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#1. 재건축사업을 진행하고 있는 A조합은 관할관청으로부터 조합설립을 인가 받은 후 조합설립변경 또한 인가 받았다. 하지만 일부 토지등소유자들이 최초 조합설립 인가 과정에 문제를 제기하며 조합설립인가 무효 확인 소송을 제기했고, 무효 판결이 확정됐다. #2. 재개발사업을 진행하고 있는 B조합은 관할관청으로부터 조합설립을 인가 받은 후 두 차례 조합설립변경인가를 받았다. 하지만 일부 토지등소유자들이 첫 번째 조합설립변경 인가 과정에 문제를 제기하며 조합설립변경인가 무효 확인 소송을 제기했고, 무효 판결을 확정 받았다. 이와 같은 상황
판례해설
RE magazine
2014.06.30 10:28
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헌법재판소는 지난 5월 29일 재판관 전원의 일치 의견으로 “도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 제85조 제5호 중 ‘제24조 제3항 제5호’에 관한 부분은 헌법에 위반되지 않는다”는 결정을 선고했다.도시정비법 제85조(벌칙)는 “총회의 의결을 거치지 아니하고 제24조 제3항 각 호의 사업을 임의로 추진하는 조합의 임원은 2년 이하의 징역 또는 2천만 원 이하의 벌금에 처한다”고 규정하고 있으며, 동법 제24조(총회개최 및 의결사항) 제3항 제5호는 “예산으로 정한 사항 외에 조합원의 부담이 될 계약은 총회의 의결을 거쳐야 한
판례해설
RE magazine
2014.06.30 10:27
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토지분할을 하기 위해서는 원칙적으로 사전허가를 받도록 하고, 허가권자는 토지분할의 신청 내용이 허가기준에 맞는 경우에만 허가를 하도록 하면서 세부 허가기준은 대통령령에 위임한 구 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(2009년 2월 6일 개정되고, 2011년 4월 14일 개정되기 전의 것, 이하 구 국토계획법) 조항은 헌법에 어긋나지 않는다는 헌법재판소의 결정(2013헌바271)이 나왔다.구 국토계획법은 제56조(개발행위의 허가)를 통해 “토지 분할을 하려는 자는 특별시장‧광역시장‧시장 또는 군수의 허가를 받아야
판례해설
RE magazine
2014.06.30 10:27
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“관리처분계획 수립시 의결한 정비사업비가 조합원들의 이해관계에 중대한 영향을 미칠 정도로 크게 달라졌는지 여부는 사업계획 시와 비교해 판단해야 한다”는 대법원의 판단이 나왔다. 석관2구역 재개발조합의 관리처분총회 결의 등의 무효 여부를 다투는 소송(2012두28520)에서다.석관2구역은 추진위원회 단계였던 지난 2003년 4월 시공자인 삼성물산과 신축건축물 1평당 공사비를 267만5000원으로 하는 공사도급가계약을 체결하고, 2006년 7월 개최된 주민총회에서 이와 같은 내용의 공사도급가계약을 추인했다. 그 무렵 석관2구역 추진위원
판례해설
RE magazine
2014.06.30 10:26
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한하늘 / 자유기고가 한글맞춤법규정에서 제일 먼저 나오는 게 ‘한글 맞춤법은 표준어를 소리대로 적되, 어법에 맞도록 함을 원칙으로 한다’는 것이다. 문제는 표준어를 소리대로 적는다는 원칙만을 적용하기 어려운 경우가 심심찮다는 데 있다. 그래서 ‘표준어를 소리대로 적는다’라는 근본 원칙에 ‘어법에 맞도록 한다’는 조건이 붙는 것이다. 어법에 맞도록 한다는 것은 뜻을 파악하기 쉽도록 하기 위해 각 형태소의 본 모양을 밝히어 적는다는 말이다.어쨌든 소리대로 적는 것이 원칙이라는 것만 기억하고, 어법에 맞도록 한다는 것은 곧잘 잊다보니 문
아시나요?
