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기사 (전체 93건) 제목보기제목+내용
추가부담금 납부 의무의 발생 시기
재개발사업 추가부담금과 관련한 관리처분 변경 인가나 총회 의결이 없었다면, 추가부담금을 납부하지 않았다는 이유로 입주를 막아서는 안된다는 법원의 결정(2020카합50143 입주방해금지가처분)이 나왔다.A씨는 지난 8...
도시정비  |  2020-12-18 09:56
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인근 재건축사업에 따른 일조권 침해로 아파트 재산가치 떨어졌다면?
법원이 “재건축사업을 통한 고층아파트의 건설로 일조권이 침해돼 시가가 하락했다”며 조합을 상대로 손해배상 소송(2020가단111368)을 제기한 인근 아파트 주민들의 주장을 받아들였다.해당 사안과 관련해 울산지방법원...
도시정비  |  2020-12-18 09:55
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지역주택조합사업의 분담금 반환의무
지역주택조합사업 조합원이 납입금 포기 서약서를 제출했다고 하더라도 세대주 지위를 잃어 조합원 자격을 자동 상실한 경우라면 조합으로부터 납입금을 돌려받을 수 있다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.A씨는 지난 2015년 ...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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재건축사업 매도청구권 ‘합헌’
헌법재판소는 11월 26일 재건축사업 시행자에게 ‘조합 설립에 동의하지 않은 토지 또는 건축물 소유자에 대한 매도청구권’을 부여하는 구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되고, 2017년 2월 8일 전...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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적법한 결의 거치지 않은 소비대차계약은 무효
대법원이 “추진위원회가 적법한 결의를 거치지 않은 채 맺은 소비대차계약은 무효”라는 기존의 입장을 유지했다.대법원 제3부는 지난 11월 12일 대여금 반환을 구하는 소송(2017다216905)에서 위와 같은 취지로 ...
도시정비  |  2020-11-20 15:27
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조합장이 총회 결의없이 이자 지급 약정했다면?
총회 의결을 거치지 않고 채권에 대한 이자를 부담하기로 한 재건축조합장의 약정은 무효라는 하급심 판례가 나왔다.울산지방법원은 최근 청구이의 소송(2017가단63865)에서 위와 같은 취지의 판결을 내렸다.해당 사안과...
도시정비  |  2020-11-20 15:26
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상가임대차법상 ‘이 법 시행 후 갱신되는 임대차’의 의미
개정 상가건물 임대차보호법(이하 상가임대차법)은 제10조 제2항을 통해 임대의무기간을 기존 5년에서 10년으로 변경하고, 부칙 제2조를 통해 “위 규정은 이 법 시행 후 갱신되는 임대차부터 적용한다”고 명시하고 있다...
도시정비  |  2020-11-20 15:25
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용역대가 벗어난 공로보상금은 ‘사례금’
건물 신축 과정에서 용역제공에 대한 대가의 범주를 벗어난 공로보상금을 받았다면 해당 금원은 소득세법상 ‘사례금’으로 봐야한다는 하급심 판례가 나왔다.소득세법은 제21조 제1항을 통해 기타소득을 ‘이자소득ㆍ배당소득ㆍ사...
도시정비  |  2020-11-05 10:37
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담당 공무원의 잘못된 건축신고 수리로 사용승인 반려됐다면?
담당공무원이 법령검토를 제대로 하지 않은 채 건축신고를 수리해 신축건물의 사용승인이 이뤄지지 않았다면, 원칙적으로 행정관청이 해당 잘못으로 인해 발생한 손해에 대해 배상할 책임이 있다는 대법원 판결(2017다2784...
도시정비  |  2020-10-21 13:29
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건설사 귀책사유로 계약 해제했어도 대여금은 반환해야
건설사의 잘못으로 재건축사업 공사가계약이 해제됐다고 하더라도, 가계약 기간 중 발생한 대여금은 반환해야 한다는 항소심 판결이 나왔다.대구고등법원 제3민사부는 A건설사가 B재건축조합 등을 상대로 제기한 대여금 청구 소...
