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기사 (전체 62건) 제목보기제목+내용
청산자 이주지연으로 재개발사업 피해 입었다면?
법원이 재개발사업 진행 과정에서 청산자들의 이주지연에 따른 손해배상책임을 처음 인정했다. 경기도 구리시에 위치한 한 재개발조합이 이주지연 청산들을 상대로 제기한 손해배상 소송(2017가합57868)에서다.해당 사안과...
도시정비  |  2020-01-14 13:29
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‘미실현 이익’ 재건축초과이익환수 ‘합헌’
지난 연말, 수많은 재건축사업장들의 기대를 무너트리는 아쉬운 소식이 들려왔다. 한남연립 재건축조합이 청구한 재건축부담금 부과에 대한 헌법소원이 ‘합헌’으로 막을 내린 것. 재건축 초과이익환수제를 강행했던 정부는 “헌...
도시정비  |  2020-01-02 13:28
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산업단지개발사업 손실보상대상 기준시점은?
산업단지개발사업이 진행될 경우 손실보상 대상인지 여부는 산업단지지정고시일을 기준으로 판단해야 한다는 대법원의 판결(2019두47629)이 나왔다.해당 사안과 관련해 대법원 제2부는 지난 12월 12일 먼저 “공익사업...
도시정비  |  2019-12-17 16:08
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임대인의 필요비 상환의무와 임차인의 차임지급의무
“임차인이 필요비를 지출할 경우 지급한 한도 범위 내에서 차임의 지급을 거절할 수 있다”는 대법원 판결(2016다227694)이 나왔다.이를 구체적으로 살펴보면, 해당 사안과 관련해 대법원 제3부는 먼저 “임대차계약...
도시정비  |  2019-12-02 13:33
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매도청구권 행사와 관련한 매매대금 산정방법
주택법상 매도청구권 행사에 따른 매매대금을 산정할 경우 지목이 구거인 현황도로 역시 개발이익을 반영해야 한다는 대법원 판결(2019다235566)이 나왔다.해당 사안과 관련해 지난 11월 28일 대법원 제3부는 먼저...
도시정비  |  2019-12-02 13:32
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신축아파트로 인해 주변 건물 일조권 침해됐다면?
신축아파트 단지 주변 토지등소유자들이 “일조권을 침해받고, 그로 인해 부동산 시가가 하락했다”며 제기한 손해배상 소송(2015가단110888)에서 법원이 원고의 손을 들어줬다.소송을 제기한 단지 주변 토지등소유자들은...
도시정비  |  2019-11-18 15:22
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중도금 지급 후 매도인이 부동산에 근저당 설정
부동산 매수인에게 중도금을 받았음에도 불구하고 소유권을 이전하지 않고 오히려 자신의 처(妻) 명의로 소유권이전등기 경료 후 금융기관에 근저당권을 설정한 매도인에게 징역형이 선고됐다.울산지방법원은 사기 및 배임 여부를...
도시정비  |  2019-11-18 15:21
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지역주택조합의 재산세 과세표준 합산방식
“재산세 과세표준을 지역주택조합의 조합원별로 구분해 각각 산정하지 않고, 납세의무자인 조합만을 합산 단위로 산정해 재산세 등을 부과한 것은 적법하다”는 취지의 서울고등법원 판결이 대법원에서 확정됐다. 재산세 등 부과...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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사실상 도로에 건물 지을 수 있을까?
서울시 동대문구에 위치한 566㎡ 규모 토지는 당초 한명이 소유했던 토지였다. 하지만, 지난 1975년 3월 ①132㎡ ②136㎡ ③126㎡ ④172㎡로 각각 분할됐고 ①, ②, ④토지는 양도돼 양수인이 각각 건축허...
도시정비  |  2019-11-05 15:58
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서초구청의 ‘사랑의 교회’ 도로점용허가 ‘무효’
많은 사람들의 관심을 모았던 서울 서초구 소재 사랑의 교회 도로점용허가의 무효 여부를 다투는 소송이 10월 17일 “사랑의교회가 공공도로 지하공간을 점용하도록 한 서초구청의 허가처분은 무효”라는 대법원 판결(2018...
