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기사 (전체 118건) 제목보기제목+내용
편법으로 인가받은 조합설립 ‘무효’
“조합설립 동의 요건을 충족시킬 목적으로 증여 등의 방식으로 지위를 얻은 토지등소유자 등은 토지등소유자 수 및 동의자 수에서 제외해야 한다”는 하급심 판례가 나왔다.제주지방법원은 최근 재건축이 예정된 아파트에 인접한...
도시정비  |  2022-01-17 13:02
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토지등소유자 동의 없는 사업시행자 변경 ‘무효’
서울행정법원은 최근 사업시행계획 인가(변경) 처분이 무효임을 확인한 서울시 행정심판위원회 재결처분의 적법성을 다툰 소송(2021구합52341)에서 “토지등소유자 시행 방식의 도시환경정비사업에서 토지등소유자 동의 없이...
도시정비  |  2021-12-24 12:30
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불법 토지형질변경 후 토지 매매했다면?
대법원은 최근 토지 양수인이 지자체를 상대로 제기한 소송(2021두41686)에서 “무단 형질변경이 이뤄진 토지의 양수인에게 원상회복을 명령한 행정처분은 위법하다”는 취지로 상고기각 판결을 내렸다.해당 사건과 관련해...
도시정비  |  2021-12-10 14:38
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영업손실보상 ‘영업’ 자체가 보상항목
대법원은 최근 인천시 주안4구역 재개발조합이 제기한 건물명도(인도) 소송(2020다217083)에서 “수용재결에서 세입자의 ‘휴업기간 중 영업이익 보상’은 배척, 이전비만을 인정하고 조합이 이전비를 공탁했다면, 영업...
도시정비  |  2021-11-26 13:45
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계약금 일부 지급하면 부동산 매매계약 성립?
계약금 중 일부를 지급했지만, 구체적인 계약서는 작성하지 않은 상황에서 위약금이나 계약이행을 청구할 수 있는지 여부와 관련된 하급심 판례가 나왔다.사정은 이렇다. A씨는 지난해 6월 17일 공인중개사로부터 매입하고자...
도시정비  |  2021-11-12 08:47
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보상금 공탁했으면 손실보상 절차 완료?
현금청산대상자의 손실보상금을 공탁했다는 사실만으로는 보상이 완료된 것으로 볼 수 없다는 취지의 대법원 판단이 또 한 번 나왔다.대법원은 최근 서울시 성북구 소재 A재개발조합이 B씨를 상대로 낸 손해배상청구 소송(20...
도시정비  |  2021-10-22 13:29
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재건축 소형주택도 임대주택
서울시 서초구 소재 A재건축조합이 학교용지 부담금 부과의 부당함을 주장하며 서초구를 상대로 제기한 소송(2020구합80639)에서 법원이 조합의 손을 들어줬다.해당 조합은 총 757세대의 공동주택 등을 신축, 지난해...
도시정비  |  2021-09-30 15:09
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토지경계확정 소송, 특별한 사정없이 기각할 수 없다
대법원은 지난 8월 19일 토지경계의 확정을 요청하는 소송(2018다207830)에서 “토지경계 확정과 관련된 소송이 제기됐다면, 법원은 해당 토지의 경계를 확정해야 한다”는 취지로 “현행 지적도상 경계선이 진실한 ...
도시정비  |  2021-08-26 15:35
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현황 고려 없이 지정한 도시관리계획은 ‘재량 남용’
법원이 토지 현황을 고려하지 않은 채 일률적으로 확정한 도시관리계획에 대해 ‘취소’ 판결을 내렸다.사정은 이렇다.소송을 제기한 A씨는 서울 소재 임야 2만3155㎡를 소유하고 있었는데, 해당 토지는 분할을 거쳐 현재...
도시정비  |  2021-08-26 15:34
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공매 부동산도 공인중개사 보수 제한 규정 적용
공매 부동산 역시 공인중개사법이 규정하고 있는 ‘중개 보수 제한 규정’이 적용된다는 대법원 판결이 나왔다.대법원 제3부는 지난 7월 29일 공매 부동산 중개비와 관련한 손해배상 소송(2017다243723)에서 위와 ...
