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경기주택도시공사(GH)가 첫 통합공공임대주택 공급을 시작한다.통합공공임대주택은 기존 영구‧국민‧행복주택 등 다양한 유형의 공공임대주택을 하나로 통합한 주택으로, 이번 공급물량은 경기도 안성시 당왕동 455 일원 ‘안성청사복합 통합공공임대주택’ 320호다. 전체 물량 중 100호를 1인 창조기업 및 창업자 등 대상 일자리 연계형 지원주택(창업지원주택)으로 공급하며, 나머지 220호 중 60%는 다자녀가구, 신혼부부, 한부모가족, 고령자 등에게 우선공급하고, 40%는 일반공급한다.특히, 통합공공임대주택은 종전 임대주택 유형별로 복잡했던
업계소식
하재광 기자
2024.04.25 15:02
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경기주택도시공사(GH)가 올해 약정형 매입임대주택 500호 매입을 추진한다.약정형 매입임대주택사업은 우수한 설계 및 시공품질 확보를 위해 GH가 설계 단계부터 참여, GH가 제시한 설계기준을 적용했는지 등을 확인하고, 건설공사 진행 중 사업단계별로 품질점검을 실시 및 관리하는 사업방식이다.특히, 이번 공고에서는 매입대상을 ‘지난해 사업승인 전’ 주택에서 ‘올해 착공신고 전’ 건축 예정 주택으로 완화했으며, 설계·구조 안정성 강화를 위한 단계별 점검 절차를 신규로 도입하고 최초로 신혼부부 유형 주택매입을 추진한다.올해 약정형 매입임대
업계소식
김진성 기자
2024.04.25 15:01
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정부가 지난해부터 2027년까지 5년간 전국에 주택 270만호를 공급하는 계획을 수립했으나, 지난해 서울의 계획 대비 실적이 32.0%를 기록하는 등 부진을 겪고 있다.이러한 상황에서 국토연구원 기획조정실 김지혜 연구위원과 연구진은 국토정책Brief 제963호 ‘주택공급 상황 분석과 안정적 주택공급 전략’을 통해 주택공급 지연의 원인을 분석하고, 원활한 공급을 위한 개선방안을 제시했다.정부는 지난 2022년 8월 발표한 ‘2023~2027년 주택공급계획’에서 5년간 전국에 270만호를 공급하고, 수요를 고려해 수도권에 58.5%,
리서치
하재광 기자
2024.04.25 15:01
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부동산R114에 따르면, 지난 3월 서울 아파트 매매거래 건수가 3900건을 기록하며 2021년 8월(4065건)이후 가장 많은 거래량을 기록한 것으로 집계됐다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을 감안하면 4월말까지 4000건 돌파도 가능한 상황이다. 특히, 최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던 특례보금자리론(6~9억원 이하, DSR배제 등)이 시행된 시기라는 점을 감안하면 3월 거래량은 정부의 가계부채 관리 강화(스트레스 DSR 도입 등) 분위기 속에 달성했다는 점에서 그 의미가 크다.올해 1분기 서울 아파트 매매거래
포커스
김진성 기자
2024.04.25 15:00
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국토교통부가 신축 ‘든든전세주택’ 5000호, ‘신축매입임대주택’ 5000호 등 총 1만호를 연내 추가 매입한다. 지난 3월 19일 스물한 번째 민생토론회에서 발표한 ‘공공임대주택 공급 확대 방안’의 후속조치다. 이를 위해 한국토지주택공사(LH)에서 4월 26일부터 추가 매입 1만호에 대한 사업자 모집공고를 시작할 예정이다.이번 추가 매입물량은 신생아·다자녀가구, 신혼부부, 청년 등 출산가구와 청년층을 주요 공급 대상으로 하며, 지역별 전·월세 수요 등을 종합 고려해 서울 2000호, 경기·인천 5000호 등 수도권에 7000호를
정책브리핑
하건호 기자
2024.04.25 15:00
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‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법(노후계획도시정비법)’이 4월 27일 시행을 앞둔 가운데, 국토교통부가 노후계획도시 정비사업의 추진동력을 강화하기 위해 노후계획도시정비특별위원회(법 제8조) 구성 및 노후계획도시정비지원기구(법 제34조) 지정 등 노후계획도시정비 추진체계를 완성하고, 향후 추진 계획을 발표했다. ◇ 노후계획도시정비법 본격 시행 노후계획도시정비법(이하 특별법)은 노후계획도시의 도시기능 강화, 쾌적한 주거환경 확보, 미래도시 전환을 위해 다양한 혜택을 부여함으로써 통합정비를 유도하는 법이다. 특별법에 따라 노후계
