경북 경산시 제외 및 경기 양주시 추가

주택도시보증공사(이하 HUG)가 12월 31일 제40차 미분양관리지역으로 수도권 7개 및 지방 29개, 총 36개 지역을 선정해 발표했다.

이번 제40차 미분양관리지역은 전월(제39차 36곳) 대비 경북 경산시 1곳이 제외되고, 경기 양주시 1곳이 추가됨에 따라 36개 지역이 미분양관리지역으로 지정됐다.

지난해 11월말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 3만6251호로 전국 미분양 주택 총 5만3561호의 약 68%를 차지하고 있다.

미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 거쳐야 하며, 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 하므로 각별히 유의할 필요가 있다.

분양보증 예비심사 세부사항은 HUG 홈페이지(http://www.khug.or.kr), 콜센터(1566-9009) 및 전국 각 영업지사를 통해 문의하면 된다.

한편, HUG는 미분양 증가에 대한 선제적 대응을 강화하고자 현행 미분양관리지역 선정요건 중 ‘미분양 우려’ 요건을 보완했다고 밝혔다.

‘공동주택 재고수 대비 분양승인실적 비율 5% 이상인 지역’을 미분양 우려 요건으로 추가해 실제 공급실적인 분양승인실적을 적용함으로써 선정기준의 효과성을 높였으며, 해당 기준은 1월 공고시부터 적용된다.

 

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