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기사 (전체 83건) 제목보기제목+내용
조합설립동의서 징구와 추정분담금
대법원이 조합설립인가의 적법성을 다투는 소송(2020두38744)에서 “추진위원회가 조합설립 동의서 징구 시 추정분담금 등의 정보를 충분히 제공하지 않았다는 이유만으로 토지등소유자의 동의를 무효라고 볼 수는 없다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:43
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조합 임원 인센티브 지급을 결정한 총회결의의 효력
“조합 임원들에게 인센티브로 지급하도록 하는 내용을 총회에서 결의했다고 하더라도, 해당 인센티브가 부당하게 과다하다면, 적당하다고 인정되는 범위를 벗어난 인센티브 지급에 대한 결의 부분은 효력이 없다고 봐야 한다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:42
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임차보증금반환청구권과 그 시기
관리처분인가 고시 전이라고 할지라도 임대차 관계를 유지할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우 보증금반환청구권을 행사할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 재개발사업 구역 내 임차인들이 관리처분계획인가의 고시 이전...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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등기로 보낸 수용재결신청서, 조합이 수취거부했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2013년 12월 24일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조 제1항 제1호를 통해 “사업시행자는 토지등소유자가 분양신청기간 내에 분양신청을 하지 아니한 경우에는 분양신청기간 종...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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기획부동산업자들에게 징역형 선고
임야를 헐값에 사들인 후 해당 임야에 상가와 주택이 조성된다고 속여 피해자로부터 7600여만원을 임야대금 명목으로 받아 편취한 기획부동산업자들에게 징역형이 선고됐다.피고인들은 지난 2012년 당시 시가 평당 10만원...
도시정비  |  2020-08-21 11:53
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관리처분계획과 다른 조합원 동‧호수 추첨 ‘위법’
조합원 우선배정 구간을 대상으로 아파트 동‧호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획과는 달리 일반분양 구간을 포함해 조합원 동‧호수 추첨을 진행했다면, 조합 및 조합장에게 손해배상책임이 있다는 판결이...
도시정비  |  2020-08-21 11:52
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재개발조합이 현금청산금 늦게 지급했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조를 통해 토지등소유자가 도시정비법 규정이나 조합설립 동의를 통해 일단 조합원이 됐다고 하더라도 ▲분양신청기간 내에 분양신...
도시정비  |  2020-08-06 14:58
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상가와 협의되지 않았다는 이유로 사업시행인가 반려 ‘부당’
상가소유자들과 협의가 이뤄지지 않았다는 이유로 사업시행인가 신청을 반려한 지자체의 처분은 부당하다는 법원의 판단이 나왔다. 경기도 안양시 소재 상록지구 재개발사업 사업시행인가신청 반려처분의 적법성 여부를 다투는 소송...
도시정비  |  2020-07-21 14:39
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상가조합원에게 불리한 정관 변경 시 총회 의사정족수
울산광역시 소재 A조합은 추진위원회 시절 확정지분제 방식으로 사업을 진행한다는 것을 전제로, 상가 토지등소유자들과 정관 초안 제45조 제6호 내용을 ‘사업시행구역 안에 건립하는 상가 등 부대복리시설의 권리가액은 공동...
도시정비  |  2020-07-06 13:02
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임대주택으로 사용되는 다가구주택은 사실상 공동주택일까?
A씨는 지난 2015년 4월 임대사업을 목적으로 4층 규모 단독주택을 매수하고, 소유권이전등기를 마친 후 동년 7월 임대사업자로 등록했다.A씨가 매수한 건물은 소유권보존등기 당시부터 부동산등기부등본에 단독주택으로 등...
도시정비  |  2020-06-19 14:47
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임대주택으로 사용되는 다가구주택은 사실상 공동주택일까?
A씨는 지난 2015년 4월 임대사업을 목적으로 4층 규모 단독주택을 매수하고, 소유권이전등기를 마친 후 동년 7월 임대사업자로 등록했다.A씨가 매수한 건물은 소유권보존등기 당시부터 부동산등기부등본에 단독주택으로 등...
도시정비  |  2020-06-19 09:05
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열람복사신청에 불응한 조합장에 벌금 90만원
열람복사신청에 불응한 재개발 조합장에게 벌금형이 선고됐다.울산지방법원은 최근 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 위반 여부를 다투는 소송(2019고정117)에서 현금청사자들의 열람복사신청에 응하지 않은 재개발 ...
도시정비  |  2020-06-02 10:42
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수용된 토지 미인도시 형사처벌 규정한 토지보상법 ‘ 합헌’
수용된 토지 등의 인도의무를 위반할 경우 형사처벌할 수 있도록 규정한 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 토지보상법)’ 조항은 헌법에 위반되지 않는다는 헌법재판소의 결정[2017헌바464, ...
도시정비  |  2020-06-02 10:41
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창작건축물의 인정범위
창작건축물의 인정범위에 대해 살펴볼 수 있는 대법원의 첫 판결이 나왔다.대법원은 저작권법 위반을 다투는 소송(2019도9601)에서 ‘건축물’이 건축저작물로서 보호받기 위한 요건을 처음으로 제시하면서, 피해자 건축물...
도시정비  |  2020-05-20 12:17
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분양전환 임대주택의 분양시점 기준일은?
구 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률(2012년 12월 18일 개정돼 2013년 6월 19일 시행된 것, 이하 개정 집합건물법)은 “하자담보책임에 관한 구분소유자의 권리는 ▲건축법 제2조 제1항 제7호에 따른 건...
도시정비  |  2020-05-20 12:16
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순환골재‧순환토사도 건설폐기물
재활용이 가능한 순환골재 및 순환토사도 ‘건설폐기물의 재활용촉진에 관한 법률(이하 건설폐기물법)’에 따른 건설폐기물에 해당한다는 대법원 판결이 나왔다.대법원은 최근 청양군이 충청남도를 상대로 제기한 직무이행명령 취소...
도시정비  |  2020-04-16 10:49
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설계도면 하자로 피해 입었지만 손해액 증명 어렵다면?
대법원은 지난 3월 26일 설계도면의 하자로 인해 피해를 입은 A씨가 B건축사사무소를 상대로 제기한 손해배상 소송(2018다301336)에서 “손해배상책임은 인정되지만 손해액을 증명하기 어려운 경우에는 법원이 적극적...
도시정비  |  2020-04-02 10:34
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위헌결정이 효력을 미치는 범위는?
대법원 제2부는 개정 법률조항의 위헌결정이 개정 전 법률조항에까지 영향을 미치는 지 여부를 다투는 소송(2015모2204)에서 “어느 법률조항의 개정이 자구만 형식적으로 변경된 데 불과해 그 개정 전후 법률조항들 자...
도시정비  |  2020-03-14 15:47
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불가피하게 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자로 인정해야
기존에 거주하던 주택이 낡고 불편해 불가피하게 인근 신축 주택으로 이사한 경우라면 이주자택지 공급대상자에 포함시켜야 한다는 행정심판 결정이 나왔다.국민권익위원회 산하 중앙행정심판위원회(이하 중앙행심위)는 최근 “한국...
도시정비  |  2020-02-25 15:50
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총회 의결 후 대의원회 부결돼도 변경계약은 유효
재개발 조합총회에서 이사회 및 대의원회 심의를 거쳐 지급하기로 의결된 용역비 증액의 건이 이후 대의원회에서 부결됐다고 하더라도, 총회 결의에 따라 맺은 용역비 증액 변경계약은 유효하다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 ...
도시정비  |  2020-02-10 11:13
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