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기사 (전체 100건) 제목보기제목+내용
임원 연임 총회와 선거관리위원회 구성
“조합 임원이 연임하는 경우에도 반드시 선거관리위원회를 구성해야 하는 것은 아니다”라는 하급심 판결이 나왔다.수원지방법법 안산지원 제10민사부는 지난 2월 25일 A재건축조합 총회 개최의 적법성을 다툰 가처분 소송(...
도시정비  |  2021-03-05 14:59
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재건축조합 조합장의 열람‧복사 의무
도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제124조 제1항은 “추진위원장 또는 사업시행자는 정비사업의 시행에 관한 각 호의 서류 및 관련 자료가 작성되거나 변경된 후 15일 이내에 이를 조합원, 토지등소유자 또는 세...
도시정비  |  2021-02-18 13:18
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사업시행계획 의결에 현금청산자들이 참여했다면?
대법원은 지난 2월 10일 총회결의의 무효 여부를 다투는 소송(2020두48031)에 대해 “최초 사업시행계획이 폐지된 후 새로운 사업시행계획을 의결하기 위한 총회에 일부 현금청산대상자들이 참석했다는 이유만으로 해당...
도시정비  |  2021-02-18 13:18
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평택‧당진항 매립지 관련 법적분쟁 종료
평택․당진항 공유수면 매립지 경계 분쟁이 경기도와 평택시의 승소로 최종 마무리됐다.대법원은 2월 4일 진행된 ‘평택․당진항 매립지 일부 구간 귀속 자치단체 결정 취소 소송(2015추528)’ 최...
도시정비  |  2021-02-17 13:19
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[조세심판원 결정] 부동산 가격 할인과 취득세 등 환급 여부
Q. 취득세 등을 신고·납부한 후 부동산 분양가격을 할인받았을 경우 해당 부동산을 취득하면서 기 납부한 취득세 등 중 그 할인받은 부분에 대한 환급을 받을 수 있는지? A. 지방세법 시행령 제18조 제1항에서 “법 ...
도시정비  |  2021-01-22 09:55
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아파트 옥상, 누구 소유일까?
대법원은 최근 단지 아파트 옥상 부분의 소유권이 문제가 된 사안에 대해 “옥상은 전체공용부분이 아니다”라는 취지에서 파기환송 판결(2019다294947)을 내렸다.해당 사안과 관련해 대법원 제2부는 먼저 “집합건물의...
도시정비  |  2021-01-22 09:54
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오피스텔, 부가세 면제되는 ‘국민주택’ 아니다
오피스텔이 공급 당시 사실상 주거의 용도로 사용될 수 있는 구조와 기능을 갖췄다거나 공급 이후 실제로 주거 용도로 사용되고 있다고 하더라도 부가가치세가 면제되는 ‘국민주택’에 해당하는 것은 아니라는 대법원 판결(20...
도시정비  |  2021-01-22 09:54
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추가부담금 납부 의무의 발생 시기
재개발사업 추가부담금과 관련한 관리처분 변경 인가나 총회 의결이 없었다면, 추가부담금을 납부하지 않았다는 이유로 입주를 막아서는 안된다는 법원의 결정(2020카합50143 입주방해금지가처분)이 나왔다.A씨는 지난 8...
도시정비  |  2020-12-18 09:56
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인근 재건축사업에 따른 일조권 침해로 아파트 재산가치 떨어졌다면?
법원이 “재건축사업을 통한 고층아파트의 건설로 일조권이 침해돼 시가가 하락했다”며 조합을 상대로 손해배상 소송(2020가단111368)을 제기한 인근 아파트 주민들의 주장을 받아들였다.해당 사안과 관련해 울산지방법원...
도시정비  |  2020-12-18 09:55
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지역주택조합사업의 분담금 반환의무
지역주택조합사업 조합원이 납입금 포기 서약서를 제출했다고 하더라도 세대주 지위를 잃어 조합원 자격을 자동 상실한 경우라면 조합으로부터 납입금을 돌려받을 수 있다는 취지의 하급심 판결이 나왔다.A씨는 지난 2015년 ...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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재건축사업 매도청구권 ‘합헌’
헌법재판소는 11월 26일 재건축사업 시행자에게 ‘조합 설립에 동의하지 않은 토지 또는 건축물 소유자에 대한 매도청구권’을 부여하는 구 도시 및 주거환경정비법(2012년 2월 1일 개정되고, 2017년 2월 8일 전...
