강남구 일원현대 아파트 주택재건축 정비사업 계획안이 지난 7월 8일 열린 제19차 건축위원회 심의를 통과함에 따라 본격적으로 시작된다.

일원현대 아파트는 동남측으로 대모산이 인접하여 있고, 사업지에 연접하여 학교, 문화시설 등이 있어 최적의 주거환경을 자랑하는 지역이다. 또한 인접한 지하철 3호선(대청역)에 접근할 수 있어 대중교통 이용이 매우 편리한 지역이다.

이번에 건축위원회 심의를 통과한 계획안은 공동주택 12개동 840세대와 부대복리시설을 계획하였으며, 공공기여 방안으로는 사업지의 일부를 도로 및 연결녹지 및 문화시설 부지를 제공하여 기존 낙후된 기반시설을 개선하여 보행자의 안정성 확보 및 휴게공간을 마련 및 지역 기반 시설을 확충하는 등 지역주민의 편의를 도모한 것이 특징.

우선 인접 학교 및 아파트단지와의 연계를 강화하여 커뮤니티 시설 및 광장을 계획하였으며, 지역주민과 소통, 문화 교류의 장으로 지역사회와 균형적인 발전을 꾀하고 있다. 또, 도심 속 친환경 건축계획을 수립해 친환경 자재 및 건물 단열성능 강화, 기밀성 단열창호 설치, 신재생에너지 설계 등을 통한 에너지절약 세부계획을 수립했다.

부대복리시설은 교감형 커뮤니티(작은 도서관, 북 카페), 활동형 커뮤니티(휘트니스클럽, 골프연습장), 복지형 커뮤니티(어린이집, 경로당) 등 3가지 유형의 커뮤니티시설을 적극 도입하여 실질적인 이용성 및 활용성을 높임으로써 지역사회와 공유하는 적극 커뮤니티 단지 실현한다는 계획이다.

아울러 각 세대의 리모델링이 가능한 무량판 구조 계획과 차별화된 입면 계획을 통한 라이프스타일의 변화에 적극 대응하고 있다.

일원현대의 재건축 착공은 2015년 12월, 준공 예정일은 2018년 10월로 예정되어 있다.

일원현대아파트 주택재건축 정비사업 설계 개요

- 위 치 : 강남구 일원동 689-1외 2필지 (사업면적 : 44,370.00㎡)

- 건축규모 : 지하3층/지상25층, 연면적 158,408.08㎡, 건폐율 19.30%, 용적률 249.99%

- 용 도 : 공동주택 12개동 840세대(167㎡형 2세대, 151㎡형 4세대, 120㎡형 134세대, 118㎡형 4세대, 101㎡형 117세대, 84㎡형 283세대, 70㎡형 41세대, 59㎡형 213세대, 49㎡형 42세대) 및 부대복리시설