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기사 (전체 196건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 읍‧면지역 지역주택 조합원의 자격기준
Q. 주택법 제2조 제6호에서는 ‘국민주택규모’를 ‘주거전용면적이 1호(戶) 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택’으로, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역(이하 읍‧면 지역)의 경우에는 ‘1호...
도시정비  |  2021-09-11 14:01
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조합원의 자격과 ‘양수’의 의미
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제39조(조합원의 자격 등) 제1항 제3호를 통해 “조합설립인가 후 1명의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권과 지상권을 양수해 여러 이 공유하게 됐을 때에는 그 ...
도시정비  |  2021-09-11 14:00
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[국토부 질의회신] 필로티 내 증축시 행위허가 기준
Q. 경비원 휴게실을 필로티 부분에 설치하려고 하는데, 행위허가 기준은 무엇인지? A. 공동주택관리법 제35조 제1항에 따라 공동주택의 입주자 등 또는 관리주체가 공동주택을 사업계획에 따른 용도 외의 용도에 사용하는...
도시정비  |  2021-08-26 15:36
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토지경계확정 소송, 특별한 사정없이 기각할 수 없다
대법원은 지난 8월 19일 토지경계의 확정을 요청하는 소송(2018다207830)에서 “토지경계 확정과 관련된 소송이 제기됐다면, 법원은 해당 토지의 경계를 확정해야 한다”는 취지로 “현행 지적도상 경계선이 진실한 ...
도시정비  |  2021-08-26 15:35
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현황 고려 없이 지정한 도시관리계획은 ‘재량 남용’
법원이 토지 현황을 고려하지 않은 채 일률적으로 확정한 도시관리계획에 대해 ‘취소’ 판결을 내렸다.사정은 이렇다.소송을 제기한 A씨는 서울 소재 임야 2만3155㎡를 소유하고 있었는데, 해당 토지는 분할을 거쳐 현재...
도시정비  |  2021-08-26 15:34
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[법제처 법령해석] 지역주택 조합원 추가모집 시 조합원 자격 판단 기준
Q. 주택법 제11조 제1항에서는 주택조합을 설립하거나 설립인가받은 내용을 변경하려는 경우에는 관할 특별자치시장‧특별자치도지사‧시장‧군수 또는 자치구의 구청장(이하 시장‧군...
도시정비  |  2021-08-13 10:06
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[법제처 법령해석] 조합의 정보공개 자료에 녹음자료가 포함되는지 여부
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제124조 제1항 및 같은 항 제3호에서는 "추진위원장 또는 사업시행자는 조합의 이사회‧대의원회의 의사록 및 관련 자료를 조합원 등이 알 수 있도록 인터넷과 ...
도시정비  |  2021-08-13 10:06
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공매 부동산도 공인중개사 보수 제한 규정 적용
공매 부동산 역시 공인중개사법이 규정하고 있는 ‘중개 보수 제한 규정’이 적용된다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 7월 29일 공매 부동산 중개비와 관련한 손해배상 소송(2017다243723)에서 위와 ...
도시정비  |  2021-08-13 10:05
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지역주택조합원 모집하고 있어도 가로주택사업 추진 가능
‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법)’ 등에 따르면, 가로주택정비사업의 토지등소유자가 조합을 설립하기 위해 토지등소유자의 동의를 받으려면 시장‧군수 등이 연번(連番)을 부여한 후...
도시정비  |  2021-08-13 10:04
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[법제처 법령해석] 조합 임원의 결격사유
Q. 도시정비법을 위반해 벌금 50만원의 형을 선고받고 10년이 지나지 않은 사람이 다시 같은 법을 위반해 벌금 50만원의 형을 선고받은 경우가 같은 법 제43조 제1항 제5호에 따른 결격사유에 해당하는지? A. 도...
도시정비  |  2021-07-23 09:47
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[법제처 법령해석] 소유기간 및 거주기간의 의미
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제39조 제2항 제4호 및 같은 법 시행령 제37조 제1항에서는 “주택법 제63조 제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업 조합설립인가 후 또는 재개발사업...
도시정비  |  2021-07-23 09:46
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“공부 상 ‘기숙사’도 주거목적 거주했다면 이주정착금 지급해야”
국민권익위원회(이하 권익위)는 “공익사업에 편입된 공장건물의 2층 기숙사에 소유자가 가족과 함께 20년 동안 거주했다면 이주정착금‧주거이전비를 지급하는 것이 옳다”고 결정했다.경상북도 칠곡군에 거주하는 B...
도시정비  |  2021-07-23 09:46
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명의신탁 주택이 재개발사업으로 철거됐다면?
타인에게 명의신탁한 주택이 재개발사업으로 철거되고 새로운 주택을 분양받게 된 경우, 해당 명의신탁 관계는 구 주택 철거시 종료된 것으로 봐야한다는 대법원 판단[2021다209225(본소) 소유권이전등기, 2021다2...
도시정비  |  2021-07-23 09:45
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[법제처 법령해석] 전자투표와 서면결의서
Q. 주택법 시행령 제20조 제4항 본문에서는 주택조합 총회의 의결을 하는 경우에는 조합원의 10% 이상이 직접 출석해야 한다고 규정하고 있고, 같은 조 제2항 제9호에서는 조합규약에 총회의 의결을 필요로 하는 사항...
도시정비  |  2021-07-09 10:57
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추진위원회 승인 전 체결한 금전소비대차계약의 효력
A재개발추진위원회는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 시행되기 전인 지난 2003년 6월 4일 주민총회를 개최, 시공자를 선정하고 도시정비법 시행 후 인 2003년 8월 28일 해당 시공자와 공사도급계약을 ...
도시정비  |  2021-07-09 10:56
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재개발조합, 부동산 인도받으려면 주거이전비 등 선지급해야
주거이전비와 이주정착금, 이사비 등을 지급하지 않았다면 재개발조합이 현금청산자에게 부동산의 인도를 구할 수 없다는 대법원 판결이 나왔다. 수용재결 절차에 따라 정해진 현금청산대상자의 손실보상금을 공탁했다는 사실만으로...
도시정비  |  2021-07-09 10:56
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[법제처 법령해석] 관상수 이전비와 손실보상액 상정방법
Q. ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법)’에 따른 손실보상의 대상에 해당하는 관상수의 이식이 가능하나 그 이전비가 관상수의 가격을 넘는 경우, 같은 법 시행규칙 제37조 제2항 ...
도시정비  |  2021-06-25 10:43
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지붕‧계단벽 없는 옥외계단 설치도 ‘증축’
A씨는 지난 2019년 1월 공동주택의 외부 공간에 길이와 높이가 각 1m를 초과하고 면적이 약 3㎡인 경량철골조 옥외계단을 설치, 2층에 있는 공동주택과 지상을 연결하는 통로로 이용했다.그렇다면 이를 공동주택관리법...
도시정비  |  2021-06-25 10:42
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임원 후보자등록 공고, 조합원 개별연락 필요
“조합 임원 후보자 등록에 관한 내용은 조합원들에게 개별적으로 고지해야 한다”는 내용을 담은 법원의 총회금지 가처분 결정이 나왔다.사정은 이렇다.경기도 과천시 A재건축조합은 지난 5월 10일 조합 홈페이지에 조합임원...
도시정비  |  2021-06-25 10:42
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[법제처 법령해석] 조합설립인가 후 1명의 소유권을 여러명이 소유하게 된 경우 조합원 자격부여 방식
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제39조 제1항 제3호에서는 정비사업 조합원은 토지등소유자로 하되, 조합설립인가 후 1명의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수해 여러 명이 소...
도시정비  |  2021-06-11 09:38
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