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기사 (전체 45건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 임대사업자 등록 전 체결한 임대차계약과 임대료
Q. 임대사업자로 등록하기 전에 임대차계약(이하 종전 임대차계약)을 체결한 경우로서 임대차계약 신고 의무가 없음에도 불구하고 임대사업자로 등록한 이후 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 종전 임대차계약의 임대료를 신고한 경우, 임...
도시정비  |  2020-04-02 10:36
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[법령해석] 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈 권고기준
Q. '실내공기질 관리법 시행규칙'이 2018년 10월 18일 환경부령 제773호로 개정돼 2019년 7월 1일 시행되면서 같은 규칙 별표 4의2에 따른 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈에 ...
도시정비  |  2020-04-02 10:35
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[법령해석] 주택조합사업 관련 자료를 다른 방법과 병행해 인터넷으로 공개하는 경우 공개해야 하는 자료의 범위
Q. 주택법 제12조 제1항에 따라 주택조합의 발기인 또는 임원이 '주택조합사업 관련 자료'를 인터넷과 인터넷 외의 방법으로 공개하면서 인터넷 외의 방법으로 주택조합사업 관련 자료를 전부 공개하는 경우...
도시정비  |  2020-03-14 15:49
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정비사업 총회에 대리인이 출석했다면?
법제처는 지난 3월 4일 “정비사업 총회에 조합원 본인이 아닌 대리인이 출석할 경우에도 ‘직접 출석’으로 봐야한다”는 취지의 법령해석을 내렸다. 지난 1월 “지역주택조합사업 총회의 경우 직접 출석에 대리인의 출석이 ...
도시정비  |  2020-03-14 15:48
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[법령해석] 도시개발구역 밖에 기반시설을 설치하는 경우 사업시행자 지정 및 실시계획인가
Q. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설 설치 사업을 시행하는 경우, 지정권자는 ‘도시개발법’ 제11조 및 제17조에 따른 도시개발사업의 시행자 지정과 실시계획 인가 외에 도시개발구역 ...
도시정비  |  2020-02-25 15:50
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세대수‧주택규모 변화 없으면 조합원 재분양할 수 없다
조합원 분양신청기간 종료 후 사업시행계획의 변경으로 세대수 또는 주택규모가 달라지는 경우가 아니라면, 정관으로 정하고 있거나 총회 의결을 거쳤더라도 분양미신청 조합원에게 다시 분양신청 기회를 줄 수 없다는 법제처의 ...
도시정비  |  2020-02-25 15:49
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[법령해석] 투기과열지구 내 조합원 지위양도 제한에 관한 특례의 적용 범위
Q. 주택법 제63조 제1항에 따른 투기과열지구로 지정된 지역에서의 재건축사업으로서 2015년 9월 29일 이후 사업시행인가를 받고 2년 이상 착공하지 못한 경우 2018년 2월 9일 전부개정‧시행된 도시...
도시정비  |  2020-02-10 11:14
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[법령해석] 재정비촉진지구 내 정비구역의 해제와 도시재정비위원회 심의
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제20조에 따라 시장 또는 군수가 도시재정비 촉진을 위한 특별법(이하 도시재정비법)에 따른 재정비촉진지구 안에 있는 정비구역을 해제하려는 경우로서 해당 시 또는 군을 관...
도시정비  |  2020-01-28 14:07
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지역주택조합사업 총회, 대리인이 출석했다면?
주택법 시행령은 제20조 제2항 제9호를 통해 총회의 의결을 필요로 하는 사항과 그 의결정족수 및 의결절차에 대해서는 조합규약으로 정하도록 하고 있다.또한 주택법 시행령 제20조 제3항 및 주택법 시행규칙 제7조 제...
도시정비  |  2020-01-28 14:06
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[법령해석] 세대 분가와 조합원 자격
Q. 시어머니인 甲과 그 며느리인 乙이 각각 동일한 정비사업의 토지등소유자이지만 조합설립인가 당시 동일세대에 속해 그 둘을 대표하는 1명인 甲이 조합원이 된 상황에서 그 후 乙이 남편과 함께 분가한 경우, ‘도시 및...
