2022년까지는 주택공급이 줄고, 2023년 이후에서야 안정적 공급이 가능할 것이라는 전망이 나왔다.

국토연구원 황관석 부연구위원은 국토이슈리포트 제25호 ‘수도권 중장기 주택공급 전망과 시사점’에서 “주택인허가실적의 공급 시차(2~3년)를 고려할 때 주택준공실적은 2022년까지 지속적인 감소추세를 보일 것”이라며 “빠르게 변화하는 인구 및 가구구조에 적절히 대응하고, 관련 정부정책의 효과적인 지원을 위해 중장기 주택공급 전망 및 시사점 모색이 필요하다고”고 밝혔다.

보고서에 따르면, 2023~2027년 사이 수도권에는 연평균 27만9000호(아파트 22만2000호, 아파트 외 5만8000호)의 주택이 공급될 것으로 예상되며, 서울은 연평균 8만2000호(아파트 5만9000호, 아파트 외 2만3000호)가 공급될 것으로 전망된다.

황관석 부연구위원은 “수도권과 서울의 주택공급은 향후 2022년까지 소폭 감소할 것으로 전망되나, 중장기적(2023~2027년)으로는 안정적인 공급이 이뤄질 것으로 전망된다”면서 “수도권의 주택시장 안정을 위해서는 공공택지의 안정적 공급을 통한 공공부문의 역할이 매우 중요하고, 민간택지의 경우 경기 및 정책 여건에 따라 크게 변동하는 만큼 시장 상황에 탄력적·능동적으로 대응하는 공급체계 마련이 필요하다”고 강조했다.