도시정비  |  2021-08-13 10:05
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명의신탁 주택이 재개발사업으로 철거됐다면?
타인에게 명의신탁한 주택이 재개발사업으로 철거되고 새로운 주택을 분양받게 된 경우, 해당 명의신탁 관계는 구 주택 철거시 종료된 것으로 봐야한다는 대법원 판단[2021다209225(본소) 소유권이전등기, 2021다2...
도시정비  |  2021-07-23 09:45
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추진위원회 승인 전 체결한 금전소비대차계약의 효력
A재개발추진위원회는 도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)이 시행되기 전인 지난 2003년 6월 4일 주민총회를 개최, 시공자를 선정하고 도시정비법 시행 후 인 2003년 8월 28일 해당 시공자와 공사도급계약을 ...
도시정비  |  2021-07-09 10:56
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재개발조합, 부동산 인도받으려면 주거이전비 등 선지급해야
주거이전비와 이주정착금, 이사비 등을 지급하지 않았다면 재개발조합이 현금청산자에게 부동산의 인도를 구할 수 없다는 대법원 판결이 나왔다. 수용재결 절차에 따라 정해진 현금청산대상자의 손실보상금을 공탁했다는 사실만으로...
도시정비  |  2021-07-09 10:56
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지붕‧계단벽 없는 옥외계단 설치도 ‘증축’
A씨는 지난 2019년 1월 공동주택의 외부 공간에 길이와 높이가 각 1m를 초과하고 면적이 약 3㎡인 경량철골조 옥외계단을 설치, 2층에 있는 공동주택과 지상을 연결하는 통로로 이용했다.그렇다면 이를 공동주택관리법...
도시정비  |  2021-06-25 10:42
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임원 후보자등록 공고, 조합원 개별연락 필요
“조합 임원 후보자 등록에 관한 내용은 조합원들에게 개별적으로 고지해야 한다”는 내용을 담은 법원의 총회금지 가처분 결정이 나왔다.사정은 이렇다.경기도 과천시 A재건축조합은 지난 5월 10일 조합 홈페이지에 조합임원...
도시정비  |  2021-06-25 10:42
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추진위 선정‧계약 정비회사, 조합 포괄승계 ‘가능’
전주지방법원은 지난 5월 27일 전북 전주시 소개 A재개발구역 조합이 전주시장을 상대로 제기한 시정명령처분 취소 소송(2020구합2827)에서 ‘추진위원회 선정 정비사업전문관리업자(정비회사)의 조합 승계’가 유효하다...
도시정비  |  2021-06-11 09:36
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5년 임대주택과 다른 10년 임대주택 분양전환 산정기준 '합헌'
헌법재판소는 지난 4월 29일 재판관 전원일치 의견으로 “전용면적 85㎡ 이하이고 임대의무기간이 10년인 공공건설임대주택(이하 10년 임대주택)에 적용되는 분양전환가격 산정기준은 임차인의 평등권을 침해하지 않는다”고...
도시정비  |  2021-05-07 19:24
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주민 동의 없이 추진위원회가 체결한 계약 ‘무효’
대구고등법원은 최근 “추진위원회가 서면동의를 받지 않은 채 체결한 ‘토지등소유자의 비용부담을 수반하는 것이거나 권리와 의무에 변동을 발생시키는’ 계약은 무효”라는 취지의 판결을 내렸다. 계약해지된 건설사가 기존에 지...
도시정비  |  2021-04-22 14:28
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임원 연임 총회와 선거관리위원회 구성
“조합 임원이 연임하는 경우에도 반드시 선거관리위원회를 구성해야 하는 것은 아니다”라는 하급심 판결이 나왔다.수원지방법법 안산지원 제10민사부는 지난 2월 25일 A재건축조합 총회 개최의 적법성을 다툰 가처분 소송(...
도시정비  |  2021-03-05 14:59
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재건축조합 조합장의 열람‧복사 의무
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제124조 제1항은 “추진위원장 또는 사업시행자는 정비사업의 시행에 관한 각 호의 서류 및 관련 자료가 작성되거나 변경된 후 15일 이내에 이를 조합원, 토지등소유자 또는 세...
도시정비  |  2021-02-18 13:18
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