정부는 제24차 도시재생특별위원회에서, 올해 제2차 도시재생 뉴딜 신규사업으로 서울 중랑, 부산 북구 등 총 47개소를 선정했다.

이번에 선정된 사업은 ▲일반근린형(주거지·골목상권 혼재지역에 공동체 거점조성 등으로 원도심 활성화) 33개 ▲주거지지원형(도로정비 등 소규모 주택정비 기반을 마련하고, 기초생활 인프라 공급) 4개 ▲우리동네살리기(생활 밀착형 시설 공급 등으로 소규모 노후저층 주거지 생활환경 개선 10개 등이다.

이번에 선정된 47개 사업에는 2024년까지 총 1조7000억원이 순차 투입되고, 총 616만㎡의 쇠퇴지역에서 도시재생이 이뤄질 예정이며, 마중물 사업을 기준으로 약 9000개의 일자리가 창출될 것으로 전망된다.

한편, 47개 사업지에서는 노후저층 낙후된 주거지의 주거환경 개선을 위해 1972호에 대한 집수리, 36호에 대한 빈집정비가 추진되고 공공임대주택 741호가 공급된다. 전선 지중화는 10개 사업지(총 9.05km)에서 추진된다.

또한, 구도심의 도시공간 혁신 및 상권 활성화를 위해 마을 주차장·문화시설 등 98개의 생활SOC 시설이 공급되고, 로컬푸드 판매·청년 창업공간 등 57개의 산업·창업지원시설이 건립될 계획이다. 이번에 선정된 주요 신규사업은 아래와 같다.

◇ 경기 용인시

경기도 용인시 재생사업은 스마트기술을 접목한 지역공동체 거점 조성과 안전하고 편리한 주거환경조성·상권 개선으로 지역에 활력을 공급하는 사업이다.

사업지인 신갈로 일대는 구청 이전, 우회도로 개통, 인근 지역 대규모 개발 등으로 상권이 침체되고 주거환경이 쇠퇴되고 있다.

이에 장기 방치된 상가를 다문화가족 소통 공간, 돌봄교실, 북카페 등이 있는 신갈오거리 공유플랫폼으로 조성하고, 노후 공공시설(관골 노인정)을 실버케어센터로 리모델링해 주민들이 교류할 수 있는 복지·커뮤니티 공간을 마련한다.

신갈초등학교 주변은 교통사고방지 시스템 적용, 안전난간 설치 등으로 어린이 안심골목을 조성하고, 주거지역에는 CCTV, 비상벨 등 안전시설과 쓰레기공동배출시설, 공유주차 시스템, 스마트전력모니터링 등을 설치해 안전하고 편리한 생활환경을 조성한다.

중심가로(신갈로58번길) 주변은 상권 활성화를 위해 주차공간을 정비하고, 플리마켓 등 거리축제, 스마트상점(온라인 장보기)시스템 운영할 계획이다.

◇ 강원 정선군

강원도 정선군 재생사업은 지역 특색인 야생화를 활용해 야생화수공예 마을기업을 육성하고, 골목길을 관광자원으로 이용해 상권을 활성화함과 동시에 노후화된 주거환경을 개선하는 사업이다.

석탄생산이 주산업이던 고한은 1980년대 말부터 추진된 석탄산업 합리화 정책이후 지역경제 위축, 인구감소, 건축물 노후화를 겪고 있다.

이에 지역경제 활성화를 위해 해당지역의 대표 자원인 함백산 야생화를 중심으로 주민 공예가를 양성하고, 야생화 수공예 마을기업을 육성할 계획이다. 마을을 잇는 2.5km구간의 골목길은 야생화로드로 조성해 관광자원화 한다.

또한 60여년의 역사를 지닌 지역 전통시장인 구공탄시장 주변의 장기 방치된 여관을 철거한 후 야생화어울림플랫폼으로 조성해 주민의 문화‧예술‧여가 거점 공간으로 활용할 수 있도록 하고, 시장 안의 공가는 공유주방으로 탈바꿈해 지역 먹거리 개발과 창업 지원을 돕는다. 20년 이상된 노후주택 정비와 마을 중심하천인 지장천의 환경개선과 안전시설 개량 등을 통해 주변환경도 개선할 예정이다.

◇ 전남 해남군

전남 해남군 재생사업은 전통시장(매일시장 및 5일시장)을 지역 커뮤니티·창업·관광 거점으로 활용하고, 이와 연계한 특화거리를 조성해 지역 상권을 활성화하고 노후 주거환경을 개선하는 사업이다.

해당 사업지는 주거환경이 노후화되고 인근에는 남악 신도시가 조성되면서 인구가 유출되고 상권이 침체되는 등 쇠퇴를 겪고 있다.

이에 매일시장의 노후화된 위험건축물(D등급) 정비를 통해 창업 플랫폼을 조성해 일자리를 창출할 계획이다. 5일시장에는 건물 증축을 통해 주민들이 여가 시간을 보낼 수 있는 복합커뮤니티공간을 제공하고, ‘해남 오거든 정원’ 및 ‘땅끝 시작 정보센터’를 조성할 계획이다.

