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기사 (전체 36건) 제목보기제목+내용
[법령해석] 세대 분가와 조합원 자격
Q. 시어머니인 甲과 그 며느리인 乙이 각각 동일한 정비사업의 토지등소유자이지만 조합설립인가 당시 동일세대에 속해 그 둘을 대표하는 1명인 甲이 조합원이 된 상황에서 그 후 乙이 남편과 함께 분가한 경우, ‘도시 및...
도시정비  |  2020-01-14 13:30
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[법령해석] 지역주택사업 조합원 모집 신고와 토지 사용권원
Q. 주택법 제11조 제1항 전단에 따른 지역주택조합의 설립인가를 받기 위해 같은 법 제11조의3 제1항 전단에 따라 조합원의 모집 신고를 하는 자는 조합원 모집 신고를 할 때 같은 법 제11조 제2항 본문에 따라 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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[법령해석] 양도소득세 세율의 적용 제외 기준
Q. 거주자가 주택법 제63조의2 제1항 제1호에 따른 조정대상지역(이하 조정대상지역)의 공고가 있은 날 이전에 조정대상지역 내 주택의 입주자로 선정된 지위(조합원입주권 제외)를 양도하기 위해 조정대상지역의 공고가 ...
도시정비  |  2019-12-17 16:09
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[법령해석] 전통시장법과 도시정비법
Q. '전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법(이하 전통시장법)' 제37조에 따라 시ㆍ도지사가 승인ㆍ고시한 시장정비사업추진계획 중 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'(이하 국토계획법) ...
도시정비  |  2019-12-02 13:34
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[법령해석] 소재불명자와 토지면적 산정
Q. 재개발사업 정비구역에 위치한 토지 또는 건축물을 여럿이서 공유한 경우로서 공유자 중 일부가 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령 제33조 제1항 제4호의 ‘토지등기부등본ㆍ건물등기부등본ㆍ토지대장 및 건...
도시정비  |  2019-11-18 15:23
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[법령해석] 개발제한구역 보전부담금의 적용 제외 여부
Q. 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법) 제21조 제1항에 따른 개발제한구역 보전부담금(이하 부담금) 제도가 도입된 2000년 7월 1일 전에 건축돼 부담금 부과 대상이 아니었던 건축...
도시정비  |  2019-11-05 15:59
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[법령해석] 지방자치단체가 설치 주체가 되는 상하수도시설의 범위
Q. 도시개발구역의 이용에 제공하기 위해 도시개발구역 밖에 위치한 기존 상하수도관로의 증설이 필요한 경우 해당 상하수도관로는 도시개발법 제55조 제1항 제1호 및 같은 조 제2항에 따라 지방자치단체가 설치하고 비용을...
도시정비  |  2019-10-23 16:23
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[국토부 질의회신] 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한 제외 적용 여부
Q. 건축법 시행령 제86조의 주거지역에서 일조권에 의한 정북방향 건축물 높이 제한 제외 규정 중 2항 1호에 ‘대지가 20미터 이상의 도로(자동차, 보행자, 자전거 전용도로를 포함하며, 도로에 공공공지, 녹지, 광...
도시정비  |  2019-10-23 16:24
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[법령해석] 대지가 둘 이상의 용도지역에 걸치는 경우 건폐율과 용적률
Q. 하나의 대지가 서로 다른 용도지역에 걸치는 경우로서 그 중 하나의 용도지역의 면적이 대지의 과반이고 가장 작은 용도지역의 규모가 330㎡를 초과하는 경우(걸치는 용도지역이 녹지지역이 아니며, ‘국토의 계획 및 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:30
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[법령해석] 도시개발구역의 용적률 산정 방식
Q. 도시개발법 제8조 제1항 단서, 같은 법 시행령 제7조 제1항 제6호 및 제14조 제1항 제1호에 따르면 기반시설을 제외한 ‘도시개발구역의 용적률’이 종전보다 100분의 5 미만으로 증가하는 경우는 도시개발사업...