정책브리핑
하재광 기자
2024.04.25 15:00
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경기도는 “올해 ‘경기 더드림 재생사업’ 공모 결과, 11개 시·군 14곳이 신청했다”고 4월 25일 밝혔다. 경기도는 이번 공모를 통해 원도심 쇠퇴 지역에 활력을 불어넣는 한편, 지속가능한 도시재생을 위한 기회를 지원할 예정이다.경기 더드림 재생사업은 물리적 사업 위주의 기존 도시재생사업이 가진 한계를 극복하고 주민공동체가 중심이 돼 지역 여건에 맞는 다양한 창의적인 아이디어를 제안하는 사업으로, 민선 8기 경기도가 원도심 재생을 위해 역점적으로 추진하고 있다.이번 공모는 지역별 역량을 고려한 도시재생 중장기 로드맵을 구상해 해당
정책브리핑
김진성 기자
2024.04.25 14:59
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국토교통부는 4월 25일 대전에서 전국 16개 광역 지자체 담당자를 대상으로 ‘철도지하화 통합개발사업’ 설명회를 개최했다. 이번 설명회는 내년 시행을 앞둔 ‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(철도지하화통합개발법)’과 사업 구조 및 사업추진 시 고려사항 등에 대해 설명하고, 담당자들과 의견을 교류하기 위해 마련됐다.설명회에서 다룬 주요 내용을 살펴보면, 먼저 철도지하화 통합개발사업 대상은 고속‧일반철도 중 ‘철도지하화 통합개발 종합계획’에 따라 고시된 노선으로, 대상노선과 개발범위 등을 담은 법정계획인 종합계획은 철도산업
정책브리핑
하건호 기자
2024.04.25 14:59
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A씨는 B씨로부터 아파트를 임차해 거주하고 있었으나, 계약갱신을 앞두고 B씨가 실거주 의사를 밝히면서 해당 아파트에서 퇴거하게 됐다. 그런데 B씨는 A씨가 퇴거한 이후 약 3개월 만에 해당 아파트를 제3자에게 다시 임대했다.A씨로써는 억울할 수 밖에 없는 상황. 이에 A씨는 “B씨는 이 사건 부동산에 실거주할 의사 없이 실거주할 예정이라고 하면서 이 사건 임대차계약의 갱신을 거절했고, 정당한 사유 없이 제3자에게 이 사건 부동산을 임대한 만큼 갱신거절로 인해 입은 손해를 배상할 책임이 있다”며 손해배상을 청구하는 소송(2023가단5
판례해설
하재광 기자
2024.04.24 16:50
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Q. 신탁방식 주택연금 가입자가 ‘공동주택관리법’ 제14조 제3항에 따른 입주자로서 동별 대표자가 될 수 있는지? A. 가능하다.먼저, 공동주택관리법 제14조 제3항 각 호 외의 부분 본문에서는 “동별 대표자는 서류 제출 마감일을 기준으로 같은 항 각 호의 요건을 갖춘 입주자 중 선거구 입주자등의 보통·평등·직접·비밀선거를 통해 선출한다”고 규정하고 있고, 같은 법 제2조 제1항 제5호에서는 같은 법에서 사용하는 용어 중 ‘입주자’의 뜻을 ‘공동주택의 소유자 또는 그 소유자를 대리하는 배우자 및 직계존비속’으로 규정하고 있다.또한
유권해석
김진성 기자
2024.04.24 16:50
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한국도시정비협회 2024년 정기총회가 지난 4월 23일 서울시 송파구 문정동 소재 협회 공용회의실에서 개최됐다.안건 상정에 앞서 이승민 회장은 “지난 2019년 출범한 제2기 집행부부터 지금의 제3기 집행부에 이르기까지 협회는 침체됐던 정비사업전문관리업의 활성화를 위해 꾸준한 노력을 펼쳐왔으며, 불합리한 제도의 개선을 위해 개선요구안을 국토교통부 등 정책당국에 끊임없이 제안해왔다. 다행스럽게도 제3기 집행부 임기의 마지막 해인 올해 국토교통부에서 협회가 요구한 정비사업전문관리업 등록기준 개선과 관련해 도시 및 주거환경정비법(이하 도
업계소식
하건호 기자
2024.04.24 16:26
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