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기사 (전체 59건) 제목보기제목+내용
[법제처 법령해석] 소규모재건축사업의 조합원 자격
Q. 소규모재건축사업의 조합설립인가 후 해당 사업 지역이 투기과열지구로 지정된 경우 투기과열지구 지정 후 해당 사업의 건축물 또는 토지(이하 건축물 등)를 양수한 자는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소...
도시정비  |  2020-09-18 10:44
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[법제처 법령해석] 동대표의 중임여부
Q. 공동주택관리법 시행령 제13조 제2항 전단에 따르면 공동주택단지의 동별 대표자는 한 번만 중임할 수 있는 바, 공동주택단지에서 동별 대표자로 선출돼 직무를 수행한 사람이 같은 공동주택단지의 다른 선거구로 이사한...
도시정비  |  2020-09-01 14:00
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[법제처 법령해석] 대지조성공사 없는 주택건설사업과 개발부담금
Q. 개발이익 환수에 관한 법률(이하 개발이익환수법) 제5조 제1항 제1호에서는 택지개발사업(주택단지조성사업 포함)을 개발부담금의 부과 대상인 개발사업으로 규정하고 있고, 해당 개발사업의 구체적인 범위를 정하고 있는...
도시정비  |  2020-08-06 14:59
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[법제처 법령해석] 정비구역 지정이 해제되는 경우의 환원 범위
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에 따른 주거환경개선구역으로 지정ㆍ고시된 이후 주거환경개선구역이 해제되면서 재개발구역으로 지정ㆍ고시된 경우, 같은 법 제20조 제1항 제3호에 따라 재개발구역이 해제되면,...
도시정비  |  2020-08-06 14:59
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[법령해석] 가로주택정비사업의 요건 중 건축물의 수 산정방법
Q. 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법(이하 소규모주택정비법) 시행령 제3조 제1항 제2호 나목에서는 가로주택정비사업의 요건으로 노후ㆍ불량건축물의 수가 해당 사업시행구역 전체 건축물 수의 2/3 이상일 것을 규...
도시정비  |  2020-07-24 14:40
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[국토부 질의회신] ‘예산의 사용내역’의 의미
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)에서는 ‘정비사업비의 세부항목별 사용계획이 포함된 예산안 및 예산의 사용내역’에 대해 총회 결의를 받도록 정하고 있는데, 이는 ‘예산의 집행내역(결산)을 의미해 당해연도의...
도시정비  |  2020-07-06 13:03
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현금청산자의 조합원 자격 유지 여부
A재재개발구역의 조합원이었던 B씨는 분양신청 기간 중 분양신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 됐다.헌데, A구역은 B씨의 현금청산이 완료되지 않은 상황에서 사업이 중단됐고, 이후 조합은 사업시행계획변경 인가를 받아 ...
도시정비  |  2020-07-06 13:02
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[국토부 질의회신] 지역주택조합 조합원 자격 여부
Q. 2015년 3월 및 10월에 지역주택조합 2곳에 조합원으로 가입하게 됐습니다. 당시에는 가입조건에 문제가 없어 가입 했는데, 최근 한곳의 지역주택조합으로부터 투기과열지구로 지정되면서 2곳에 가입돼있으면 2곳 모...
도시정비  |  2020-06-19 14:57
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[국토부 질의회신] 지역주택조합 조합원 자격 여부
Q. 2015년 3월 및 10월에 지역주택조합 2곳에 조합원으로 가입하게 됐습니다. 당시에는 가입조건에 문제가 없어 가입 했는데, 최근 한곳의 지역주택조합으로부터 투기과열지구로 지정되면서 2곳에 가입돼있으면 2곳 모...
도시정비  |  2020-06-19 09:07
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[법령해석] 정비구역 해제 규정의 적용 대상
Q. 2012년 1월 31일 이전에 정비계획이 수립된 경우로서 정비계획 수립 전에 추진위원회의 승인을 받은 경우, 2017년 2월 8일 전부개정돼 2018년 2월 9일 시행된 도시 및 주거환경정비법(이하 구 도시정비...