RE magazine
2014.06.30 10:24
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1. 추진위원회, 조합 예산처리 기준 제정 근거 마련투명하고 합리적인 자금집행을 위하여 시․도지사가 정비사업 예산회계처리기준을 마련할 수 있도록 법적 근거 마련 필요 ① 현황 및 실태○정비사업 추진위원회 및 조합 예산·회계 기준 부재- 조합은 조합자금을 개인의 돈처럼 방만하게 사용(유용, 배임, 횡령)- 관행적 답습된 부조리 반복에 따른 사업운영비 증가(사업지연)○ 정비사업 특성에 맞지 않은 기업회계기준의 준용 한계- 조합 회계는 기업회계기준을 준용토록 하고 있으나, 종류도 다양하고 정비사업 특성에 맞지 않아 선택·적용하
리서치
RE magazine
2014.06.30 10:08
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서울 관악구 구암초등학교 북서측에 위치한 봉천동 산101번지 일대 55,512㎡가 낙후된 주거환경개선을 위하여 재개발된다.봉천제4-1-2 주택재개발 정비구역 변경지정(안)은 5월16일 열린 서울시 제10차 도시계획위원회에서 수정가결로 통과됐다.봉천 제4-1-2구역은 근린공원 조성시 주민 접근성, 단지 내 비상차량동선 체계 검토, 공원 내 저류시설 설치 등을 보완하는 조건으로 기본계획 변경 및 정비구역 변경지정이 수정가결 됐다.변경계획안에 따르면 용적률 288.08%, 건폐율 24% 이하를 각각 적용하여 지상 12층에서 최고 28층
조합소식
RE magazine
2014.05.31 20:09
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강동구 천호동 423-200번지 일대 천호뉴타운1 도시환경정비사업 계획안이 5월13일 서울시 제13차 건축위원회를 통과했다.이번에 심의를 통과한 천호뉴타운1은 천호시장 및 집창촌 일대를 대규모 주상복합 및 문화복지시설로 재창조하는 도시환경정비사업. 단지 내부뿐만 아니라 공공성 기여, 인근 지역의 도시환경개선까지를 고려한 ‘환경친화적 주상복합’ 단지로 조성될 예정이다.인근지역의 도시환경 개선방안으로 천호뉴타운1 단지는 남측 천호로데오 거리와 천호뉴타운의 연결축 및 한강로를 연결하는 공공보행로를 계획하여 공공성을 기여하였다. 아울러 대
조합소식
RE magazine
2014.05.31 20:09
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성동구 용답동 108-1번지 일대 용답동 주택재개발정비구역 및 정비계획 변경 지정안이 5월7일 열린 서울시 제8차 도시계획위원회에서 수정가결 됐다.대상지는 구역면적 73,341㎡, 용적률 293.7%이하, 건폐율 20%이하, 최고 35층 이하, 13개동, 총 1,629세대(임대 326세대)로 전용면적 60㎡미만 624세대, 60~85㎡이하 983세대, 85㎡초과 22세대로 소형주택 공급 활성화 계획으로 상정됐다.이번 도시계획위원회에서는 침수대책, 지하철 안전 이격거리 확보, 차고지 주변 주택가 소음차폐, 천호대로변 주진입로 교통안전
조합소식
RE magazine
2014.05.31 20:08
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서초구 신반포 궁전아파트 주택재건축 기본계획변경(경미한 사항) 및 정비구역지정(안)이 5월21일 서울시 도시계획위원회에서 ‘수정가결’로 통과됐다.서초구 반포동 65-1번지 일대 위치한 신반포 궁전아파트는 1984년에 건립된 아파트로 기존 3개동 108세대 규모에서 소형 임대주택 41세대를 포함해 총 253세대, 용적률 300%, 최고 28층 규모로 정비계획을 수립했다.이번 도시계획위원회의 주요 수정내용은 사평대로변으로 공원위치 조정 등이다.
조합소식
RE magazine
2014.05.31 20:07
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서울시는 5월 21일 제10차 도시계획위원회를 열어 서초구 방배동 975-35번지 일대 방배 제14주택재건축 정비구역 지정안을 “수정가결” 시켰다고 밝혔다.해당지역은 제1종주거지역과 제2종(7층)일반주거지역이 혼재한 2만7460㎡의 구릉지로서 용도지역과 구릉지 특성에 따라 용적률 206%, 최고 12층 이하 아파트 16개동으로 임대소형주택 17가구를 포함한 435가구를 건립하는 정비계획을 상정하여 위원회에서는 공공보행통로, 교통처리계획, 홍수방어기준 등을 조정하도록 했다.이번 도시계획위원회를 수정가결로 통과함에 향후 낙후된 이 지역
조합소식
RE magazine
2014.05.31 20:06