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경상남도, 창원 동읍·북면 투기과열지구 해제 요청아파트 평균가격 떨어져 … 지역 경기하락 우려
도시정비 | 승인 2021.06.08

경상남도는 6월 4일 “창원시 의창구 동읍․북면 지역에 대한 투기과열지구 지정 해제를 국토교통부에 정식으로 요청했다”고 밝혔다.

국토부는 지난해 12월 “공동주택 밀집 지역을 중심으로 가격이 급등하고 외지인 매수 비중이 증가하는 등 전반적으로 부동산시장 과열 양상을 보이고 있다”는 이유로 창원시 의창구(대산면 제외)는 투기과열지구로, 성산구는 조정대상지역으로 각각 지정했다.

이후 경남도는 창원시 및 유관기관과 협력해 북면․동읍 지역을 비롯한 도내 부동산시장 동향을 지속적으로 점검했다. 지난달에는 규제지역과 그 외 지역 풍선효과 현황 등 도내 부동산시장 실태를 파악하고, 그 대응방안을 마련하기 위한 부동산정책 자문단 회의도 개최했다.

그 결과, 규제지역 지정 이후 의창구와 성산구 매매가격 상승폭이 축소됐으며 2월 중순 이후에는 하락으로 전환된 것으로 파악됐다.

의창구와 성산구의 전체 아파트 매매지수가 계속 하락하고 있으며 특히 동읍․북면 지역은 아파트 거래량이 감소하고, 평균가격이 하락하는 등 각종 지표가 부동산 시장 안정을 넘어 지역 경기 하락으로 이어질 것이 우려되는 실정이다.

이에 경남도는 창원시와 함께 지난 1월과 4월 국토교통부를 방문해 동읍, 북면 지역 부동산 시장 현지 실정과 지역 주민의 애로 및 요구사항을 전달했으며, 후속 절차로 의창구 동읍․북면 지역에 대한 투기과열지구 지정 해제를 오는 7월 국토교통부 주거정책심의위원회에 안건으로 상정해 해제해 줄 것을 이번에 정식 요청했다.

경남도 허동식 도시교통국장은 “동읍‧북면 지역은 주택 시장이 위축돼있는 지역으로 당초 우려했던 의창구 동(洞) 지역의 규제지역지정에 따른 풍선효과가 발생하지 않았고, 주택가격도 안정된 것으로 보인다”면서 “오는 7월 개최예정인 국토부 주거정책심의위원회에 해제 안건이 심의될 수 있도록 지정 해제를 요청했다. 이와 별도로 도내 부동산 시장 안정화를 위해 다양한 대응방안을 발굴하고 적극 추진하겠다”고 밝혔다.

한편, 경남도는 창원시 의창구, 성산구의 투기과열지구 및 조정대상지역 지정으로 인한 시장의 영향을 면밀히 살피고 지속적으로 현황을 점검해 필요한 조치를 취할 예정으로, 향후 주변지역 풍선효과나 시장 영향을 살펴 필요시 중앙정부와 보완조치를 지속적으로 협의해 나갈 계획이다.

 

도시정비  krcmanews@naver.com

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