경기도가 전국 최초로 공사 기간이 지연된 공동주택 현장에 대한 자문단 파견사업을 추진한다. 공사 기간을 맞추기 위해 부실시공을 강행하면서 나타나는 품질·안전 문제를 예방하기 위해서다.

자문 대상은 300세대 이상 공동주택 중 사용검사 예정일 1년 전 기준 계획 대비 실행 공정이 5% 이상 지연된 현장이다. 시·군 공동주택 인허가권자로부터 매달 신청을 받는다.

자문은 주택건설 분야 민간 전문가로 구성된 경기도 공동주택 품질점검단이 현장별 감리자가 작성한 공기 단축 계획을 사전 검토한 뒤 사업 주체와 시공사 등 건설관계자 임원이 참석한 현장 자문회의를 통해 실효성 있는 공기 단축 방안을 모색하고, 부실시공 방지 및 안전대책을 마련하는 방식으로 이뤄진다.

주요 자문 사항으로는 ▲공기 단축계획의 해당 현장 품질 및 안전관리 지장 여부 ▲공정 순서 및 시공 방법 보완 등을 통한 공기 단축 방안 제시 ▲적정 공기산정 및 입주예정일 조정 권고 등이 있다.

경기도는 지난해 용인 A아파트 등 5개 단지를 대상으로 시범 운영을 진행했으며, 시·군 담당자와 건설관계자 등에 대한 설문조사 결과 응답자 중 96%가 만족한 것으로 나타났다. 특히, B현장 시공자는 “자문을 통해 공기대책 및 안전, 품질까지 검토가 가능해서 좋았다”는 의견을 냈고, C현장 감리자는 “공기단축 및 품질향상을 위한 여러 공법을 제시해 큰 도움이 됐다”고 평했다.

경기도는 올해부터 시·군별 공동주택 착공 현장 공정률 모니터링을 지속적으로 실시해 적기에 자문을 제공, 공사 지연에 따른 품질저하 및 민원 발생을 최소화할 방침이다.

자문 결과는 사업계획승인권자인 시장·군수에게 통보되며, 시장·군수는 자문 결과를 토대로 매월 감리자 실태 점검을 실시하는 등 준공까지 공사 기간 등을 중점 관리하게 된다.

경기도 박종근 공동주택과장은 “지속되는 원자재 및 인력 수급 불안정, 공사비 인상 등으로 공사 기간을 맞추지 못한 현장이 무리한 공사를 추진할 경우 부실 공사와 안전사고로 이어질 우려가 있다”며 “공사 기간 지연은 입주 시기와 직결되는 사항인 만큼 공정 순서 및 시공방법 등 공기 단축 방안에 대해 다각적으로 논의하겠다”고 말했다.

한편, 경기도는 공동주택 품질향상 및 입주 후 분쟁을 사전 예방하기 위해 지난 2007년 전국 최초로 일부 전문성이 부족한 입주자를 대신해 건축·조경·기계·전기·소방 등 민간 전문가가 주택건설 현장을 직접 확인·점검하는 ‘공동주택 품질점검 제도’를 신설했다. 점검단은 신설 이래 지난 17년간 연평균 약 150회 이상 공동주택 품질점검을 실시했다.