도시정비  |  2020-12-03 14:20
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적법한 결의 거치지 않은 소비대차계약은 무효
대법원이 “추진위원회가 적법한 결의를 거치지 않은 채 맺은 소비대차계약은 무효”라는 기존의 입장을 유지했다.대법원 제3부는 지난 11월 12일 대여금 반환을 구하는 소송(2017다216905)에서 위와 같은 취지로 ...
도시정비  |  2020-11-20 15:27
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조합장이 총회 결의없이 이자 지급 약정했다면?
총회 의결을 거치지 않고 채권에 대한 이자를 부담하기로 한 재건축조합장의 약정은 무효라는 하급심 판례가 나왔다.울산지방법원은 최근 청구이의 소송(2017가단63865)에서 위와 같은 취지의 판결을 내렸다.해당 사안과...
도시정비  |  2020-11-20 15:26
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상가임대차법상 ‘이 법 시행 후 갱신되는 임대차’의 의미
개정 상가건물 임대차보호법(이하 상가임대차법)은 제10조 제2항을 통해 임대의무기간을 기존 5년에서 10년으로 변경하고, 부칙 제2조를 통해 “위 규정은 이 법 시행 후 갱신되는 임대차부터 적용한다”고 명시하고 있다...
도시정비  |  2020-11-20 15:25
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용역대가 벗어난 공로보상금은 ‘사례금’
건물 신축 과정에서 용역제공에 대한 대가의 범주를 벗어난 공로보상금을 받았다면 해당 금원은 소득세법상 ‘사례금’으로 봐야한다는 하급심 판례가 나왔다.소득세법은 제21조 제1항을 통해 기타소득을 ‘이자소득ㆍ배당소득ㆍ사...
도시정비  |  2020-11-05 10:37
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담당 공무원의 잘못된 건축신고 수리로 사용승인 반려됐다면?
담당공무원이 법령검토를 제대로 하지 않은 채 건축신고를 수리해 신축건물의 사용승인이 이뤄지지 않았다면, 원칙적으로 행정관청이 해당 잘못으로 인해 발생한 손해에 대해 배상할 책임이 있다는 대법원 판결(2017다2784...
도시정비  |  2020-10-21 13:29
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건설사 귀책사유로 계약 해제했어도 대여금은 반환해야
건설사의 잘못으로 재건축사업 공사가계약이 해제됐다고 하더라도, 가계약 기간 중 발생한 대여금은 반환해야 한다는 항소심 판결이 나왔다.대구고등법원 제3민사부는 A건설사가 B재건축조합 등을 상대로 제기한 대여금 청구 소...
도시정비  |  2020-10-12 09:52
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조합설립동의서 징구와 추정분담금
대법원이 조합설립인가의 적법성을 다투는 소송(2020두38744)에서 “추진위원회가 조합설립 동의서 징구 시 추정분담금 등의 정보를 충분히 제공하지 않았다는 이유만으로 토지등소유자의 동의를 무효라고 볼 수는 없다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:43
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조합 임원 인센티브 지급을 결정한 총회결의의 효력
“조합 임원들에게 인센티브로 지급하도록 하는 내용을 총회에서 결의했다고 하더라도, 해당 인센티브가 부당하게 과다하다면, 적당하다고 인정되는 범위를 벗어난 인센티브 지급에 대한 결의 부분은 효력이 없다고 봐야 한다”는...
도시정비  |  2020-09-18 10:42
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임차보증금반환청구권과 그 시기
관리처분인가 고시 전이라고 할지라도 임대차 관계를 유지할 수 없는 특별한 사정이 있는 경우 보증금반환청구권을 행사할 수 있다는 취지의 대법원 판결이 나왔다. 재개발사업 구역 내 임차인들이 관리처분계획인가의 고시 이전...
도시정비  |  2020-09-01 13:59
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