도시정비  |  2019-10-23 16:21
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관리처분계획 주요 부분 변경도 정비회사 업무
관리처분계획의 주요 부분을 실질적으로 변경하는 계획을 수립하는 업무는 정비회사에게만 대행하도록 할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 정비사업전문관리업 등록을 하지 않은 사람에게 관리처분계획을 변경하게 했다는 ...
도시정비  |  2019-10-09 14:29
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시방서 준수하지 않은 하자는 불법행위
시방서를 준수하지 않고 시공해 발생한 하자는 불법행위에 해당한다는 법원의 판결이 나왔다. 아파트 오수 배관 시공이 잘못돼 누수로 인한 악취 피해를 입은 한 입주자가 시공사를 상대로 제기한 손해배상(2017가단2329...
도시정비  |  2019-09-24 13:57
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경매사건 자산평가 잘못한 감평사 업무정지 ‘부당’
경매에 넘어간 토지 등의 자산평가를 잘못한 감정평가사에게 내려진 업무정지 처분은 부당하다는 판결이 나왔다. “비교 표준지 선정, 감정평가액 산정 등과 관련해 전문가로서의 주의의무를 해태했다”는 이유로 6개월의 업무정...
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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일조권 침해한 신축아파트, 시행사에 손해배상 책임
아파트 입주민들이 “일조권 등을 침해 받았다”며 인접 토지에 아파트를 신축하고 있는 시행사를 상대로 제기한 손해배상청구 소송[2018가합10892, 2018가합10922(병합)]에서 법원이 입주민들의 손을 들어줬다....
도시정비  |  2019-08-21 10:41
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임의경매 통해 매입한 부동산, 취득세율은?
임의경매절차를 통해 부동산을 취득한 경우 취득세율은 원시취득 세율이 아닌 승계취득 세율이 적용돼야 한다는 법원의 판단이 나왔다.서울행정법원 제5부는 최근 부동산 임의경매를 통해 부동산을 매입한 소유자들이 원시취득 세...
도시정비  |  2019-08-08 15:26
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아파트 하자보수 담당직원이 약속했다면?
건설사의 하자보수 담당자가 입주민에게 하자보수를 이행하겠다는 내용의 확인서를 작성해줬다면 건설사에게 하자보수 의무가 있다는 법원의 판단 나왔다.대구지방법원 제8-3민사부는 최근 아파트 입주민이 건설사를 상대로 제기한...
도시정비  |  2019-07-19 16:01
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불법건축물 방치한 경우 시정명령 등 권한행사 제한
지난 2016년 10월 17일 청주시 소재 철근콘크리트조 건물을 매입한 A씨는 건물 매수 직후 곤란한 상황에 빠졌다. 해당 지역 구청에서 “건축법을 위반해 무단으로 지어진 이 사건 건축물을 자진철거하라”는 취지의 시...
도시정비  |  2019-07-03 14:05
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사업시행대행사와 확정지분제 방식으로 계약하기로 총회결의했다면?
“지역주택조합이 사업시행대행사와 확정지분제 방식으로 계약하기로 의결한 총회결의에는 사업시행대행사에 상가 처분에 관한 권한을 부여하는 의미도 포함돼 있다고 봐야한다”는 대법원 판결이 나왔다. 서울시 강서구 소재 한 지...
도시정비  |  2019-07-03 14:04
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조합설립 동의율 0.06% 미달, 조합 무효 사유일까?
“제소 기간에 구애됨이 없이 조합설립 인가의 효력을 다툴 수 있도록 하는 것은 법적 안정성 등을 침해한다”는 고등법원의 판단이 나왔다.광주고등법원은 최근 A재개발 구역 내 일부 토지등소유자들이 광주광역시 서구청장을 ...
도시정비  |  2019-06-18 15:07
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정당한 사유없는 정비회사 계약해지 ‘위법’
추진위원회가 추진위원회의를 개최해 정비회사의 용역계약해지를 결의했다고 하더라도 정당한 사유가 없다면 그 효력이 없다는 법원의 결정이 나왔다. A정비회사가 서울 동대문구 소재 B재개발 추진위원회를 상대로 제기한 정비사...
도시정비  |  2019-05-29 16:38
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