도시정비  |  2020-05-20 12:17
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[법령해석] 지역주택조합 설립변경인가 시 제외된 조합원
Q. 지역주택조합이 주택법 제15조에 따른 사업계획승인을 받는 과정에서 일부 조합원이 무자격자로 판명됨에 따라 자격을 상실한 자들을 제외한 조합원 수로 조합설립변경인가 및 사업계획승인을 받은 경우, 지역주택조합은 주...
도시정비  |  2020-04-28 11:10
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[법령해석] 정비구역 해제 처분이 판결로 취소된 경우 토지등소유자의 조합원 자격 유무
Q. 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제21조 및 제22조 제3항에 따른 재개발사업 정비구역의 직권해제 및 조합설립인가의 취소가 확정판결로 취소된 경우 정비구역이 해제‧고시된 날부터 판결 확정일까...
도시정비  |  2020-04-27 14:39
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서면결의서 제출 후 총회참석도 ‘직접 출석’
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)은 제45조(총회의 의결) 제5항 각 호 외의 부분에서 “조합원은 서면으로 의결권을 행사할 수 있다(전단)”고 하면서, “서면으로 의결권을 행사하는 경우 정족수를 산정할 때 ‘...
도시정비  |  2020-04-27 14:38
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[법령해석] 지적공부 등록사항의 정정을 통해 등록 말소를 할 수 있는지 여부
Q. 지적소관청의 관할에 속하지 않는 토지가 지적공부(地籍公簿)에 잘못 등록된 경우 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’(이하 공간정보관리법) 제84조에 따른 지적공부 등록사항의 정정을 통해 이를 말소할 수 ...
도시정비  |  2020-04-14 10:49
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[법령해석] 임대사업자 등록 전 체결한 임대차계약과 임대료
Q. 임대사업자로 등록하기 전에 임대차계약(이하 종전 임대차계약)을 체결한 경우로서 임대차계약 신고 의무가 없음에도 불구하고 임대사업자로 등록한 이후 시장ㆍ군수ㆍ구청장에게 종전 임대차계약의 임대료를 신고한 경우, 임...
도시정비  |  2020-04-02 10:36
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[법령해석] 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈 권고기준
Q. '실내공기질 관리법 시행규칙'이 2018년 10월 18일 환경부령 제773호로 개정돼 2019년 7월 1일 시행되면서 같은 규칙 별표 4의2에 따른 신축 공동주택의 실내공기질 측정항목 중 라돈에 ...
도시정비  |  2020-04-02 10:35
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[법령해석] 주택조합사업 관련 자료를 다른 방법과 병행해 인터넷으로 공개하는 경우 공개해야 하는 자료의 범위
Q. 주택법 제12조 제1항에 따라 주택조합의 발기인 또는 임원이 '주택조합사업 관련 자료'를 인터넷과 인터넷 외의 방법으로 공개하면서 인터넷 외의 방법으로 주택조합사업 관련 자료를 전부 공개하는 경우...
도시정비  |  2020-03-14 15:49
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정비사업 총회에 대리인이 출석했다면?
법제처는 지난 3월 4일 “정비사업 총회에 조합원 본인이 아닌 대리인이 출석할 경우에도 ‘직접 출석’으로 봐야한다”는 취지의 법령해석을 내렸다. 지난 1월 “지역주택조합사업 총회의 경우 직접 출석에 대리인의 출석이 ...
도시정비  |  2020-03-14 15:48
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[법령해석] 도시개발구역 밖에 기반시설을 설치하는 경우 사업시행자 지정 및 실시계획인가
Q. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설 설치 사업을 시행하는 경우, 지정권자는 ‘도시개발법’ 제11조 및 제17조에 따른 도시개발사업의 시행자 지정과 실시계획 인가 외에 도시개발구역 ...
도시정비  |  2020-02-25 15:50
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세대수‧주택규모 변화 없으면 조합원 재분양할 수 없다
조합원 분양신청기간 종료 후 사업시행계획의 변경으로 세대수 또는 주택규모가 달라지는 경우가 아니라면, 정관으로 정하고 있거나 총회 의결을 거쳤더라도 분양미신청 조합원에게 다시 분양신청 기회를 줄 수 없다는 법제처의 ...
도시정비  |  2020-02-25 15:49
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