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SK건설, 친환경 중소형 주거상품 선보인다블라인드 펀드 활용 … 1‧2인 가구에 최적화
도시정비 | 승인 2021.02.15
주거개발 블라인드 펀드에 관한 업무협약 모습.

SK건설은 주거개발을 위해 모집한 블라인드 펀드를 활용해 친환경 중소형 주거상품을 새롭게 선보인다고 밝혔다.

DS네트웍스자산운용의 블라인드펀드 ‘디에스네트웍스 SK-ECO 주거개발전문투자형 사모부동산투자신탁 제1호’는 1020억원 규모로 조성돼 서울 및 수도권 역세권 중심의 중소형 주거개발 프로젝트에 투자, 개발이익을 분배하는 구조로 운용될 예정이다.

블라인드펀드는 투자 대상을 미리 정하지 않고 조성한 펀드로, 빠른 의사결정에 따라 시기에 맞는 좋은 투자처를 확보할 수 있는 장점이 있다. 이를 통해 서울 강남3구, 종로, 여의도와 수도권 핵심지역 등 주택 공급이 부족했던 지역에 공동주택, 주거복합, 업무시설(오피스텔) 개발사업 자금으로 투자될 계획이다.

SK건설은 지난 1월 29일 서울 종로구 수송동 지플랜트(G.plant) 사옥에서 DS네트웍스, 삼성증권, DS네트웍스자산운용 등과 함께 주거개발 블라인드 펀드에 관한 업무협약(MOU)을 체결했다.

이날 체결식에서 참석자들은 사업초기부터 하나의 팀으로 움직이는 ‘오또(OTO: One Team Operation)’ 체제를 강화하고, 새로운 친환경 주거상품을 개발하는데 상호 협력하기로 뜻을 모았다.

SK건설은 투자 프로젝트 전반을 기획·관리하는 총괄업무를 맡고, DS네트웍스는 풍부한 개발사업 경험을 바탕으로 노하우 및 관리시스템을 공유할 예정이다. 또한 DS네트웍스자산운용은 펀드 자금 운용을, 삼성증권은 투자 안정성 확보를 위한 금융자문을 맡을 예정이다.

한편, SK건설은 올해 조직개편을 통해 건축주택사업부문의 조직명을 에코스페이스부문으로 바꾸고, 크리에이티브스페이스그룹을 신설했다.

에코스페이스부문은 친환경 요소에 공간 효율을 극대화하고 다양한 리빙스타일을 반영해 주거상품과 지식산업센터 SK V1에 접목시킬 계획이다. 특히, 공간을 재해석해 새로운 공간으로 가치를 창출하고, 3R(Reduce·Reuse·Recycling) 중심의 지속가능한 건축 설계를 적용할 방침이다.

또한 SK건설은 새로운 개념의 중소형 친환경 주거상품 브랜드를 개발하고 있으며, 이번 블라인드 펀드를 통해 최초 적용할 예정이다. 1~2인 가구에 최적화된 평면과 신재생에너지, 친환경 건축자재 등을 적극 활용하며 입주민 전용 라운지, 피트니스, 공용 세탁실, 공유주방 등 다양한 라이프스타일에 맞춘 공공 커뮤니티시설도 함께 조성될 계획이다.

 

도시정비  krcmanews@naver.com

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