1항 제1호에서는 택지개발사업(주택단지조성사업 포함)을 개발부담금의 부과 대상인 개발사업으로 규정하고 있고, 해당 개발사업의 구체적인 범위를 정하고 있는...
도시정비  |  2020-08-06 14:59
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[법제처 법령해석] 정비구역 지정이 해제되는 경우의 환원 범위
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 주거환경개선구역으로 지정ㆍ고시된 이후 주거환경개선구역이 해제되면서 재개발구역으로 지정ㆍ고시된 경우, 같은 법 제20조 제1항 제3호에 따라 재개발구역이 해제되면,...
도시정비  |  2020-08-06 14:59
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재개발조합이 현금청산금 늦게 지급했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조를 통해 토지등소유자가 도시정비법 규정이나 조합설립 동의를 통해 일단 조합원이 됐다고 하더라도 ▲분양신청기간 내에 분양신...
도시정비  |  2020-08-06 14:58
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[법령해석] 가로주택정비사업의 요건 중 건축물의 수 산정방법
Q. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법) 시행령 제3조 제1항 제2호 나목에서는 가로주택정비사업의 요건으로 노후ㆍ불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상일 것을 규...
도시정비  |  2020-07-24 14:40
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상가와 협의되지 않았다는 이유로 사업시행인가 반려 ‘부당’
상가소유자들과 협의가 이뤄지지 않았다는 이유로 사업시행인가 신청을 반려한 지자체의 처분은 부당하다는 법원의 판단이 나왔다. 경기도 안양시 소재 상록지구 재개발사업 사업시행인가신청 반려처분의 적법성 여부를 다투는 소송...
도시정비  |  2020-07-21 14:39
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[국토부 질의회신] ‘예산의 사용내역’의 의미
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서는 ‘정비사업비의 세부항목별 사용계획이 포함된 예산안 및 예산의 사용내역’에 대해 총회 결의를 받도록 정하고 있는데, 이는 ‘예산의 집행내역(결산)을 의미해 당해연도의...
도시정비  |  2020-07-06 13:03
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현금청산자의 조합원 자격 유지 여부
A재재개발구역의 조합원이었던 B씨는 분양신청 기간 중 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 됐다.헌데, A구역은 B씨의 현금청산이 완료되지 않은 상황에서 사업이 중단됐고, 이후 조합은 사업시행계획변경 인가를 받아 ...
도시정비  |  2020-07-06 13:02
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