도시정비  |  2019-09-24 13:58
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추진위원회, 정비회사에게 조합업무 위탁 및 자문 받을 수 없다
추진위원회 단계에서는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서 정하고 있는 업무범위 외 조합업무범위에 속하는 업무를 정비회사에게 위탁하거나 자문을 받을 수 없다는 법제처의 법령해석이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보...
도시정비  |  2019-09-24 13:56
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[법령해석] 건축물 허용 오차의 적용 범위
Q. 건축법 제26조에서는 대지의 측량이나 건축물의 건축 과정에서 부득이하게 발생하는 오차는 같은 법을 적용할 때 국토교통부령으로 정하는 범위에서 허용한다고 규정하고 있는 바, 허가 당시 설계도서의 수치와 실제 건축...
도시정비  |  2019-08-21 10:42
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[법령해석] 주택조합 변경인가 신청과 조합규약
Q. 주택법 제11조 제1항에 따라 주택조합이 설립인가를 받은 이후에 조합의 소재지가 변경돼 이를 이유로 변경인가를 신청하는 경우, 같은 법 시행령 제20조 제1항 제2호에 따라 제출하는 조합규약은 조합원 전원이 자...
도시정비  |  2019-08-08 15:27
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조합설립‧투기과열지구 지정 전 세대원 전원 이전 후 건물 양도했다면?
A재건축 정비구역 내 건축물을 소유한 B씨는 근무상의 사정으로 자신을 포함한 세대원 모두 해당 사업구역에 위치하지 않은 다른 도시로 이전했다. 헌데, A구역은 B씨가 이사한 후 조합설립이 인가됐고 주택법 제63조 제...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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[법령해석] 임대주택 임대료 증액 제한 규정의 적용 여부
Q. ‘민간임대주택에 관한 특별법' 제2조 제3호에 따른 민간매입임대주택 등록 당시 이미 거주하고 있는 기존 임차인과 임대주택 등록 이후 처음으로 재계약하는 경우 같은 법 제44조 제2항에 따른 임대료 증액 ...
도시정비  |  2019-07-19 16:02
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[법령해석]개발제한구역에서 주택의 진입로 설치를 위한 토지의 형질변경의 허용 범위
Q. 개발제한구역 지정 당시부터 건축돼 있던 주택이 ‘개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법(이하 개발제한구역법)’ 제3조 제2항 및 같은 법 시행령 제2조 제3항 제2호에 따라 집단취락으로서 개발제한구역이 ...
도시정비  |  2019-07-03 14:07
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[법령해석] 건설공사 설계기준의 효력
Q. 건설기술 진흥법 제46조 제1항에 따라 건설공사의 계획‧조사‧설계‧시공‧감리‧유지‧관리 등 건설공사의 시행과정을 대통령령으로 정하는 절차 및 기준...
도시정비  |  2019-06-18 15:08
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[법령해석] 투기과열지구 내 재개발구역에서 토지 등을 양수한 자의 조합원 자격
Q. 2018년 1월 25일 전에 사업시행계획인가를 신청하고 2018년 2월 9일 이후에 관리처분계획이 인가된 투기과열지구 내의 재개발사업에 대해 구 도시 및 주거환경정비법(2017년 10월 24일 일부개정된 것, ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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[법제처 법령해석] 녹지지역에 중첩돼 지정된 경관지구에서의 건축제한 기준
Q. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(이하 국토계획법) 시행령’ 제71조 제1항 제14호, 제72조 제1항 및 별표 15 제2호에 따라 도시ㆍ군계획조례에서 보전녹지지역 안에서는 “건축법 시행령 별표 1 제1호의 ...
도시정비  |  2019-05-29 16:40
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[법제처 법령해석] 재건축사업과 환지공급
Q. 주택재건축사업조합이 정비구역 내에 위치한 종교시설의 용지를 정비구역 내의 다른 토지로 교환할 것을 해당 종교시설과 합의한 것이 도시 및 주거환경정비법 제69조 제2항에 따라 환지로 공급하는 방법에 따른 것으로 ...
도시정비  |  2019-05-14 15:45
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