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주거복지로드맵 10곳 지구계획수립 완료올해 본청약 시행 … 내년까지 사전청약 등 9404호 공급
도시정비 | 승인 2021.01.06

구리갈매, 성남복정 등 주거복지로드맵 발표지구 10곳에 대한 지구계획수립이 모두 완료됐다.

로드맵 지구는 우수한 입지에 신혼희망타운 등 공공주택을 충분히 공급하고 안정적 수급여건 조성을 위해 지난 2017년 11월 주거복지로드맵에 포함해 발표된 신규 택지개발지구로, 2018년 6월 군포대야미 지구지정을 시작으로 지난해 12월 성남금토 지구계획수립까지 모두 마무리돼 올해부터 본격적인 조성공사를 착수하게 된다.

이에 따라, 수도권 등을 중심으로 약 4만8000호 규모의 주택 용지에 신혼희망타운(1만541호), 공공임대(1만9651호) 및 민간분양(1만1362호) 등이 순차적으로 공급될 계획이며, 올해 구리갈매역세권 1185호에 대한 본 청약을 시작으로 2022년까지 9400여 세대가 공급될 전망이다. 이중 남양주진접2, 군포대야미, 성남복정1,2는 올해 7월부터 사전청약을 통해 4300호가 조기 공급될 예정이다.

주요 로드맵 지구에 대한 사업내용은 다음과 같다.

 

◇ 구리갈매 역세권 지구

서울시·구리시·남양주시 경계부에 위치해 2026년까지 79만8000㎡(24만평)규모에 약 6300세대의 주택을 공급할 계획이다.

경춘선 갈매역이 지구 내 위치하고, 향후 인근 별내역을 통한 8호선 연장선과 GTX-B노선까지 개통되면 서울역까지 15분대 진입이 가능해진다.

히, 지구의 코어기능을 담당할 갈매역 인근에는 상업 및 업무용지를 집적화 해 경기동북부를 대표할 자족도시로 조성할 계획이다.

 

◇ 남양주진접2 지구

서울 북서쪽 시계 약 8km 반경에 위치한 지구로, 2025년까지 129만2000㎡(39만평) 규모에 약 1만세대의 주택을 공급할 계획이다.

국지도 98호선·86호선 및 내각대교 확장 등을 통해 도로 교통량을 분산시켜 기존 교통여건을 개선할 예정이며, 지구 내 풍양역(가칭)을 통한 진접선(4호선 연장선) 이용시 서울 강북권 진입이 가능하다. 또, 왕숙 신도시 광역교통개선대책에 따라 9호선이 풍양역까지 연장돼 45분대 강남역 방면 진입이 가능하게 되는 등 서울도심과의 접근성이 대폭 개선될 전망이다.

 

◇ 성남금토 지구

서울시계로부터 반경 10㎞이내 위치한 지구로 2025년까지 58만2000㎡(18만평) 규모에 약 3700세대의 주택을 공급할 계획이다.

신분당선(판교역), 경부고속도로, 제1순환․제2경인․용서고속도로 등이 연접해 광역접근성이 뛰어난 지역이며, 특히 판교 1,2 테크노밸리와 연계해 부족한 기능을 상호 보완할 수 있는 직주근접 ‘뉴딜 시범도시’로 조성할 계획이다.

 

◇ 성남복정1 지구

위례신도시 맞은편에 위치한 초역세권지구로 2024년까지 57만8000㎡(17만평) 규모에 약 4400세대의 주택을 공급할 계획이다.

사업지 내 도시철도 8호선 추가역사(12월 예정)를 중심으로 서울, 성남, 위례신도시를 연결하는 교통체계를 구축하고, 철도부지 입체복합화를 통해 주변지역과의 교류와 활력의 도시중심공간으로 조성하는 한편, 역세권 주변에 주거복합용지를 계획해 전 세대가 직주근접이 가능한 행복주택 등 공공임대주택으로 공급할 계획이다.

 

도시정비  krcmanews@naver.com

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