도시정비  |  2020-10-12 09:52
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조합설립동의서 징구와 추정분담금
대법원이 조합설립인가의 적법성을 다투는 소송(2020두38744)에서 “추진위원회가 조합설립 동의서 징구 시 추정분담금 등의 정보를 충분히 제공하지 않았다는 이유만으로 토지등소유자의 동의를 무효라고 볼 수는 없다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:43
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조합 임원 인센티브 지급을 결정한 총회결의의 효력
“조합 임원들에게 인센티브로 지급하도록 하는 내용을 총회에서 결의했다고 하더라도, 해당 인센티브가 부당하게 과다하다면, 적당하다고 인정되는 범위를 벗어난 인센티브 지급에 대한 결의 부분은 효력이 없다고 봐야 한다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:42
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임차보증금반환청구권과 그 시기
관리처분인가 고시 전이라고 할지라도 임대차 관계를 유지할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우 보증금반환청구권을 행사할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 재개발사업 구역 내 임차인들이 관리처분계획인가의 고시 이전...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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등기로 보낸 수용재결신청서, 조합이 수취거부했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2013년 12월 24일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조 제1항 제1호를 통해 “사업시행자는 토지등소유자가 분양신청기간 내에 분양신청을 하지 아니한 경우에는 분양신청기간 종...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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기획부동산업자들에게 징역형 선고
임야를 헐값에 사들인 후 해당 임야에 상가와 주택이 조성된다고 속여 피해자로부터 7600여만원을 임야대금 명목으로 받아 편취한 기획부동산업자들에게 징역형이 선고됐다.피고인들은 지난 2012년 당시 시가 평당 10만원...
도시정비  |  2020-08-21 11:53
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관리처분계획과 다른 조합원 동‧호수 추첨 ‘위법’
조합원 우선배정 구간을 대상으로 아파트 동‧호수 추첨을 하기로 한 관리처분계획과는 달리 일반분양 구간을 포함해 조합원 동‧호수 추첨을 진행했다면, 조합 및 조합장에게 손해배상책임이 있다는 판결이...
도시정비  |  2020-08-21 11:52
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재개발조합이 현금청산금 늦게 지급했다면?
구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되기 전의 것, 이하 도시정비법)은 제47조를 통해 토지등소유자가 도시정비법 규정이나 조합설립 동의를 통해 일단 조합원이 됐다고 하더라도 ▲분양신청기간 내에 분양신...
도시정비  |  2020-08-06 14:58
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상가와 협의되지 않았다는 이유로 사업시행인가 반려 ‘부당’
상가소유자들과 협의가 이뤄지지 않았다는 이유로 사업시행인가 신청을 반려한 지자체의 처분은 부당하다는 법원의 판단이 나왔다. 경기도 안양시 소재 상록지구 재개발사업 사업시행인가신청 반려처분의 적법성 여부를 다투는 소송...
도시정비  |  2020-07-21 14:39
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상가조합원에게 불리한 정관 변경 시 총회 의사정족수
울산광역시 소재 A조합은 추진위원회 시절 확정지분제 방식으로 사업을 진행한다는 것을 전제로, 상가 토지등소유자들과 정관 초안 제45조 제6호 내용을 ‘사업시행구역 안에 건립하는 상가 등 부대복리시설의 권리가액은 공동...
도시정비  |  2020-07-06 13:02
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임대주택으로 사용되는 다가구주택은 사실상 공동주택일까?
A씨는 지난 2015년 4월 임대사업을 목적으로 4층 규모 단독주택을 매수하고, 소유권이전등기를 마친 후 동년 7월 임대사업자로 등록했다.A씨가 매수한 건물은 소유권보존등기 당시부터 부동산등기부등본에 단독주택으로 등...
도시정비  |  2020-06-19 14:47
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