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기사 (전체 103건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한에 관한 특례의 적용 범위
Q. 주택법 제63조 제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서의 재건축사업으로서 2015년 9월 29일 이후 사업시행인가를 받고 2년 이상 착공하지 못한 경우 2018년 2월 9일 전부개정‧시행된 도시...
도시정비  |  2020-02-10 11:14
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총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효
재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 ...
도시정비  |  2020-02-10 11:13
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[법령해석] 재정비촉진지구 내 정비구역의 해제와 도시재정비위원회 심의
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제20조에 따라 시장 또는 군수가 도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)에 따른 재정비촉진지구 안에 있는 정비구역을 해제하려는 경우로서 해당 시 또는 군을 관...
도시정비  |  2020-01-28 14:07
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지역주택조합사업 총회, 대리인이 출석했다면?
주택법 시행령은 제20조 제2항 제9호를 통해 총회의 의결을 필요로 하는 사항과 그 의결정족수 및 의결절차에 대해서는 조합규약으로 정하도록 하고 있다.또한 주택법 시행령 제20조 제3항 및 주택법 시행규칙 제7조 제...
도시정비  |  2020-01-28 14:06
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무상양도 받은 정비기반시설의 취득세 납부의무 성립일
재건축사업 진행 시 조합이 용도폐지 정비기반시설을 무상으로 양도받아 취득하는 경우 이에 대한 취득세 납세의무 성립일은 ‘재건축사업이 준공인가돼 준공인가 통지를 한 때’라는 대법원의 판단이 나왔다. 대구의 한 재건축조...
도시정비  |  2020-01-28 14:05
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[법령해석] 세대 분가와 조합원 자격
Q. 시어머니인 甲과 그 며느리인 乙이 각각 동일한 정비사업의 토지등소유자이지만 조합설립인가 당시 동일세대에 속해 그 둘을 대표하는 1명인 甲이 조합원이 된 상황에서 그 후 乙이 남편과 함께 분가한 경우, ‘도시 및...
도시정비  |  2020-01-14 13:30
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청산자 이주지연으로 재개발사업 피해 입었다면?
법원이 재개발사업 진행 과정에서 청산자들의 이주지연에 따른 손해배상책임을 처음 인정했다. 경기도 구리시에 위치한 한 재개발조합이 이주지연 청산들을 상대로 제기한 손해배상 소송(2017가합57868)에서다.해당 사안과...
도시정비  |  2020-01-14 13:29
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‘미실현 이익’ 재건축초과이익환수 ‘합헌’
지난 연말, 수많은 재건축사업장들의 기대를 무너트리는 아쉬운 소식이 들려왔다. 한남연립 재건축조합이 청구한 재건축부담금 부과에 대한 헌법소원이 ‘합헌’으로 막을 내린 것. 재건축 초과이익환수제를 강행했던 정부는 “헌...
도시정비  |  2020-01-02 13:28
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[법령해석] 지역주택사업 조합원 모집 신고와 토지 사용권원
Q. 주택법 제11조 제1항 전단에 따른 지역주택조합의 설립인가를 받기 위해 같은 법 제11조의3 제1항 전단에 따라 조합원의 모집 신고를 하는 자는 조합원 모집 신고를 할 때 같은 법 제11조 제2항 본문에 따라 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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[법령해석] 양도소득세 세율의 적용 제외 기준
Q. 거주자가 주택법 제63조의2 제1항 제1호에 따른 조정대상지역(이하 조정대상지역)의 공고가 있은 날 이전에 조정대상지역 내 주택의 입주자로 선정된 지위(조합원입주권 제외)를 양도하기 위해 조정대상지역의 공고가 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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산업단지개발사업 손실보상대상 기준시점은?
산업단지개발사업이 진행될 경우 손실보상 대상인지 여부는 산업단지지정고시일을 기준으로 판단해야 한다는 대법원의 판결(2019두47629)이 나왔다.해당 사안과 관련해 대법원 제2부는 지난 12월 12일 먼저 “공익사업...
도시정비  |  2019-12-17 16:08
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[법령해석] 전통시장법과 도시정비법
Q. '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)' 제37조에 따라 시ㆍ도지사가 승인ㆍ고시한 시장정비사업추진계획 중 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(이하 국토계획법) ...
도시정비  |  2019-12-02 13:34
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임대인의 필요비 상환의무와 임차인의 차임지급의무
“임차인이 필요비를 지출할 경우 지급한 한도 범위 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있다”는 대법원 판결(2016다227694)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “임대차계약...
도시정비  |  2019-12-02 13:33
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매도청구권 행사와 관련한 매매대금 산정방법
주택법상 매도청구권 행사에 따른 매매대금을 산정할 경우 지목이 구거인 현황도로 역시 개발이익을 반영해야 한다는 대법원 판결(2019다235566)이 나왔다.해당 사안과 관련해 지난 11월 28일 대법원 제3부는 먼저...
도시정비  |  2019-12-02 13:32
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[법령해석] 소재불명자와 토지면적 산정
Q. 재개발사업 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물을 여럿이서 공유한 경우로서 공유자 중 일부가 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 제33조 제1항 제4호의 ‘토지등기부등본ㆍ건물등기부등본ㆍ토지대장 및 건...
도시정비  |  2019-11-18 15:23
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신축아파트로 인해 주변 건물 일조권 침해됐다면?
신축아파트 단지 주변 토지등소유자들이 “일조권을 침해받고, 그로 인해 부동산 시가가 하락했다”며 제기한 손해배상 소송(2015가단110888)에서 법원이 원고의 손을 들어줬다.소송을 제기한 단지 주변 토지등소유자들은...
도시정비  |  2019-11-18 15:22
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중도금 지급 후 매도인이 부동산에 근저당 설정
부동산 매수인에게 중도금을 받았음에도 불구하고 소유권을 이전하지 않고 오히려 자신의 처(妻) 명의로 소유권이전등기 경료 후 금융기관에 근저당권을 설정한 매도인에게 징역형이 선고됐다.울산지방법원은 사기 및 배임 여부를...
도시정비  |  2019-11-18 15:21
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[법령해석] 개발제한구역 보전부담금의 적용 제외 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 제21조 제1항에 따른 개발제한구역 보전부담금(이하 부담금) 제도가 도입된 2000년 7월 1일 전에 건축돼 부담금 부과 대상이 아니었던 건축...
도시정비  |  2019-11-05 15:59
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지역주택조합의 재산세 과세표준 합산방식
“재산세 과세표준을 지역주택조합의 조합원별로 구분해 각각 산정하지 않고, 납세의무자인 조합만을 합산 단위로 산정해 재산세 등을 부과한 것은 적법하다”는 취지의 서울고등법원 판결이 대법원에서 확정됐다. 재산세 등 부과...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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사실상 도로에 건물 지을 수 있을까?
서울시 동대문구에 위치한 566㎡ 규모 토지는 당초 한명이 소유했던 토지였다. 하지만, 지난 1975년 3월 ①132㎡ ②136㎡ ③126㎡ ④172㎡로 각각 분할됐고 ①, ②, ④토지는 양도돼 양수인이 각각 건축허...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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