제3차 신규 공공택지 추진계획 발표
국토교통부는 8월 30일 ‘제3차 신규 공공택지’ 입지를 최종 확정‧발표했다. ‘공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안(2.4대책)’의 후속조치로, 태릉 등의 계획변경 및 주택시장 상황 등을 감안해 당초 계획된 13만1000호 대비 9000호 증가한 14만호를 공급하기 위한 계획이다.
수도권에는 ▲의왕‧군포‧안산, 화성 진안에 신도시 규모 2곳을 비롯해 ▲인천구월2, 화성봉담3 등 중규모 택지 2곳 ▲남양주진건, 양주장흥, 구리교문 등 소규모 택지 3곳 등 총 7곳에서 12만호를 공급하며, 지방권에는 대전죽동2, 세종조치원, 세종연기 등 소규모 택지 3곳에 총 2만호를 공급한다.
3차 신규 공공택지는 2026년부터 순차적으로 입주자모집(분양)을 진행할 예정이며, 주민공람 및 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 내년 하반기 지구지정을 완료할 계획이다.
구체적인 개발계획 등은 다음과 같다.
◇ 의왕‧군포‧안산
- 위치 : 경기도 의왕시 초평동, 월암동, 삼동 / 군포시 도마교동, 부곡동, 대야미동 / 안산시 건건동, 사사동 일원 - 면적/호수 : 586만㎡(약 177만평) / 4만1000호 - 입지여건 : 서울시 경계에서 약 12km 남측에 위치, 지하철 1호선 의왕역부터 지하철 4호선 반월역까지 아우르는 지역으로 영동고속도로‧서해안고속도로와 인접해 교통여건 우수 |
수도권 서남부의 거점도시로서 의왕, 군포, 안산 등의 발전을 견인하는 서남권 자족도시로 조성한다. 위례, 판교, 분당, 동탄 등 경기 동남부 축과 균형을 이루는 새로운 서남부 축(광명시흥∼의왕군포안산∼화성진안)을 형성할 예정이라는 것.
의왕‧군포‧안산 택지에는 BRT 등 지구 내외를 연결하는 새로운 교통수단이 도입될 예정이며, 복합환승센터 설치 등을 기반으로 도시자원을 활용한 특화산업을 유치할 계획이다.
또한 의왕역(1호선) 및 반월역(4호선)과 연계한 역세권 고밀개발, 왕송호수 주변에 관광‧휴양 특화시설 배치 등이 계획 됐으며, 약 180만㎡(전체면적의 30%) 규모의 공원‧녹지를 확보하고, 동서‧남북 방향의 4개 핵심 녹지축을 구축해 친환경 생태도시를 구현할 예정이다.
이외에도 지구 내를 경유하는 지하철 1호선‧4호선과 GTX-C 노선을 연계하는 방안을 검토해 철도중심의 대중교통체계를 구축할 예정이며, 사업지구 내외 도로 신설‧확장을 통해 광역교통 접근성을 강화하고, 도로 통행여건도 개선할 계획이다.
◇ 화성 진안
- 위치 : 경기도 화성시 진안동, 반정동, 반월동, 기산동 일원 - 면적/호수 : 452만㎡(137만평) / 2만9000호 - 입지여건 : 동탄 신도시 서북측에 연접한 미개발 지역으로, 북측은 수원영통 시가지가 위치해 있는 양호한 입지. 동탄인덕원선, 동탄트램 등이 해당지역을 지나는 것으로 계획돼 있고, GTX-A(예정) 동탄역에서 환승이 가능해 교통여건도 양호 |
자족기능 강화를 통해 수도권 서남부 권역의 발전을 견인하는 거점 도시로 조성한다.
수인분당선, 동탄인덕원선 등 교통이 편리한 곳에 자족용지를 집적화하고, 인근 산업단지와 연계한 산업 생태계를 구축하는 한편, 주변지역과 연계한 철도‧도로 교통망 등 대중교통 인프라 확충, 보건‧방재‧치안 인프라 구축 등으로 편리하고 안전한 도시로 조성할 계획인 것.
또한, 135만㎡(전체면적의 30%) 규모의 공원‧녹지를 확보하고 공원 내 문화‧보육‧체육 등 생활SOC를 설치해 복합 커뮤니티 공간을 조성할 예정이다.
이외에도 지구 내 남북간 대중교통축(경전철 등 검토)을 구축해 신분당선, 동탄트램(GTX-A) 등으로 환승할 수 있도록 할 예정이며, 사업지구 내외에 간선도로를 개설(신설‧확장)해 서울-수원, 화성-안산, 오산-평택 등 지역 간 광역교통 접근성을 향상시킬 계획이다.
◇ 인천 구월2
- 위치 : 인천시 남동구 구월동, 남촌동, 수산동, 연수구 선학동, 미추홀구 관교동, 문학동 일원 - 면적/호수 : 220만㎡(67만평) / 1만8000호 - 입지여건 : 인천 중심 시가지와 인접해 기반시설 등 입지여건이 양호함. 인천 지하철 1호선(문학경기장역)이 지구 내를 관통하고 3km 인근에 GTX-B(예정) 인천시청역이 위치해 교통여건 우수 |
접근성이 우수한 도심 인근지역에 안정적인 주택공급 기반을 구축하고, 주변지역과 상생 발전하는 복합자족도시로 조성한다. 역세권에 도시지원시설을 집적화하고, 배후지역에 창업지원‧청년주택을 배치해 지역일자리 창출 등 자족성을 강화할 예정인 것.