또한 노후주택·골목길을 정비해 주거환경을 개선하고, 출산율(1.89명, 전국평균: 0.92명)이 높은 지역임을 고려해 안심하고 아이를 키울 수 있도록 아이 돌봄공간도 조성할 계획이다.

◇ 충북 제천시

충북 제천시 재생사업은 구 서부시장 및 공·폐가 밀집지역을 철거해 생활SOC를 조성하고 노후화된 주거지를 개선해 지역의 가치를 향상하고 생활안전을 확보하는 사업이다.

서부시장은 1950년대 피난민들에 의해 형성되고 1964년 공설시장이 됐으나 상권 변화, 시설개선 지연 등으로 점차 축소돼왔다. 특히, 2000년에 공설시장에서 해지돼 지역상권 몰락, 청·장년층 유출도 가속화되고 있다.

이에 노후 시장 일부와 공·폐가 밀집구역의 건축물을 철거해 도서관·문화예술관 등 생활SOC와 이벤트 광장(평상시 주차장)을 조성하고, 임대주택을 공급(42호)할 계획이다. 인근 노후주택밀집지역은 집수리와 마을정원을 조성을 통해 거주환경을 개선한다.

또한, 우체국 소유의 폐쇄적인 운동장과 노후 건축물을 매입해 열린 다목적 운동장·산책로·공동창고로 리모델링하고, 이렇게 재생된 공간에 지역대학의 생활체육학과와 연계한 건강 프로그램을 운영해 공동체 활성화를 이끌어낼 예정이다.

◇ 경남 하동군

경남 하동군 재생사업은 화전민 집단 이주촌에 안전골목길·주차장 조성 등 생활SOC를 공급하고, 임대주택 공급 등 주거환경정비를 통해 정주환경을 개선하는 사업이다.

이곳은 다수의 기초생활수급자가 거주하는 화전민 집단 이주촌으로, 건축물의 노후화가 심하고 공공청사(군청, 교육지원청 등)의 외곽 이전으로 인해 급속하게 주거지 공동화가 진행되고 있다.

이에 5평 규모의 낡은 주택(21동)과 공동화장실(3동)을 철거해 복합커뮤니티 센터를 조성하고, 공공임대주택을 공급(30호)해 주거약자의 정주환경을 개선할 계획이다. 어르신들의 보행사고가 우려됐던 급경사지의 계단길과 좁은 골목길에는 안전펜스 및 자투리 쉼터를 설치하고, 단절됐던 마을길도 연결해 안전하고 편리한 보행환경을 조성할 예정이다.

또한 마을 출신 문인과 관련된 공간을 설치하고, 마을해설사단을 운영하는 등 마을의 역사·문화자원을 활용하는 주민주도사업을 통해 마을의 활력과 성장을 이끌어낼 계획이다.

◇ 서울 구로구

서울 구로구 재생사업은 재개발 정비구역이 해제된 지역에 노후주택개량과 골목길 환경개선, 공공임대주택 조성을 통해 주민의 삶의 질을 향상시키고 마을의 활력을 회복하는 사업이다.

사업지인 개봉1동 일대는 재개발 정비구역으로 지정되면서 노후주택 및 마을기반시설이 정비되지 못한 상황이 오랜 기간 지속됐다. 골목상권은 쇠퇴하고, 주변의 대규모 아파트단지와 상대적 박탈감이 심화돼 물리적·경제적·사회적 문제에 대한 대안 마련이 시급한 상황이었다.

이에 구로구는 마을의 방치된 자투리땅과 유휴공간을 주민소통 및 교류공간으로 탈바꿈하고, 20년 이상 경과된 노후주택을 대상으로 주택개량을 지원해 주거환경을 개선할 계획이다. 취약계층을 위한 공공임대주택도 공급(7호)할 예정이다.

또한 주민교류 공간 확대, 어울림센터의 주민참여 프로그램 운영으로 주민공동체 문화 형성 및 마을 활력 창출이 기대된다.

◇ 경남 고성군

경남 고성군 재생사업은 국가지정문화재(송학동 고분군)와 연접돼, 오랜 기간 노후 건축물 정비와 기반시설 확충이 이뤄지지 못했던 지역의 주거환경을 개선하고, 역사자원을 활용한 주민주도사업으로 지역의 활력을 도모하는 사업이다.

사업지인 고성군 고분군 일대는 문화재보호구역으로 지정돼 건축행위가 제한돼왔다. 그에 따라 노후주택과 공·폐가가 증가했으며, 정주인구는 감소되고 마을주민은 고령화돼 마을의 기능이 상실될 수도 있다는 심각한 우려가 있었다.

이에 고성군은 도시재생사업을 통해 지역의 노후주택과 공·폐가를 정비하고 주차공간을 확보해 주거환경을 개선할 계획이다. 마을관리협동조합에서는 관광객을 위한 게스트하우스를 운영해 수익을 창출하고, 주민 마을해설사를 양성할 예정이다.

물리적 재생 뿐만 아니라 문화적 재생을 함께 추진할 예정인 만큼 마을의 정주여건이 개선되고, 관광객 증가로 마을의 활력이 제고될 것으로 기대된다.