국토교통부와 서울시, 용산구는 2월 5일 ‘서울역 쪽방촌 주거환경 개선을 위한 공공주택 및 도시재생사업 추진계획’을 발표했다.

서울역 쪽방촌은 1960년대 급속한 도시·산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 서울역 인근에 대거 몰리면서 형성됐다. 이후 수차례 진행된 도시정비사업 등을 통해 규모는 축소됐지만 아직도 1000여명이 거주하는 국내에서 가장 큰 쪽방촌으로 남아있다. 특히, 30년 이상 건물이 80% 이상으로 정비의 필요성이 높은 지역이다.

이에 따라 국토부·서울시·용산구등은 공공의 적극적인 개입을 통한 정비사업을 추진하는 것이 필요하다는 점에 깊이 공감해 ‘서울역 쪽방촌 정비계획’을 구체화하게 됐다.

이번에 발표된 계획에 따르면, 서울역 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 추진하며, LH와 SH가 공동사업시행자로 참여해 쪽방 주민 등 기존 거주자의 재정착을 위한 공공주택 1450호(임대 1250호, 분양 200호)와 민간분양주택 960호 등 총 2410호의 주택을 공급한다.

먼저, 임대주택과 공공분양주택이 들어설 지역의 기존 건물을 철거하고 공공주택을 건설해 기존 거주자의 재정착이 완료된 이후 나머지 부지를 정비해 민간주택을 공급할 계획이다.

임대주택은 현재 정부에서 추진 중인 통합공공임대주택으로 공급되며, 현 거주자의 가구원 수 등을 고려해 1인 가구용과 다인가구용 주택을 적절히 배분해 구성할 예정이다.

국토부 관계자는 “지구 내 편입되는 토지소유자에게는 현 토지용도, 거래사례 등을 고려해 정당보상 할 것”이라며 “영업활동을 하는 사람들에게는 영업보상, 주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 이어갈 수 있도록 지원할 계획”이라고 밝혔다.

한편, 서울역 쪽방촌 정비사업은 공공주택사업과 함께 도시재생뉴딜사업도 연계해 추진될 예정이다.

쪽방주민이 거주하는 공공임대단지에는 쪽방 주민들의 자활‧상담 등을 지원하는 복지 시설을 설치해 주민들이 안정적으로 재정착할 수 있도록 지원할 예정이며, 공공주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 설치할 계획이다. 이와 함께 사업부지 내 상가 내몰림 방지를 위해 공공주택 단지내 상생협력상가를 운영할 예정이며, 향후 주민의견 등을 수렴해 생활SOC시설 등도 설치할 계획이다.

국토부 등은 앞으로 주민의견 수렴 등 절차를 거쳐 올해 지구지정하고, 내년 지구계획 및 보상, 2023년 임시이주 및 공공주택 단지 착공 후 2026년 입주, 2030년 민간분양 택지 개발 완료를 목표로 추진할 계획이다.

국토부 관계자는 “용산 정비창, 용산 공원 조성, 수도권 GTX A노선(운정-동탄) 연계 등과 함께 용산구가 활력 넘치는 서울시 도심생활권의 중심지로 도약하는 발판이 될 것”이라며 “서울 도심 역세권 내 신규 주택을 공급함으로써 주거 안정에도 기여할 것으로 기대된다”고 말했다.