도시정비  |  2020-01-14 13:30
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[법령해석] 지역주택사업 조합원 모집 신고와 토지 사용권원
Q. 주택법 제11조 제1항 전단에 따른 지역주택조합의 설립인가를 받기 위해 같은 법 제11조의3 제1항 전단에 따라 조합원의 모집 신고를 하는 자는 조합원 모집 신고를 할 때 같은 법 제11조 제2항 본문에 따라 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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[법령해석] 양도소득세 세율의 적용 제외 기준
Q. 거주자가 주택법 제63조의2 제1항 제1호에 따른 조정대상지역(이하 조정대상지역)의 공고가 있은 날 이전에 조정대상지역 내 주택의 입주자로 선정된 지위(조합원입주권 제외)를 양도하기 위해 조정대상지역의 공고가 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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[법령해석] 전통시장법과 도시정비법
Q. '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)' 제37조에 따라 시ㆍ도지사가 승인ㆍ고시한 시장정비사업추진계획 중 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(이하 국토계획법) ...
도시정비  |  2019-12-02 13:34
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[법령해석] 소재불명자와 토지면적 산정
Q. 재개발사업 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물을 여럿이서 공유한 경우로서 공유자 중 일부가 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 제33조 제1항 제4호의 ‘토지등기부등본ㆍ건물등기부등본ㆍ토지대장 및 건...
도시정비  |  2019-11-18 15:23
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[법령해석] 개발제한구역 보전부담금의 적용 제외 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 제21조 제1항에 따른 개발제한구역 보전부담금(이하 부담금) 제도가 도입된 2000년 7월 1일 전에 건축돼 부담금 부과 대상이 아니었던 건축...
도시정비  |  2019-11-05 15:59
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[법령해석] 지방자치단체가 설치 주체가 되는 상하수도시설의 범위
Q. 도시개발구역의 이용에 제공하기 위해 도시개발구역 밖에 위치한 기존 상하수도관로의 증설이 필요한 경우 해당 상하수도관로는 도시개발법 제55조 제1항 제1호 및 같은 조 제2항에 따라 지방자치단체가 설치하고 비용을...
도시정비  |  2019-10-23 16:23
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[국토부 질의회신] 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 제외 적용 여부
Q. 건축법 시행령 제86조의 주거지역에서 일조권에 의한 정북방향 건축물 높이 제한 제외 규정 중 2항 1호에 ‘대지가 20미터 이상의 도로(자동차, 보행자, 자전거 전용도로를 포함하며, 도로에 공공공지, 녹지, 광...
도시정비  |  2019-10-23 16:24
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[법령해석] 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 건폐율과 용적률
Q. 하나의 대지가 서로 다른 용도지역에 걸치는 경우로서 그 중 하나의 용도지역의 면적이 대지의 과반이고 가장 작은 용도지역의 규모가 330㎡를 초과하는 경우(걸치는 용도지역이 녹지지역이 아니며, ‘국토의 계획 및 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:30
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[법령해석] 도시개발구역의 용적률 산정 방식
Q. 도시개발법 제8조 제1항 단서, 같은 법 시행령 제7조 제1항 제6호 및 제14조 제1항 제1호에 따르면 기반시설을 제외한 ‘도시개발구역의 용적률’이 종전보다 100분의 5 미만으로 증가하는 경우는 도시개발사업...
도시정비  |  2019-09-24 13:58
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추진위원회, 정비회사에게 조합업무 위탁 및 자문 받을 수 없다
추진위원회 단계에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서 정하고 있는 업무범위 외 조합업무범위에 속하는 업무를 정비회사에게 위탁하거나 자문을 받을 수 없다는 법제처의 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보...
도시정비  |  2019-09-24 13:56
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