올해 서울에서는 아파트 3만8000호가 집들이에 나설 전망이다. 지난해 11월 예측 물량보다 약 1만3000호 늘어난 수치다.

서울특별시가 발표한 올해와 내년도 ‘서울시 내 아파트 입주전망’에 따르면, 내년 말까지 서울에서 총 8만6000호의 아파트가 공급될 전망이다.

* 입주 예정 물량은 사업장별 여건에 따라 변동될 수 있음.

서울시는 당초 내년 1월로 예정됐던 대규모 단지 ‘둔촌주공(1만2032호)’이 입주 시기를 올해 11월로 앞당기는 등 일부 단지 입주예정 시기가 조정되면서 지난해 내놓았던 예측 물량과 다소 차이가 생긴 것으로 파악했다.

한편, 서울시는 비정비사업 중 지난해까진 과거 5년 평균으로 예측했던 ‘일반건축허가 등’도 사업유형별 실제 입주자 모집공고를 토대로 물량을 확인, 추정치를 최소화했으며, 시민이 정확한 입주 예정지를 파악할 수 있도록 확인된 물량 목록도 공개했다. 올해 입주자 모집공고로 확인된 ‘일반건축허가 등’의 물량은 6076호로 예측물량(4000호)을 상회해 추정치를 포함하지 않았으며, 내년 물량은 입주자 모집공고를 통해 확인한 수치(2205호)에 추정치(1795호)를 더해 약 4000호로 산정했다.

또한 이번에는 2000세대 이상 대규모 정비사업장의 입주패턴도 분석해 내놨다. 지난해 입주한 3개 단지 분석 결과 입주 시작일 이후 2개월 시점에서 50% 정도의 실입주가 이뤄지고, 3개월 시점에 80% 내외까지 입주가 마무리되는 것으로 나타났으며, 신규 매물은 입주일 이전 3개월부터 나오기 시작해 입주 시작일 이후 3개월까지 약 6개월간 매물량이 집중되는 것으로 파악됐다.

올해와 내년도 서울시 내 아파트 입주전망은 서울시 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 입주전망 자료를 편리하게 확인·이용할 수 있도록 ▲사업장 위치 ▲총 세대수 ▲임대·분양세대수 ▲입주예정시기(년·월) ▲아파트 단지명 등을 스프레드시트 형태로도 제공한다.

서울시 한병용 주택정책실장은 “민간기관이 과소 산정해 내놓은 입주전망 정보가 마치 사실인 듯 공유되면서 시민과 부동산 시장에 혼란을 주는 사례를 막기 위해 실제 모집공고 등을 반영한 아파트 입주전망 자료를 공개한다”며 “시민에게 유용한 정보를 제공하고 시장 안정화를 도모하기 위해 주택정보를 지속 제공해 나갈 것”이라고 말했다.