올해 전국의 아파트 분양물량 중 일반분양 비중이 최근 5년 중 최고인 것으로 나타났다.

부동산R114(www.r114.com)에 따르면, 올해 들어 9월 8일까지 전국에서 분양된 아파트(임대 제외) 총 19만8958가구 중 16만4844가구가 일반분양 물량으로 집계됐다. 일반분양 비중은 82.9%로, 2016년(87.6%) 이후 가장 높았으며, 수도권(81.3%)과 지방(84.3%) 모두 80%를 상회하는 것으로 조사됐다.

한편, 전국 아파트의 일반분양 비중이 80%를 웃도는 상황이지만, 서울은 이와 큰 차이를 보이고 있어 눈길을 모은다.

올해 9월 14일까지의 시도별 일반분양 비중은 ▲세종∙전북∙제주(100%) ▲강원(96.9%) ▲충북(94.0%) ▲경북(92.7%) ▲경기(87.2%) ▲대구(85.8%) ▲광주(75.9%) ▲인천(74.2%) 등으로 조사됐다. 일반분양 가구 비중은 지방 중소도시를 비롯해 택지지구 등의 개발이 진행되는 세종, 경기 등에서 높게 나타났다. 반면, 도심의 정비사업 분양물량이 많은 광역시 등 대도시는 상대적으로 낮았다.

특히, 서울은 일반분양 비중이 38.7%에 불과해 전국에서 유일하게 일반분양 가구 비중이 50%를 넘어서지 못한 지역으로 꼽혔다. 서울의 분양물량은 대부분 재개발‧재건축사업을 통해 분양되는데, 조합원분을 제외한 물량이 일반에 공급되는 만큼 비중이 낮은 것으로 판단된다.

부동산114는 “9월 8일 이후 연내 예정된 분양물량 총 25만2548가구 가운데 11만4834가구(45.5%, 총 가구수 기준)가 정비사업으로 공급될 계획이다. 이는 올해 9월 8일까지 분양된 정비사업 물량 5만3402가구(26.8%)와 비교하면 두 배 가까이 많다”면서 “연내 분양예정 물량 중 재건축‧재개발‧리모델링 등 정비사업 물량이 상당한 만큼 올해 연말까지의 일반분양 비중은 지금보다 낮아질 수 있다”고 밝혔다.