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제1호 도시재생 혁신지구 ‘고양 성사’사업 본격공공주도 도시재생리츠 방식 … 2024년 지역복합거점으로 조성
도시정비 | 승인 2020.12.22

‘고양 성사 도시재생 혁신지구사업’이 본격적으로 진행된다.

국토교통부와 고양시, 한국토지주택공사(LH)는 “고양 성사 도시재생 혁신지구사업이 12월 18일 시행계획인가를 완료해 향후 착공 등의 절차가 본격적으로 이뤄질 예정”이라고 밝혔다.

지난해 12월 도시재생 혁신지구 국가시범지구 제1호 사업으로 선정된 이후 1년만에 시행계획인가를 받은 것으로, 2024년까지 사업 준공을 통해 고양 원당역 일원에 지역복합거점을 조성할 계획이다.

도시재생 혁신지구는 공공 주도로 쇠퇴지역 내에 주거·상업·산업 행정 등의 기능이 집적된 지역복합거점을 조성하는 지구단위 개발사업으로, 통합심의를 통한 신속한 절차, 국비(최대 250억원) 및 기금 등의 재정지원 등을 통해 지역거점을 신속하게 조성하기 위해 지난해 말 새롭게 도입된 재생사업이다.

정부는 지난해 12월 제1호 국가시범지구로 고양 성사, 서울 용산, 충남 천안, 경북 구미 등 총 4곳을 선정한 바 있으며, 이 중 고양 성사 사업은 가장 빠른 속도로 사업성과가 가시화되고 있다.

고양 성사 사업은 공공주도 도시재생리츠 방식으로 추진되며, 고양시와 주택도시기금, 고양도시관리공사가 출자하고, LH가 리츠의 자산관리회사(AMC)로 사업을 기획·운영하게 된다.

또한, 그린뉴딜에 부합하는 에너지효율 1등급 이상, 녹색건축인증, 장애물 없는 생활환경[BF(barrier free) 인증] 기준을 적용할 예정이며, 지역에 부족한 산업·일자리 기반 조성을 위해 기업(산업)지원 시설을 성라공원 등의 조망이 우수한 동남쪽 우측에 배치해 쾌적한 기업입주 환경을 조성[전체 연면적(9만9836㎡) 중 약 27%인 2만6662㎡]할 계획이다.

이외에도 건물식 공영주차장 360면, 부설주차장 500면과 지역상권 활성화를 위한 근생‧판매시설 1만4442㎡, 공공행정·생활 SOC 1만5594㎡, 청년 및 신혼부부 등을 위한 소형 임대·분양주택 218가구 등도 공급될 예정이다.

국토부 김동익 도시재생경제과장은 “고양 성사 사업이 성공적으로 시행돼 기업 및 창업인재가 모이고, 지역 시민들이 편하게 이용하는 지역거점으로 자리매김 하길 기대한다”면서 “용산, 천안, 구미 등 다른 도시재생 혁신지구 사업도 내년까지 시행계획인가를 완료하는 등 성과를 가시화 할 수 있도록 사업관리를 철저히 해 국민이 그 성과를 신속히 체감할 수 있도록 적극 노력할 것”이라고 말했다.

 

도시정비  krcmanews@naver.com

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