또한 문학산 및 승학산과 연계한 녹지축을 구축하고, 승기천 중심의 친환경 수변공간 조성 등 약 50만㎡ 규모의 공원‧녹지 조성도 계획돼 있다.
이외에도 제2경인고속도로 남동IC의 체계적 개선을 통해 광역 교통 접근성을 향상 시킬 계획이며, GTX-B(인천시청역 예정)‧인천지하철(1‧2호선)‧인천터미널 간 환승체계를 구축하고 버스 등 기존 대중교통체계와의 연계성도 강화할 예정이다.
◇ 화성 봉담3
- 위치 : 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원 - 면적/호수 : 229만㎡(69만평) / 1만7000호 - 입지여건 : 수원역에서 약 5km 서측에 위치하고, 화성어천 지구와 화성봉담2 지구 사이의 미개발 지역. 수인분당선이 지구 북측을 관통하고 평택파주고속도로, 비봉매송도시고속도로 등이 인접해 교통여건 양호 |
봉담2지구와 연계한 가로망체계 및 보행녹지축 등을 구축해 통합적인 도시공간체계를 구축한다.
또한 동화천 등 주변 생태환경과 조화되는 68만㎡(전체면적의 30%) 규모의 공원‧녹지를 조성하고, 지역주민의 교류와 공동체 생활의 핵심공간인 공공시설물을 선형회랑에 집중적으로 배치할 예정이다.
이외에도 지구 북측을 관통하는 수인분당선 역사 신설을 통해 서울‧수원방면 철도교통 이용편의성을 향상하고, 봉담2지구~신설 역사를 연결하는 내부순환 대중교통시스템을 구축해 대중교통 이용편의성 높일 예정이며, 내리IC 연결도로 확장, 매봉로 연결도로 신설, 천천IC 접속부 개선, 지방도98호선 지하차도 개설 등도 계획돼 있다.
◇ 남양주 진건
- 위치 : 남양주시 진건읍 진관리‧배양리 일원 - 면적/호수 : 92만㎡(28만평) / 7000호 - 입지여건 : 왕숙 신도시와 다산 신도시 사이에 위치해 신도시 기반시설 활용 가능 |
왕숙‧다신신도시와 통합적인 도시계획을 수립한다.
26만㎡(면적의 28%)의 공원‧녹지를 조성하고, 왕숙천과 연계한 녹지축을 구축할 예정이며, 국도43호선 연결도로, 다산신도시 연결도로 신설 및 교차로 개선 등도 계획됐다.
◇ 양주 장흥
- 위치 : 양주시 장흥면 삼하리 일원 - 면적/호수 : 96만㎡(29만평) / 6000호 - 입지여건 : 고양삼송지구 북측 인근에 위치한 생태환경이 양호한 지역 |
역사자원 등과 연계한 문화시설을 구축, 역사‧문화중심도시로 조성한다.
중앙공원을 중심으로 노고산, 공릉천 등과 연계한 공원녹지축을 구축할 예정이며 선유길 확장, 통일로 BRT 연계 등의 교통대책도 수립됐다.
◇ 구리 교문
- 위치 : 구리시 교문동 일원 - 면적/호수 : 10만㎡(3만평) / 2000호 - 입지여건 : 서울시 경계로부터 약 1km 동측에 위치한 서울 인접 지역 |
망우산‧구룡산‧아차산 녹지축과 연계한 공원‧녹지를 조성하는 등 자연순응형 설계를 통해 자연친화적 주거단지로 조성할 예정이다.
◇ 대전 죽동2
- 위치 : 대전광역시 유성구 죽동 일원 - 면적/호수 : 84만㎡(25만평) / 7000만호 |
대덕연구개발특구와 대전장대 도시첨단산업단지를 연계해 양질의 주거용지와 자족용지를 공급, 지역상생 혁신플랫폼을 구축한다.
또한 반석천을 활용한 친수형 공간 등 24만㎡(전체면적의 28%) 규모의 공원‧녹지를 조성할 예정이다.
교통대책으로는 ▲은구비로~죽동로 연결도로 및 북유성대로~죽동로 연결도로 신설 검토 ▲장대네거리 기하구조 개선 및 BRT 정류장 신설 검토 등이 구상됐다.
◇ 세종 조치원
- 위치 : 세종특별자치시 조치원읍 신흥리, 연서면 월하리 일원 - 면적/호수 : 88만㎡(27만평) / 7000만호 |
조치원 체육공원, 종합운동장과 연결하는 공원‧녹지 체계를 구축하고 교육‧행정‧체육 등 다양한 활동이 어우러지는 쾌적한 정주환경을 조성한다. 또, 인근 대학교(고려대, 홍익대), 산업단지 근로자 등 조치원 원도심 주택 수요에 대응한 수요 맞춤형 주택유형을 공급할 예정이다.
이외에도 월성로 신설‧확장 및 대첩로 확장 등도 검토할 예정이다.
◇ 세종 연기
- 위치 : 세종특별자치시 연기면 일원 - 면적/호수 : 62만㎡(19만평) / 6000만호 |
행정중심복합도시 종사자 특성을 고려한 거주자 맞춤형 주거단지를 조성하고, 연기천과 미호천을 연계하는 공원‧녹지체계를 구축해 친환경 선형 공원을 조성한다.
이와 함께 국도1호선 연결도로 신설 및 수왕로 확장도 검토한다.